Schulstr. / Schulstraße in 57629 Müschenbach

Straßenprofil

Schulstraße in Müschenbach

Die Straße Schulstraße liegt in Müschenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57629 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 21,0 km, A 45 24,4 km, A 48 24,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Müschenbach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 131 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 201 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 728 m, Fernzug 26,5 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,93 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.112 EUR/Ew., Steuerkraft 1.129 EUR/Ew., Einzelhandel 8.242 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +7
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Dierdorf 21,0 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,7 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule131 mGrundschule Müschenbach
  • Weiterführende Schule1,5 kmPriv. Gymnasium Marienstatt
  • Kita112 mKom. Kindergarten
  • Bus201 mMüschenbach Schulstraße, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,6 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn728 mHattert Bf, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,2 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße5,7 km5.924 Kfz/Tag
  • A 321,0 kmA 3 / AS Dierdorf
  • A 4524,4 kmA 45 / AS Siegen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmPriv. Gymnasium Marienstatt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,9 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmWesterwaldschule Realschule plus Gebhardshain · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,9 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,9 kmSchule am Rothenberg SFS (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNistertal und Kroppacher Schweiz · 14,8 % FFH
LandschaftsschutzNistertal · 94,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,5 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nistertal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nauberg (Naturschutzgebiet, 4,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz | Landschaftsschutzgebiet: Nistertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 201 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 728 m, Fernzug 26,5 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 131 m, weiterführend 1,5 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1004,93 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-16 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +7
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Dierdorf 21,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 381 m, Autobahn 26,4 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 25,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeMüschenbach
Grundschule131 m

Grundschule Müschenbach

Kita112 m

Kom. Kindergarten

Bus201 m

Müschenbach Schulstraße, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 201 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 728 m, Fernzug 26,5 km

Klinik / Notfall25,2 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 85,7 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 57627 Hachenburg, Graf-Heinrich Str. 31Graf-Heinrich Str. 31 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKleeberger Weg 35 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMASaynstraße+32 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlKoblenzerstr. 8 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny HachenburgKoblenzer Str. 3 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKleeberger Weg 35a 57627 Hachenburg
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • RossmannHachenburg, 57627, Saynstr. 23-25Saynstr. 23-25 57627 Hachenburg
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HachenburgSaynstraße 27 57627 Hachenburg
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 516 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 672 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 200 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 422 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hehl's BrotzeitNisterfeld 13 57629 Müschenbach
    Bäckerei · 516 mOSM
  • Hit Getränke QuelleAdolf-Münch-Weg 5 57627 Hachenburg
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Biohof Hachenburg
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Metzgerei Hilger
    Metzgerei · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schöne Aussicht
    Restaurant · 672 mOSM
  • Biergarten Marienstatter Brauhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Burger KingGraf-Heinrich-Straße 33 57627 Hachenburg
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Kaffee Hehl
    Café · 2,5 kmOSM
  • Gelateria BrustolonWilhelmstraße 12,14 57627 Hachenburg
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 200 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 205 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 339 mOSM
  • Friedhof Müschenbach
    Friedhof · 891 mOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Hinweistafel am Erinnerungswald
    Park · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Müschenbach
    Feuerwehr · 270 mOSM
  • Polizeiinspektion HachenburgAdolf-Münch-Weg 12 57627 Hachenburg
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 422 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 535 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Alternative Energie Kroppacher Schweiz GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.112 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0022, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 6: 2, Nr. 14: 2, Nr. 21 A: 2

Flurstück 41/2498 m²Schulstraße 1 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/2718 m²Schulstraße 2 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/3963 m²Schulstraße 3 · 12,8 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 30/2328 m²Schulstraße 4 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/3238 m²Schulstraße 5 · 46,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1513/11 m²Schulstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27/5557 m²Schulstraße 6 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29/232 m²Schulstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 113/1315 m²Schulstraße 7 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 286/5864 m²Schulstraße 8 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 750/4703 m²Schulstraße 9 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 289/3879 m²Schulstraße 10 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 289/2758 m²Schulstraße 10 A · 36,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 750/3667 m²Schulstraße 11 · 25,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 291/1981 m²Schulstraße 12 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 750/2592 m²Schulstraße 13 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 293/3580 m²Schulstraße 14 · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 294/2914 m²Schulstraße 14 · 4,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 757/1603 m²Schulstraße 15 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1964 m²Schulstraße 16 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 757/2650 m²Schulstraße 17 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3831 m²Schulstraße 18 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 757/3727 m²Schulstraße 19 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4856 m²Schulstraße 20 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1617/22578 m²Schulstraße 21 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1617/729 m²Schulstraße 21 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1617/21466 m²Schulstraße 21 A · 21,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5970 m²Schulstraße 22 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1617/12476 m²Schulstraße 23 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 803/174.094 m²Schulstraße 24 · 22,4 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 803/163.116 m²Schulstraße 24 A · 37,3 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 11666 m²Schulstraße 25 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 803/181.917 m²Schulstraße 26 · 7,4 % bebautNutzung: Spielplatz, BolzplatzFlurstück 822/453.422 m²Schulstraße 26 A · 13,3 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 10724 m²Schulstraße 27 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31868 m²Schulstraße 28 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 12871 m²Schulstraße 29 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32855 m²Schulstraße 30 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13833 m²Schulstraße 31 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33855 m²Schulstraße 32 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29777 m²Schulstraße 33 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34857 m²Schulstraße 34 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30870 m²Schulstraße 35 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 35783 m²Schulstraße 36 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41979 m²Schulstraße 39 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/11.941 m²Schulstraße 40 · 16,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 48683 m²Schulstraße 41 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45718 m²Schulstraße 42 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47576 m²Schulstraße 43 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46862 m²Schulstraße 44 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 796/31.080 m²Schulstraße 45 · 12,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 871/32.408 m²Schulstraße 46 · 14,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57629

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Müschenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl57629
OrtMüschenbach
Breitengrad50.681229
Längengrad7.782594
Vorwahl02662
TelefonnetzHachenburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeMüschenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.129 EUR/Ew.BBSR INKAR