Schulstr. / Schulstraße in 57589 Pracht

Straßenprofil

Schulstraße in Pracht

Die Straße Schulstraße liegt in Pracht. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57589 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 4 23,2 km, A 3 23,8 km, A 560 24,1 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Pracht erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 51 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 746 m, Fernzug 28,6 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,08 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.127 EUR/Ew., Steuerkraft 585 EUR/Ew., Einzelhandel 7.245 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Eckenhagen 23,2 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmFriedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule Grundschule Hamm
  • Weiterführende Schule1,4 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule
  • Kita288 mKindertagesstätte Zur Wundertüte
  • Bus51 mPracht Kindergarten, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn746 mPracht Hohegrete Bf
  • Klinik / Notfall27,6 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße12,1 km7.407 Kfz/Tag
  • A 423,2 kmA 4 / AS Eckenhagen
  • A 323,8 kmA 3 / AS Neustadt (Wied)
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Steinbruch Imhausen · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSieg, Steinbruch Imhausen · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg, Wälder und Offenlandbereiche bei Ückerseifen/Kratzhahn · 55,4 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 0,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,6 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 58 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wälder und Offenlandbereiche bei Ückerseifen/Kratzhahn (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Steinbruch Imhausen (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sieg; Steinbruch Imhausen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg; Wälder und Offenlandbereiche bei Ückerseifen/Kratzhahn; Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 51 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 746 m, Fernzug 28,6 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,08 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 32,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-16 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +8
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Eckenhagen 23,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßePracht
Grundschule1,2 km

Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule Grundschule Hamm

Kita288 m

Kindertagesstätte Zur Wundertüte

Bus51 m

Pracht Kindergarten, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 51 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 746 m, Fernzug 28,6 km

Klinik / Notfall27,6 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 47812,1 km

7.407 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAMarktzentrum+4 57577 Hamm+(Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Hamm an der SiegLindenallee 52-58 57577 Hamm a. d. Sieg
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDThalhauser Straße 1 57577 Hamm (Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlIn der Deubach 2 57537 Wissen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57610 Altenkirchen, Siegener Str. 61Siegener Str. 61 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • EDEKAEdeka JakobsKölner Strasse 57635 Weyerbusch
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHamm, 57577, Marktzentrum 3Marktzentrum 3 57577 Hamm
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRathausstraße 31-37 51570 Windeck
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WissenDrosselstraße 18 57537 Wissen
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 127 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 107 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 957 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Stand der Dinge
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Bäckerei Schneider
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Fleischerei Krieger
    Metzgerei · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Am Dorfplatz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 127 mOSM
  • bon goûtTalstraße 8 57589 Pracht
    Restaurant · 623 mOSM
  • Au Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé Riviera
    Eisdiele · 1,6 kmOSM
  • Café-Pension WirthsTannenstraße 3 57612 Hilgenroth
    Café · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Am Dorfplatz Pracht
    Spielplatz · 107 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 112 mOSM
  • Friedhof Pracht
    Friedhof · 112 mOSM
  • Parc de Rosy
    Park · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hamm
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Bezirksdienst WindeckRathausstraße 16 51570 Windeck
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 957 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Gruppenkläranlage Hamm-Windeck-WissenWissener Straße 8 51570 Windeck
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Denker, Flick u. Schmidt
    Windkraftanlage · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.127 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2

Flurstück 130/3295 m²Schulstraße 1 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 281.190 m²Schulstraße 2 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1311.161 m²Schulstraße 3 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/1110 m²Schulstraße 6 · 36,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29/2510 m²Schulstraße 6 · 14,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 132439 m²Schulstraße 7 · 27,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1332.087 m²Schulstraße 9 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 311.037 m²Schulstraße 10 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1381.693 m²Schulstraße 13 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32983 m²Schulstraße 14 · 40,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1441.109 m²Schulstraße 15 · 23,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 34167 m²Schulstraße 16 · 48,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35801 m²Schulstraße 18 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 156694 m²Schulstraße 19 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157554 m²Schulstraße 21 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 159816 m²Schulstraße 23 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1601.498 m²Schulstraße 25 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39556 m²Schulstraße 26 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 421.096 m²Schulstraße 28 · 20,7 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 43/1431 m²Schulstraße 30 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/2684 m²Schulstraße 32 · 22,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 471.051 m²Schulstraße 34 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481.231 m²Schulstraße 36 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 511.139 m²Schulstraße 38 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57589

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Pracht

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl57589
OrtPracht
Breitengrad50.762817
Längengrad7.652487
Vorwahl02682
TelefonnetzHamm Sieg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindePracht

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft585 EUR/Ew.BBSR INKAR