Schulzestr. / Schulzestraße in 13187 Berlin

Straßenprofil

Schulzestraße in Berlin

Die Straße Schulzestraße liegt in Berlin im Bereich Pankow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 13187 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pankow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2.000 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 114 2,7 km, A 100 5,0 km, A 111 5,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulzestraße in Berlin im Bereich Pankow erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 251 m, weiterführend 561 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 125 m, S-Bahn 166 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 2,1 km, ca. 374 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 114 / AS Prenzlauer Promenade 2,7 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 164 m, Strecke 6030#6088
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule251 mAndersen-Grundschule
  • Weiterführende Schule561 mCarl-von-Ossietzky-Gymnasium
  • Kita195 mKita Nordbahnstr. 15-16/Kigä City
  • Bus125 mS Wollankstraße/Sternstraße (Berlin), ca. 374 Abfahrten werktags
  • S-Bahn166 mS Wollankstraße (Berlin), ca. 741 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmS+U Gesundbrunnen Bhf (Berlin), ca. 2.472 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmMaria Heimsuchung Caritas-Klinik Pankow
  • Fernstraße6,4 km99.971 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke164 mBahnstrecke, Strecke 6030#6088
  • A 1142,7 kmA 114 / AS Prenzlauer Promenade
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium561 mCarl-von-Ossietzky-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule701 mReinhold-Burger-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmKlax Fachoberschule · Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,5 kmKonrad-Zuse-Schule · Berufsschule mit sonderpäd. Aufgaben
  • Förderschule2,2 kmSchule an der Strauchwiese · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 251 m, weiterführend 561 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 125 m, S-Bahn 166 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 2,1 km, ca. 374 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 412 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 164 m, Strecke 6030#6088
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulzestraßeBerlin
Grundschule251 m

Andersen-Grundschule

Kita195 m

Kita Nordbahnstr. 15-16/Kigä City

Bus125 m

S Wollankstraße/Sternstraße (Berlin), ca. 374 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 125 m, S-Bahn 166 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 2,1 km

Klinik / Notfall1,6 km

Maria Heimsuchung Caritas-Klinik Pankow

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1116,4 km

99.971 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 412 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 941 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 13359 Berlin-Wedding, Wollankstr. 85Wollankstr. 85 13359 Berlin-Wedding
    Lebensmittel-Discounter · 412 mQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-PankowBreite Straße 19-21 A 13187 Berlin
    Verbrauchermarkt · 909 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBreite Strasse 20 13187 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 914 m
  • LidlLidlProvinzstr. 30 13409 Berlin-Mitte-Gesundbrunnen
    Lebensmittel-Discounter · 947 mQuelle
  • PENNYPenny WeddingPrinzenallee 55-56 13359 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 972 m
  • EDEKAEDEKA SchmittGarbátyplatz 1 13187 Berlin
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Pankow Str.vor Schö.5Straße Vor Schönholz 5 13158 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • REWEREWE Thomas Pausch oHGEmmentaler Straße 122-130 13409 Berlin
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMATitusweg+3 13509 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBreite Straße 18-23 13187 Berlin
    Drogerie · 941 mQuelle
  • RossmannBerlin, 13187, Breite Str. 20Breite Str. 20 13187 Berlin
    Drogerie · 997 mQuelle
  • BUDNIbudni - Schönhauser Allee 120Schönhauser Allee 120 10437 Berlin
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerBerlin East Side MallTamara Danz Straße 11 10243 Berlin
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin ReinickendorfPankower Allee 47-49 13409 Berlin-Pankow
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 222 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 178 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 26 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 177 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • pir GetränkeWollankstraße 102 13187 Berlin
    Kiosk / Convenience · 222 mOSM
  • Wollank Bäckerei & CaféWollankstraße 25 13359 Berlin
    Bäckerei · 232 mOSM
  • ışıklı Getränkegroßhandel
    Getränkemarkt · 663 mOSM
  • Gut Hesterberg
    Metzgerei · 887 mOSM
  • Obst-Oase
    Obst/Gemüse · 904 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • MirabelleSchulzestraße 21 13187 Berlin
    Restaurant · 178 mOSM
  • Grano de Café
    Café · 183 mOSM
  • Pizza Max
    Imbiss / Fast Food · 190 mOSM
  • Brivido DolceWollankstraße 24 13359 Berlin
    Eisdiele · 215 mOSM
  • Overtime
    Bar / Kneipe / Biergarten · 223 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 26 mOSM
  • SpielplatzSchulzestraße 33-34 13187 Berlin
    Spielplatz · 27 mOSM
  • Park
    Park · 67 mOSM
  • Walter-Husemann-Sportplatz
    Sportzentrum · 164 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 344 mOSM
  • Friedhof Pankow II
    Friedhof · 467 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Kiezflitzer
    Fahrradverleih · 623 mOSM
  • Stadtmobil Berlin GmbH
    Carsharing · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Abschnitt 13Hadlichstraße 37 13187 Berlin
    Polizei · 1,6 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr PankowStiftsweg 1a 13187 Berlin
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • CAVTEX
    Recyclingcontainer · 177 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 223 mOSM
  • Kanalbetriebsstelle WeddingBellermannstraße 7-9 13357 Berlin
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 490 €/m² in 0 m; Wohngebiet 1.200 €/m² in 103 m; Sonstige Flächen - Sondernutzungsfläche 20 €/m² in 183 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Pankow, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 13187

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Schulzestraße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2.000 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulzestraße
AbkürzungSchulzestr.
Postleitzahl13187
OrtBerlin
OrtsteilPankow
Breitengrad52.56636
Längengrad13.392246
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR