Schumannstr. / Schumannstraße in 30823 Garbsen

Straßenprofil

Schumannstraße in Garbsen

Die Straße Schumannstraße liegt in Garbsen im Bereich Altgarbsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30823 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altgarbsen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 795 m, A 352 5,6 km, A 37 16,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schumannstraße in Garbsen im Bereich Altgarbsen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 703 m, weiterführend 922 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 399 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 9,2 km, Stadtbahn 903 m, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.930 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.028 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +369 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +132
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Garbsen 795 m
  • E-Mobilität: 83 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 80 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,3 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule703 mGrundschule Osterberg
  • Weiterführende Schule922 mIGS Garbsen
  • Kita1,0 kmAWO Kita Garbsen Jahnstraße
  • Bus399 mAltgarbsen Friedhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,4 kmSeelze Bahnhof, ca. 522 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,2 kmWunstorf, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmKRH Klinikum Nordstadt
  • Fernstraße3,6 km5.497 Kfz/Tag
  • A 2795 mA 2 / AS Garbsen
  • A 3525,6 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmJohannes-Kepler-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule922 mIGS Garbsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmOBS Berenbostel, Schulzentrum III · Oberschule
  • Berufliche Schule10,1 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,4 kmILMASI-Schule Garbsen-Berenbostel, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrandmoorwiesen, Hubbelsche · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Helstorfer, Otternhagener und Schwarzes Moor · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzAn der Leine, Ellernbruch · 49,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,0 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 964 ha, Gewerbe 282 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Garbsener Moorgeest (Landschaftsschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brandmoorwiesen (Naturschutzgebiet, 3,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Helstorfer, Otternhagener und Schwarzes Moor | Landschaftsschutzgebiet: An der Leine; Ellernbruch; Garbsener Moorgeest; Leineaue zwischen Hannover und Stöcken; Mittlere Leine; Osterwalder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 275 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 399 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 9,2 km, Stadtbahn 903 m, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 703 m, weiterführend 922 m
  • E-Mobilität90/10083 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe60/10011,3 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.930 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.028 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchumannstraßeGarbsen
Grundschule703 m

Grundschule Osterberg

Kita1,0 km

AWO Kita Garbsen Jahnstraße

Bus399 m

Altgarbsen Friedhof, ca. 151 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 399 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 9,2 km, Stadtbahn 903 m

Klinik / Notfall9,4 km

KRH Klinikum Nordstadt

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4413,6 km

5.497 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 275 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 742 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 30823 Garbsen, Mozartstr. 7Mozartstr. 7 30823 Garbsen
    Lebensmittel-Discounter · 275 mQuelle
  • LidlLidlAuf der Horst 66-70 30823 Garbsen
    Lebensmittel-Discounter · 623 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordPlanetenring 33 30823 Garbsen
    Lebensmittel-Discounter · 715 m
  • KauflandKaufland GarbsenHavelser Straße 2-8 30823 Garbsen
    Verbrauchermarkt · 859 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center NeugebauerPlanetenring 25-27 30823 Garbsen
    Lebensmittel · 933 mQuelle
  • PENNYPenny GarbsenOrionhof 8 30823 Garbsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NORMANORMAAlter+Damm+1 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • REWEREWE Thorsten Krause oHGIndustriestaße 3-5 31515 Wunstorf
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGarbsen, 30823, Planetenring 31-33Planetenring 31-33 30823 Garbsen
    Drogerie · 742 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHavelser Straße 2-10 30823 Garbsen
    Drogerie · 829 mQuelle
  • MüllerGarbsenHavelser Str. 1 30823 Garbsen
    Drogerie · 887 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GarbsenPlanetenring 31 30823 Garbsen
    Tierbedarf · 750 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 65 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 482 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 97 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 756 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Euro-Shop
    Kiosk / Convenience · 65 mOSM
  • Bäckerei Raute - Café & BackstubeBachstraße 15 30823 Garbsen
    Bäckerei · 171 mOSM
  • Erdbeerstand
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM
  • Fleischerei GumpertBöckeriethe 2 30827 Garbsen
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • trinkgutOsterwalder Straße 22 30827 Garbsen
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asia Star BistroBerenbosteler Straße 76b 30823 Garbsen
    Restaurant · 482 mOSM
  • Locante
    Imbiss / Fast Food · 746 mOSM
  • Bistro Bella Ciao
    Café · 832 mOSM
  • Eiscafé A L'ANGOLOKampweg 1 30823 Garbsen
    Eisdiele · 904 mOSM
  • Garbsener BierbrunnenMühlenbergsweg 42 30823
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 97 mOSM
  • Friedhof AltgarbsenAlte Ricklinger Straße 23-29 30823 Garbsen
    Friedhof · 462 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 637 mOSM
  • TuS Garbsen
    Sportplatz · 644 mOSM
  • Platz der Fußballweltmeisterschaft
    Park · 673 mOSM
  • Internationale Gärten
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Quicar
    Carsharing · 3,4 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Garbsen Wache 1Am Osterberge 3-5 30823 Garbsen
    Feuerwehr · 596 mOSM
  • Polizeiinspektion GarbsenMeyenfelder Straße 3 30823 Garbsen
    Polizei · 837 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 756 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 878 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 270 €/m² in 0 m; Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.930 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Garbsen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30823

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Schumannstraße in Garbsen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schumannstraße
AbkürzungSchumannstr.
Postleitzahl30823
OrtGarbsen
OrtsteilAltgarbsen
Breitengrad52.421848
Längengrad9.585253
Vorwahl05031, 0511, 05131, 05137
TelefonnetzWunstorf, Hannover, Garbsen, Seelze
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeGarbsen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft920 EUR/Ew.BBSR INKAR