Schumannstr. / Schumannstraße in 31275 Lehrte

Straßenprofil

Schumannstraße in Lehrte

Die Straße Schumannstraße liegt in Lehrte im Bereich Lehrte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31275 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lehrte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,7 km, A 7 5,1 km, A 37 8,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schumannstraße in Lehrte im Bereich Lehrte erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 199 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Stadtbahn 6,9 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.145 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.485 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +754 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +451
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Lehrte 2,7 km
  • E-Mobilität: 120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 975 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Lehrte-Süd
  • Weiterführende Schule2,0 kmGymnasium Lehrte
  • Kita799 mKindertagesstätte Dürerring
  • Bus199 mLehrte Beethovenring, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmMedizinische Hochschule Hannover
  • Fernstraße4,2 km5.349 Kfz/Tag
  • A 22,7 kmA 2 / AS Lehrte
  • A 75,1 kmA 7 / AS Hannover-Anderten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmGymnasium Lehrte · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmKGS Sehnde · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmRealschule Misburg · Realschule
  • Berufliche Schule10,5 kmSchule für Blinde im · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,3 kmMira-Lobe-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,3 % FFH
LandschaftsschutzAltwarmbüchener Moor - Ahltener Wald, Billerbachwiesen · 25,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 852 ha, Gewerbe 380 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Burgdorfer Aue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Himmelreich (Naturschutzgebiet, 0,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwarmbüchener Moor; Hahnenkamp; Hämeler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor - Ahltener Wald; Billerbachwiesen; Boxhoop; Burgdorfer Holz; Gelbe Riede; Hainwald; Hainwald (westliche und nordöstliche Erweiterung)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 199 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Stadtbahn 6,9 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 212 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/100120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur90/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe62/10018,2 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchumannstraßeLehrte
Grundschule1,0 km

Grundschule Lehrte-Süd

Kita799 m

Kindertagesstätte Dürerring

Bus199 m

Lehrte Beethovenring, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 199 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Stadtbahn 6,9 km

Klinik / Notfall10,6 km

Medizinische Hochschule Hannover

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4434,2 km

5.349 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 212 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA HohlfeldtWestring 5 31275 Lehrte
    Lebensmittel · 212 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordIltener Straße 11-15 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31275 Lehrte, Zum Alten Dorf 5 aZum Alten Dorf 5 a 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny StackmannstraßeStackmannstr. 21 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • LidlLidlBurgdorfer Straße 72-80 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLehrte, 31275, Zuckerpassage 1 - 7Zuckerpassage 1 - 7 31275 Lehrte
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktZuckerpassage 26 31275 Lehrte
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SehndeAchardstraße 3 31319 Sehnde
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 209 mnächste lokale Versorgung
  • Café 532 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 27 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 259 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schäfers
    Bäckerei · 209 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 220 mOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 803 mOSM
  • Wurst-BasarIltener Straße 13 31275 Lehrte
    Metzgerei · 999 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lehrte Shisha ParadiseIltener Straße 54 31275 Lehrte
    Café · 532 mOSM
  • DürerkateDürerring 88 31275 Lehrte
    Restaurant · 657 mOSM
  • Joker Pizza
    Imbiss / Fast Food · 724 mOSM
  • DolomiTiIltener Straße 32 31275 Lehrte
    Eisdiele · 784 mOSM
  • Hokus Pokus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 27 mOSM
  • Bennis Garten
    Gartenanlage · 322 mOSM
  • Park
    Park · 374 mOSM
  • Alter Friedhof ev.-luth. Matthäus-Kirche
    Friedhof · 754 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Lehrte
    Polizei · 1,6 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr LehrteSchützenstraße 49 31275 Lehrte
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 259 mOSM
  • Grüngut-Annahmestelle aha
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • 2000 kW
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage Ahlten
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 210 €/m² in 0 m; Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.145 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Lehrte-West/Sued, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 597/15304 m²Schumannstraße 1 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585/13243 m²Schumannstraße 2 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585/14158 m²Schumannstraße 2A · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585/15158 m²Schumannstraße 2B · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585/16158 m²Schumannstraße 2C · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 597/16226 m²Schumannstraße 3 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 597/17246 m²Schumannstraße 3A · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585/17158 m²Schumannstraße 4 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585/18158 m²Schumannstraße 4A · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585/19157 m²Schumannstraße 4B · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585/20164 m²Schumannstraße 4C · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 597/5198 m²Schumannstraße 5 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 597/6201 m²Schumannstraße 5A · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 597/7210 m²Schumannstraße 5B · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585/21182 m²Schumannstraße 6 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585/22192 m²Schumannstraße 6A · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585/23175 m²Schumannstraße 6B · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585/24268 m²Schumannstraße 6C · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595448 m²Schumannstraße 7 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584/1378 m²Schumannstraße 8 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584/2378 m²Schumannstraße 8A · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584/3756 m²Schumannstraße 8B · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 594512 m²Schumannstraße 9 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 587/2500 m²Schumannstraße 10 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 593/3208 m²Schumannstraße 11 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 587/1504 m²Schumannstraße 12 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 593/2368 m²Schumannstraße 13 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 588433 m²Schumannstraße 14 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 592/11.069 m²Schumannstraße 15 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 590690 m²Schumannstraße 17 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 589708 m²Schumannstraße 19 · 17,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31275

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schumannstraße in Lehrte

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schumannstraße
AbkürzungSchumannstr.
Postleitzahl31275
OrtLehrte
OrtsteilLehrte
Breitengrad52.366932
Längengrad9.95895
Vorwahl05132, 05136, 05175
TelefonnetzLehrte, Burgdorf Kr Hannover, Lehrte-Arpke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLehrte, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR