Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
AutobahnenA 6 7,2 km, A 8 11,4 km, A 62 11,9 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
67/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Schulstraße in Dunzweiler erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Schulstraße in Dunzweiler ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +18 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +13. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 6 / AS Waldmohr 7,2 km.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 1,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,8 km, weiterführend 8,9 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen62
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 8,9 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 550 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 10,4 km, ca. 59 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagesolide77
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Oberschule/Realschule10,2 kmRealschule plus Bruchmühlbach-Miesau Adam-Müller-Schule · Realschule plus
Berufliche Schule9,8 kmBerufsbildungszentrum St. Wendel, Technisch-Gewerblicher Bereich · Berufliche Schule
Förderschule8,8 kmFörderschule geistige Entwicklung · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzHöcherberg–Westrich, Ottweiler, Steinbach, Ostertal · 100,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 4,3 %NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 1 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Höcherberg–Westrich (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Jägersburger Wald/Königsbruch (Naturschutzgebiet, 4,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Höcherberg–Westrich; Ottweiler, Steinbach, Ostertal; Pfaffenwald bei Hoechen, Glantal
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Bevölkerungsentwicklung94/100+18 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +13
Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 8,9 km
Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,5 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 3,3 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 9,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
SchulstraßeDunzweiler
Grundschule2,8 km
Grundschule Breitenbach
Kita0 m
Gemeindekindergarten Kindergarten
Bus/Rufbus550 m
Dunzweiler, Wartehalle, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 550 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 10,4 km
Klinik / Notfall9,4 km
Marienhaus Klinikum St. Wendel-Ottweiler
Lebensmittel6,9 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 67,5 km
40.012 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld85,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,03 €/m²Zensus 2022
Leerstand7,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote85,0 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche122,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis56,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.136 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 9120, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.136 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.839 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 632 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 56,86 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 550 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 10,4 km, Rufbus 550 m; Bus/Rufbus: Dunzweiler, Wartehalle (550 m); ca. 59 Abfahrten werktags
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum St. Wendel-Ottweiler, lokales Traumazentrum, St. Wendel, 9,4 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Marienkrankenhaus St. Wendel, St. Wendel, Hubschrauberlandeplatz, St. Wendel, 10,2 km
9 nächste Filialen bis 10 km: Lidl 4,5 km, EDEKA 4,7 km, NORMA 4,8 km, PENNY 4,9 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,0 Pkw-Min., Hausarzt 3,3 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 3,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Homburg, A 6, 7,5 km, 40.012 Kfz/Tag, 7.351 Schwerverkehr/Tag, 18,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Zweibrücken, regional, EDRZ, 23,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Saarbrücken, international, EDDR, 25,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 58,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
616 Pkw, 708 Pkw je 1.000 Einwohner, 770 Kraftfahrzeuge insgesamt, 84 Krafträder, 22 Lkw (Dunzweiler, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 4.172 registrierte Fälle, 5.973 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,5 % (Landkreis Kusel; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Völklinger Hütte, Völklingen, Kulturstätte, Aufnahme 1994, 38,0 km
Schutzgebiete
BfN: 100,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Höcherberg–Westrich (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Jägersburger Wald/Königsbruch (Naturschutzgebiet, 4,37 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Höcherberg–Westrich; Ottweiler, Steinbach, Ostertal; Pfaffenwald bei Hoechen, Glantal
Untergrund/Baugrund
Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-PfalzUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 8,5 %, Verkehr 4,3 %, Wald 51,8 %, Landwirtschaft 32,2 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 23 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Dunzweiler, Stand 31.12.2021)
aktuell 870 Einwohner (Stand 31.12.2024), +18 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +13, 14,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
82 unter 10 Jahre (9,4 %), 217 ab 65 Jahre (24,9 %) (Dunzweiler, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
12.677 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kusel, Landkreis), Stand 30.06.2024
852 Einwohner (Dunzweiler, Abweichung zur Fortschreibung 14, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Waldmohr, A006010, 7,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Neunkirchen-Wellesweiler, A008025, 11,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 62 / AS Glan-Münchweiler, A062008, 11,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Gemeindekindergarten Kindergarten 0 m, Städt. Kita Lautenbach 2,4 km, Gemeindekindergarten Breitenbach 2,7 km, Kom. Kindergarten 3,0 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.