Schulte-Marxloh-Str. / Schulte-Marxloh-Straße in 47169 Duisburg

Straßenprofil

Schulte-Marxloh-Straße in Duisburg

Die Straße Schulte-Marxloh-Straße liegt in Duisburg im Bereich Marxloh. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47169 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marxloh.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 59 356 m, A 42 2,4 km, A 3 3,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulte-Marxloh-Straße in Duisburg im Bereich Marxloh erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 533 m, weiterführend 761 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 219 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 174 m, ca. 187 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,84 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.113 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +855 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +1.033
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 59 / AS Duisburg-Marxloh 356 m
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.334 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Duisburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 870 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,8 % Wald, 8,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule533 mRegenbogenschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule761 mStädt. Elly-Heuss-Knapp-Gymnasium - Sekundarstufe I und II -
  • Kita533 mOttostr. 65
  • Bus219 mDuisburg Hermannstraße, ca. 816 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,9 kmOberhausen Hbf, ca. 3.033 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmOberhausen Holten Bf., ca. 689 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmEvangelisches Klinikum Niederrhein gGmbH, Ev. Krankenhaus Duisburg-Nord
  • Fernstraße3,4 km94.379 Kfz/Tag
  • A 59356 mA 59 / AS Duisburg-Marxloh
  • A 422,4 kmA 42 / Kreuz Duisburg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium761 mStädt. Elly-Heuss-Knapp-Gymnasium - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmHerbert-Grillo-Gesamtschule Städt. Gesamtschule Duisburg-Marxloh Schule der Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmJustus-von-Liebig-Schule Städtische Sekundarschule Schule der Sekundarstufe I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule441 mSophie-Scholl-Berufskolleg Städtische Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule1,8 kmFörderschule Duisburg-Nord, FöS LERNEN/ Produktionsschule,Städt.FöS m.d. FSP LE Primarstufe und Sekundarstufe I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aue des Alten Angerbaches am Altenbrucher Damm, NSG Bissingheimer Waeldchen · 5,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Rheinaue Walsum, Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef · 2,5 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 6,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alte Emscher in Duisburg, LSG-Am Rubbert · 26,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 47,8 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.869 ha, Gewerbe 3.503 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ruhrauenbereiche "Blaettchensweide","Die Weide","Die Bauweide","Beeckmannsweide","Die Bauernweide","Grotstollenweide","Der Pferdskamp","In den Platten" (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Werthauser Wardt (Naturschutzgebiet, 2,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Rheinaue Walsum; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Ueberanger Mark | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Alte Emscher in Duisburg; LSG-Am Rubbert; LSG-Angeraue; LSG-Ardeshof; LSG-Aue des alten Angerbaches und "Erholungspark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 219 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 174 m, ca. 187 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 39 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 533 m, weiterführend 761 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.334 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Duisburg
  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,1 %, Kinderarmut 28,6 %, Altersarmut 5,6 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 94.379 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1006,8 % Wald, 8,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schulte-Marxloh-StraßeDuisburg
Grundschule533 m

Regenbogenschule Städt. Gem. Grundschule

Kita533 m

Ottostr. 65

Tram174 m

Duisburg Lohstraße, ca. 187 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 219 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 174 m

Klinik / Notfall1,2 km

Evangelisches Klinikum Niederrhein gGmbH, Ev. Krankenhaus Duisburg-Nord

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 423,4 km

94.379 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 39 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 427 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlSchulte-Marxloh-Str. 1 47169 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 39 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47169 Duisburg, August-Bebel-Platz 20August-Bebel-Platz 20 47169 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 399 mQuelle
  • KauflandKaufland Duisburg-Alt-HambornDuisburger Straße 303 47166 Duisburg
    Verbrauchermarkt · 752 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDuisburger Straße 232 47166 Duisburg-Hamborn
    Lebensmittel-Discounter · 990 mQuelle
  • EDEKAE center EngelZiegelhorststraße 50 47169 Duisburg-Hamborn
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny SchlachthofstraßeSchlachthofstr. 46 47167 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NORMANORMAMax-Eyth-Straße+3-7 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDuisburg, 47169, August-Bebel-Platz 20August-Bebel-Platz 20 47169 Duisburg
    Drogerie · 427 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktJägerstraße 64 47166 Duisburg
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerMoersRömerstraße 570 47443 Moers
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Duisburg-WalsumHoltener Straße 209 47179 Duisburg-Walsum
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 492 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 218 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 149 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 925 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei SchönnenbeckKaiser-Friedrich-Straße 150a 47169 Duisburg
    Metzgerei · 492 mOSM
  • Bäckerei Sofra PrizreniFriedrich-Engels-Straße 9 47169 Duisburg
    Bäckerei · 511 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 516 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Obst/GemüseDieselstraße 124 47166 Duisburg
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AltbahnhofSchwabenstraße 2 47169 Duisburg
    Imbiss / Fast Food · 218 mOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 641 mOSM
  • Cafe FemmHagedornstraße 55 47169 Duisburg
    Café · 713 mOSM
  • Eiscafe Pinocchio
    Eisdiele · 1,6 kmOSM
  • Teddypaw 001Dinslakener Straße 100 46147 Oberhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Evangelischer Friedhof Marxloh
    Friedhof · 149 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 221 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 234 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 524 mOSM
  • Jubiläumshain
    Park · 699 mOSM
  • SportzentrumKaiser-Friedrich-Straße 162d 47167 Duisburg
    Sportzentrum · 852 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Holten Markt46147 Oberhausen
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM
  • Drive-CarSharing GmbH
    Carsharing · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 808 mOSM
  • Feuer und Rettungswache 3
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingzentrum Nord in Duisburg-Röttgersbach
    Glascontainer · 925 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 985 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Energiepark Styrumer Ruhrbogen
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 195 €/m² in 0 m; Mischgebiet 150 €/m² in 9 m; Wohnbaufläche 180 €/m² in 92 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis426,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.129 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Duisburg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47169

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Schulte-Marxloh-Straße in Duisburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulte-Marxloh-Straße
AbkürzungSchulte-Marxloh-Str.
Postleitzahl47169
OrtDuisburg
OrtsteilMarxloh
Breitengrad51.504028
Längengrad6.765679
Vorwahl0203, 02065, 02066, 02151, 02841
TelefonnetzDuisburg, Duisburg-Rheinhausen, Duisburg-Homberg, Krefeld, Moers
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDuisburg, Stadt
GemeindeDuisburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 886 / B2 1469 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR