Bodenrichtwert22 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 38 7,5 km, A 36 32,2 km, A 369 40,8 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
70/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Schulstraße in Ellrich im Bereich Woffleben erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Schulstraße in Ellrich ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 104 m, S-Bahn 40,6 km, Regionalbahn 138 m, Tram 3,3 km, ca. 1 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 84,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,1 km, weiterführend 7,2 km. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 26.231 € je Einwohner, Steuerkraft 536 € je Einwohner, Einzelhandel 7.996 € je Einwohner.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide67
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 7,2 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 104 m, S-Bahn 40,6 km, Regionalbahn 138 m, Tram 3,3 km, ca. 1 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslageprüfen63
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBromberg - Mühlberg bei Woffleben, Gipskarstgebiet bei Bad Sachsa · 3,1 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzBeretal mit Seitentälern, Gipskarstgebiet bei Bad Sachsa · 13,1 % FFH, Südharz, Südharz bei Zorge · 13,0 % VogelschutzLandschaftsschutzHarz (Landkreis Goslar), Harz (Landkreis Osterode am Harz) · 49,7 % FlächenanteilNaturparkHarz, Harz/Sachsen-Anhalt · 100,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 3,7 %NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 66 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südharz (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gipskarstgebiet bei Bad Sachsa (Naturschutzgebiet, 2,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beretal mit Seitentälern; Gipskarstgebiet bei Bad Sachsa; Harzer Bachtäler; Hunnengrube - Katzenschwanz - Sattelköpfe; Kammerforst - Himmelsberg - Mühlberg; Staufenberg | Landschaftsschutzgebiet: Harz (Landkreis Goslar); Harz (Landkreis
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 104 m, S-Bahn 40,6 km, Regionalbahn 138 m, Tram 3,3 km, ca. 1 Abfahrten werktags
Bevölkerungsentwicklung58/100+6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -31
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Ellrich, Woffleben/Wartehalle, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 104 m, S-Bahn 40,6 km, Regionalbahn 138 m, Tram 3,3 km
Klinik / Notfall6,8 km
Südharz Klinikum Nordhausen gGmbH
Lebensmittel5,2 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 387,7 km
27.738 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld65,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten9,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 144 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 144 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 144 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,90 €/m²Zensus 2022
Leerstand9,5 %Zensus 2022
Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche96,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis47,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft26.231 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Woffleben, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 26.231 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.996 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 536 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 47,42 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 104 m, S-Bahn 40,6 km, Regionalbahn 138 m, Tram 3,3 km, Rufbus 15,1 km; Bus: Ellrich, Woffleben/Wartehalle (104 m); ca. 1 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
9 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 3,7 km, Netto Marken-Discount 3,9 km, ALDI Nord 6,7 km, PENNY 7,5 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 60,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Nordhausen-West, A 38, 7,7 km, 27.738 Kfz/Tag, 6.746 Schwerverkehr/Tag, 24,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Magdeburg/Cochstedt, regional, EDBC, 59,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 66,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Braunschweig-Wolfsburg, regional, EDVE, 85,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
3.228 Pkw, 616 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.986 Kraftfahrzeuge insgesamt, 259 Krafträder, 268 Lkw (Ellrich, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 5.611 registrierte Fälle, 6.884 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,5 % (Landkreis Nordhausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergwerk Rammelsberg, Altstadt von Goslar und Oberharzer Wasserwirtschaft, Oberharzer Bergwerksmuseum, Clausthal-Zellerfeld, Kulturstätte, Aufnahme 1992; erweitert 2010, 34,9 km
Schutzgebiete
BfN: 3,1 % Naturschutzgebiete, 13,1 % FFH-Gebiete, 13,0 % Vogelschutzgebiete, 100,0 % Naturparks, 49,7 % Landschaftsschutzgebiete, 2,7 % Nationale Naturmonumente in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südharz (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Gipskarstgebiet bei Bad Sachsa (Naturschutzgebiet, 2,32 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Beretal mit Seitentälern; Gipskarstgebiet bei Bad Sachsa; Harzer Bachtäler; Hunnengrube - Katzenschwanz - Sattelköpfe; Kammerforst - Himmelsberg - Mühlberg; Staufenberg | Landschaftsschutzgebiet: Harz
Untergrund/Baugrund
Georisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, ThüringenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).
Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 6,2 %, Verkehr 3,7 %, Wald 53,7 %, Landwirtschaft 33,4 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 57 ha, Industrie/Gewerbe 66 ha (Ellrich, Stadt, Stand 31.12.2021)
aktuell 5.239 Einwohner (Stand 31.12.2024), +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -31, -5,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
441 unter 10 Jahre (8,4 %), 1.518 ab 65 Jahre (29,0 %) (Ellrich, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
1.326 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ellrich, Stadt), Stand 30.06.2024
5.233 Einwohner (Ellrich, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -148, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 38 / AS Großwechsungen, A038009, 7,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 36 / AS Blankenburg-Mitte, A036021, 32,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 369 / AS Dreieck Bad Harzburg, A369004, 40,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Johanniter-Unfall-Hilfe Kindertagesstätte "Wirbelwind" 3,1 km, Kindertagesstätte Wirbelwind 3,2 km, Kindertagesstätte "Herreder Zeinböckchen" 3,9 km, Kindertagesstätte Zeinböckchen 4,0 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.