Schusterstr. / Schusterstraße in 94428 Eichendorf

Straßenprofil

Schusterstraße in Eichendorf

Die Straße Schusterstraße liegt in Eichendorf im Bereich Aufhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94428 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aufhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 10,8 km, A 3 25,7 km Luftlinie
  • Breitband8,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schusterstraße in Eichendorf im Bereich Aufhausen erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,1 km, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 421 m, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 19,4 km, Rufbus 14,9 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.608 EUR/Ew., Steuerkraft 1.075 EUR/Ew., Einzelhandel 8.266 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +22 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +29
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Landau a.d. Isar 10,8 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.919 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dingolfing-Landau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,5 km, 33.242 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,4 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,1 kmGrundschule Simbach
  • Weiterführende Schule7,2 kmJoseph-von-Eichendorff-Mittelschule Eichendorf
  • Kita456 mKindergarten St. Michael
  • Bus421 mAufhausen, Gasthaus Buchner, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmLandau (Isar), ca. 225 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,4 kmPlattling, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,2 kmDONAUISAR Klinikum Dingolfing
  • Fernstraße11,5 km33.242 Kfz/Tag
  • A 9210,8 kmA 92 / AS Landau a.d. Isar
  • A 325,7 kmA 3 / Kreuz Deggendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,9 kmGymnasium Landau a.d.Isar · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule223,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmJoseph-von-Eichendorff-Mittelschule Eichendorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,6 kmLandwirtschaftsschule Landau a.d.Isar · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule8,6 kmPfarrer-Huber-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Landau a.d.Isar · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 182 ha, Gewerbe 105 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Untere Isar zwischen Landau und Plattling (FFH-Gebiet, 7,55 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Isaraltwasser bei Neutiefenweg (Naturschutzgebiet, 11,56 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 421 m, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 19,4 km, Rufbus 14,9 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,13 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.919 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dingolfing-Landau

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1008,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 7,1 km, weiterführend 7,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 17,4 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchusterstraßeEichendorf
Grundschule7,1 km

Grundschule Simbach

Kita456 m

Kindergarten St. Michael

Bus421 m

Aufhausen, Gasthaus Buchner, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 421 m, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 19,4 km, Rufbus 14,9 km

Klinik / Notfall20,2 km

DONAUISAR Klinikum Dingolfing

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9211,5 km

33.242 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut HollweckExing 37 94428 Eichendorf
    Lebensmittel · 2,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 94436 Simbach, Arnstorfer Str. 6Arnstorfer Str. 6 94436 Simbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlHochstr. 46 94405 Landau/Isar
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBürgermeister-Haberl-Str. 1 94424 Arnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • PENNYPenny LandauAlte Umgehungsstr. 23 94405 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • KauflandKaufland Landau a.d.IsarStraubinger Straße 64 94405 Landau a.d.Isar
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannArnstorf, 94424, Mariakirchener Str. 3Mariakirchener Str. 3 94424 Arnstorf
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBürgermeister-Haberl-Straße 1a 94424 Arnstorf
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • MüllerLandau/IsarAlte Umgehungsstr. 19 94405 Landau/Isar
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Landau an der IsarAlte Umgehungsstrasse 25 94405 Landau an der Isar
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 378 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 273 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 352 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brotlaiberl BackwarenEichendorfer Straße 15 94428 Eichendorf
    Bäckerei · 378 mOSM
  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM
  • Neumeier MetzgereiMarktplatz 2 94436 Simbach
    Metzgerei · 6,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,4 kmOSM
  • Shalom Eine-Welt-LadenBrückengasse 4a 94405 Landau an der Isar
    Kiosk / Convenience · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weinbergstub'nZum Weinberg 23 94405 Landau an der Isar
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Haus 111Eichendorfer Straße 111 94405 Landau an der Isar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Cafe Eisdiele
    Café · 5,8 kmOSM
  • Bockerlbahnkiosk
    Imbiss / Fast Food · 6,4 kmOSM
  • Arkaden15
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 273 mOSM
  • TC Aufhausen
    Sportzentrum · 283 mOSM
  • Park
    Park · 302 mOSM
  • Friedhof Aufhausen
    Friedhof · 364 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AufhausenMühlstraße 3 94428 Eichendorf
    Feuerwehr · 563 mOSM
  • Polizeiinspektion Landau an der Isar
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 352 mOSM
  • Windstrom Kugl
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis137,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.608 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schusterstraße, 94428 Eichendorf
Position: 48.618481, 12.763723

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94428

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schusterstraße in Eichendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schusterstraße
AbkürzungSchusterstr.
Postleitzahl94428
OrtEichendorf
OrtsteilAufhausen
Breitengrad48.618481
Längengrad12.763723
Vorwahl08547, 09936, 09937, 09952, 09956
TelefonnetzOsterhofen-Gergweis, Wallerfing, Oberpöring, Eichendorf, Eichendorf-Aufhausen
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisDingolfing-Landau
GemeindeEichendorf, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.075 EUR/Ew.BBSR INKAR