Schulteßdamm in 22391 Hamburg

Straßenprofil

Schulteßdamm in Hamburg

Die Straße Schulteßdamm liegt in Hamburg im Bereich Wellingsbüttel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22391 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wellingsbüttel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 8,4 km, A 7 10,0 km, A 1 10,1 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulteßdamm in Hamburg im Bereich Wellingsbüttel erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 178 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 351 m, S-Bahn 421 m, Regionalbahn 6,1 km, U-Bahn 3,3 km, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Hamburg-Jenfeld 8,4 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,7 km, 41.359 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule178 mSchule Strenge
  • Weiterführende Schule1,4 kmGymnasium Grootmoor
  • Kita186 mEv. KiGa Schwarzbuchenweg
  • Bus351 mHamburg, S Wellingsbüttel, ca. 170 Abfahrten werktags
  • S-Bahn421 mHamburg, Wellingsbüttel, ca. 427 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmHamburg, Rahlstedt, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmAsklepios Klinik Barmbek
  • Fernstraße4,7 km41.359 Kfz/Tag
  • A 248,4 kmA 24 / AS Hamburg-Jenfeld
  • A 710,0 kmA 7 / AS Hamburg-Schnelsen-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmGymnasium Grootmoor · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmGemeinschaftsschule Ossenmoorpark, Gemeinschaftsschule der Stadt Norderstedt in Norderstedt · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule3,7 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule1,5 kmAltenpflegeschule Hamburg-Alstertal · Berufsschule
  • Förderschule178 mSchule Strenge · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 351 m, S-Bahn 421 m, Regionalbahn 6,1 km, U-Bahn 3,3 km, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten94/100BUDNI 503 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 178 m, weiterführend 1,4 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Hamburg 8,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulteßdammHamburg
Grundschule178 m

Schule Strenge

Kita186 m

Ev. KiGa Schwarzbuchenweg

Bus351 m

Hamburg, S Wellingsbüttel, ca. 170 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 351 m, S-Bahn 421 m, Regionalbahn 6,1 km, U-Bahn 3,3 km

Klinik / Notfall4,6 km

Asklepios Klinik Barmbek

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4334,7 km

41.359 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 812 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 503 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Am DammBramfelder Chaussee 491 22175 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 812 m
  • LidlLidlKritenbarg 2 22391 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAHofladen FeinkostTornberg 37 22337 Hamburg
    Lebensmittel · 1,8 km
  • ALDI NordALDI NordBerner Chaussee 16 22175 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • KauflandKaufland Hamburg-BramfeldBramfelder Dorfplatz 18 22179 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22309 Hamburg, Steilshooper Allee 57-59Steilshooper Allee 57-59 22309 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Wellingsbüttler WegWellingsbüttler Weg 125 22391 Hamburg
    Drogerie · 503 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22391, Heegbarg 2Heegbarg 2 22391 Hamburg
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeegbarg 31 22391 Hamburg
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerHamburg LangenhornLangenhorner Markt 4 22415 Hamburg
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-SaselSaseler Chaussee 128 22393 Hamburg
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 330 mnächste lokale Versorgung
  • Café 324 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 65 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 495 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Cafe Reinhardt - Bäckerei, Konditorei
    Bäckerei · 330 mOSM
  • HBB Store
    Kiosk / Convenience · 369 mOSM
  • Getränkemarkt WellingsbüttelWellingsbüttler Weg 146a 22391 Hamburg
    Getränkemarkt · 469 mOSM
  • Fleischerei WarneckeSaseler Chaussee 33 22391 Hamburg
    Metzgerei · 754 mOSM
  • YunusFrahmredder 8 22393 Hamburg
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • EiscuisineDannenkoppel 53 22391 Hamburg
    Café · 324 mOSM
  • Bizim DönerRolfinckstraße 21 22391 Hamburg
    Restaurant · 379 mOSM
  • Bramfelder StübchenBramfelder Drift 9d 22175 Hamburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Eis-Café-Höft
    Eisdiele · 1,7 kmOSM
  • SubwayHeegbarg 2 22391 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 65 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 169 mOSM
  • Park
    Park · 183 mOSM
  • SportzentrumStrenge 5
    Sportzentrum · 225 mOSM
  • Erinnerungsgärten
    Gartenanlage · 844 mOSM
  • Friedhof Bramfeld
    Friedhof · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • S Wellingsbüttel / Rolfinckstraße
    Fahrradverleih · 340 mOSM
  • Cambio HAM Quartier 21
    Carsharing · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WellingsbüttelSchulteßdamm 18 22391 Hamburg
    Feuerwehr · 181 mOSM
  • Polizeikommissariat 35Wentzelplatz 1 22391 Hamburg
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadtreinigung Hamburg
    Glascontainer · 495 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 828 mOSM
  • Niendorf
    Kläranlage · 6,8 kmOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 23: 2

Flurstück 1093399 m²Schulteßdamm 2 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10181.047 m²Schulteßdamm 3 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1092358 m²Schulteßdamm 4 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1021743 m²Schulteßdamm 5 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1091422 m²Schulteßdamm 6 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10251.226 m²Schulteßdamm 7b · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3792581 m²Schulteßdamm 8 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1026749 m²Schulteßdamm 9 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3793581 m²Schulteßdamm 10 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1029663 m²Schulteßdamm 11 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3794581 m²Schulteßdamm 12 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1030829 m²Schulteßdamm 13 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3795582 m²Schulteßdamm 14 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1031866 m²Schulteßdamm 15 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3797582 m²Schulteßdamm 16a · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3798582 m²Schulteßdamm 16b · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1032865 m²Schulteßdamm 17 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3456812 m²Schulteßdamm 18 · 24,7 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 33194.960 m²Schulteßdamm 18b · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1033928 m²Schulteßdamm 19 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1034980 m²Schulteßdamm 21 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3767493 m²Schulteßdamm 23 · 28,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3768501 m²Schulteßdamm 23 · 31,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1043978 m²Schulteßdamm 25 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1044890 m²Schulteßdamm 27 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1049923 m²Schulteßdamm 29 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1050871 m²Schulteßdamm 33 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1051899 m²Schulteßdamm 35 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1054870 m²Schulteßdamm 37 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1055840 m²Schulteßdamm 39 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11541.466 m²Schulteßdamm 40 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1056840 m²Schulteßdamm 41 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1155970 m²Schulteßdamm 42 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1060915 m²Schulteßdamm 43 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1061875 m²Schulteßdamm 45 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3206616 m²Schulteßdamm 46 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10621.050 m²Schulteßdamm 47 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 32551.360 m²Schulteßdamm 48 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1066799 m²Schulteßdamm 49 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11591.010 m²Schulteßdamm 50 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1067851 m²Schulteßdamm 51 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11601.002 m²Schulteßdamm 52 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10722.023 m²Schulteßdamm 53 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11611.005 m²Schulteßdamm 54 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 29701.079 m²Schulteßdamm 56 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10731.070 m²Schulteßdamm 57 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 29711.177 m²Schulteßdamm 58 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 29461.071 m²Schulteßdamm 59 · 15,6 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22391

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulteßdamm in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulteßdamm
NameSchulteßdamm
Postleitzahl22391
OrtHamburg
OrtsteilWellingsbüttel
Breitengrad53.637753
Längengrad10.081048
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR