Schultwiete in 21077 Hamburg

Straßenprofil

Schultwiete in Hamburg

Die Straße Schultwiete liegt in Hamburg im Bereich Sinstorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21077 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sinstorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 1,5 km, A 261 3,4 km, A 39 3,7 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schultwiete in Hamburg im Bereich Sinstorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 568 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 2,3 km, U-Bahn 12,7 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Fleestedt 1,5 km
  • E-Mobilität: 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,6 km, 107.693 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule568 mSchule Scheeßeler Kehre
  • Weiterführende Schule1,2 kmImmanuel-Kant-Gymnasium
  • Kita44 mKiTa Sinstorfer Kirchweg
  • Bus2 mHamburg, Sinstorfer Kirchweg (Schultwiete), ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,6 kmHamburg, Hamburg-Harburg, ca. 978 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmHittfeld, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße3,6 km107.693 Kfz/Tag
  • A 71,5 kmA 7 / AS Fleestedt
  • A 2613,4 kmA 261 / AS Hamburg-Marmstorf/Lürade
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmImmanuel-Kant-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmIGS Seevetal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmFreie Schule FuXs · Oberschule
  • Berufliche Schule3,5 kmBerufliche Schule Hamburg-Harburg · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule568 mSchule Scheeßeler Kehre · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 2 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 2,3 km, U-Bahn 12,7 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 107.693 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchultwieteHamburg
Grundschule568 m

Schule Scheeßeler Kehre

Kita44 m

KiTa Sinstorfer Kirchweg

Bus2 m

Hamburg, Sinstorfer Kirchweg (Schultwiete), ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 2,3 km, U-Bahn 12,7 km

Klinik / Notfall12,3 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 13,6 km

107.693 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlFleestedter Ring 1 21217 Seevetal
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21079 Hamburg, Trelder Weg 10Trelder Weg 10 21079 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny MarmstorfErnst-Bergeest-Weg 53 21077 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • EDEKAEDEKA JärnekeErnst-Bergeest-Weg 53 21077 Hamburg
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRönneburger Straße 5 21079 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • KauflandKaufland Hamburg-Neugraben-FischbekMarktpassage 5 21149 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRönneburger Straße 19 21079 Hamburg
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Ernst-Bergeest-WegErnst-Bergeest-Weg 57a 21077 Hamburg
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 21073, Seeveplatz 1Seeveplatz 1 21073 Hamburg
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-HarburgGroßmoorbogen 13a 21079 Hamburg
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 667 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 310 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 442 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 418 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Langenbeker Backhus
    Bäckerei · 667 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 860 mOSM
  • HOL'AB! GetränkemarktWinsener Straße 151 21077 Hamburg
    Getränkemarkt · 953 mOSM
  • Landschlachterei PröhlVogteistraße 20 21079 Hamburg
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Erdbeer- und Spargelhof Löscher
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Virginia Burger
    Imbiss / Fast Food · 310 mOSM
  • Horse in Pub21077
    Restaurant · 622 mOSM
  • Clubhaus TC Fleestedt
    Café · 1,4 kmOSM
  • Wilstorfer friends Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Langnese Happiness StationHannoversche Straße 86 21079 Hamburg
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • HSC TenniscenterScharfsche Schlucht 1 21077 Hamburg
    Sportzentrum · 442 mOSM
  • Friedhof Sinstorf
    Friedhof · 480 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 557 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 575 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 576 mOSM
  • Park
    Park · 996 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Ernst-Bergeest-Weg / Binnenfeld
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM
  • hvv switch Punkt Lassallestraße
    Carsharing · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SinstorfBeckedorfer Straße 1 21077 Hamburg
    Feuerwehr · 403 mOSM
  • Polizei Meckelfeld
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 418 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Klärwerk Seevetal
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 13202.616 m²Schultwiete 2 · 22,9 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 1.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21077

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schultwiete in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schultwiete
NameSchultwiete
Postleitzahl21077
OrtHamburg
OrtsteilSinstorf
Breitengrad53.424339
Längengrad9.979583
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR