Schulstr. / Schulstraße in 76848 Schwanheim

Straßenprofil

Schulstraße in Schwanheim

Die Straße Schulstraße liegt in Schwanheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76848 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 20,1 km, A 62 22,9 km, A 8 24,9 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Schwanheim erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 199 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 37,3 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,09 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.884 EUR/Ew., Steuerkraft 1.058 EUR/Ew., Einzelhandel 8.035 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +23
Infrastrukturkritisch prüfen26

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Nord 20,1 km
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,9 km, 8.903 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 73,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmFreie Bauernhof-Waldschule Südpfalz, staatlich genehmigte Grundschule (Ersatzschule)
  • Weiterführende Schule3,6 kmRealschule plus Hauenstein
  • Kita1,5 kmKath. Kindergarten "St. Anna"
  • Bus199 mSchwanheim, Kirche, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,9 kmLambrecht, Bahnhof, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmHauenstein, Bahnhof Mitte, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,2 kmKlinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau
  • Fernstraße7,9 km8.903 Kfz/Tag
  • A 6520,1 kmA 65 / AS Landau-Nord
  • A 6222,9 kmA 62 / AS Thaleischweiler-Fröschen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmOtfried-von-Weißenburg-Gymnasium Dahn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,4 kmIntegrierte Gesamtschule Freie Montessori Schule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmRealschule plus Hauenstein · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,4 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,1 kmStaufer-Schulzentrum FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald · 7,4 % FFH, Pfälzerwald · 94,4 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Falkenburg-Tiergarten (Naturschutzgebiet, 4,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald | Vogelschutzgebiet: Pfälzerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 199 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 37,3 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Wohnungsmarkt83/1005,09 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 3,5 km, Autobahn 22,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 65 / AS Landau-Nord 20,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeSchwanheim
Grundschule2,1 km

Freie Bauernhof-Waldschule Südpfalz, staatlich genehmigte Grundschule (Ersatzschule)

Kita1,5 km

Kath. Kindergarten "St. Anna"

Bus/Rufbus199 m

Schwanheim, Kirche, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 199 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 37,3 km

Klinik / Notfall17,2 km

Klinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4277,9 km

8.903 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchopferQueichstr. 1 76846 Hauenstein
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76846 Hauenstein, Pirmasenser Str. 6Pirmasenser Str. 6 76846 Hauenstein
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am FelsentorPirmasenser Straße 1 76846 Hauenstein
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • LidlLidlAn der Reichenbach 2c-d 66994 Dahn
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Reichenbach 2e 2e 66994 Dahn
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDahn, 66994, An der Reichenbach 2 FAn der Reichenbach 2 F 66994 Dahn
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLandauer Straße 37 76855 Annweiler am Trifels
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 410 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 64 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 557 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei BurkardSchulstraße 2 76848 Lug
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei BraunHauptstraße 19 76846 Hauenstein
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • GT-Flüssiggas
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM
  • Radtke & Graf GmbHPirmasenser Straße 62 66994 Dahn
    Getränkemarkt · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Alten NussbaumWasgaustraße 17 76848 Schwanheim
    Restaurant · 410 mOSM
  • Schwimmbadkiosk
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Cafe Bistro Oberschlettenbach
    Café · 2,5 kmOSM
  • Paddelweiher-Hütte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 64 mOSM
  • Ortsgemeinde Schwanheim
    Spielplatz · 102 mOSM
  • Friedhof Schwanheim
    Friedhof · 382 mOSM
  • Bolzplatz Schwanheim
    Sportplatz · 470 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Verbandsgemeinde Hauenstein
    Feuerwehr · 72 mOSM
  • Polizeiinspektion DahnWeißenburger Straße 17 66994 Dahn
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage Schwanheim
    Kläranlage · 557 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.884 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 5006, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 5/1313 m²Schulstraße 1 · 57,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1247/11.194 m²Schulstraße 2 · 27,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 1280/3152 m²Schulstraße 2 · 13,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 1280/9802 m²Schulstraße 4 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1280/112.542 m²Schulstraße 6 · 14,5 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 1284850 m²Schulstraße 8 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1286/1920 m²Schulstraße 10 · 16,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76848

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Schwanheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl76848
OrtSchwanheim
Breitengrad49.168674
Längengrad7.876371
Vorwahl06392
TelefonnetzHauenstein Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeSchwanheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.058 EUR/Ew.BBSR INKAR