Schusterweg in 31171 Nordstemmen

Straßenprofil

Schusterweg in Nordstemmen

Die Straße Schusterweg liegt in Nordstemmen im Bereich Nordstemmen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31171 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nordstemmen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 11,9 km, A 37 16,2 km, A 2 27,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schusterweg in Nordstemmen im Bereich Nordstemmen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 745 m, weiterführend 753 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 262 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 740 m, Stadtbahn 9,2 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,34 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.988 EUR/Ew., Steuerkraft 894 EUR/Ew., Einzelhandel 8.552 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -52 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -20
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hildesheim-Drispenstedt 11,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.670 Betroffene, 14,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,3 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule745 mGrundschule Nordstemmen
  • Weiterführende Schule753 mMarienbergschule Nordstemmen Oberschule
  • Kita5,0 kmDRK-KiTa Adensen
  • Bus262 mNordstemmen/Heyersumer Straße, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,9 kmBarnten/Bahnhof, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn740 mNordstemmen Bahnhof, ca. 171 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmSt. Bernward Krankenhaus GmbH
  • Fernstraße11,6 km8.566 Kfz/Tag
  • A 711,9 kmA 7 / AS Hildesheim-Drispenstedt
  • A 3716,2 kmA 37 / AS Messegelände
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmCJD Christophorusschule Elze · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmKGS Gronau · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule753 mMarienbergschule Nordstemmen Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule9,7 kmBBS Hildesheim, Walter-Gropius-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,8 kmCJD Förderschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEntenfang, Leineaue zwischen Gronau und Burgstemmen · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHallerburger Holz, Leineaue unter dem Rammelsberg · 3,5 % FFH, Hildesheimer Wald · 2,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzCalenberger Leinetal, Entenfang bei Giften · 7,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 322 ha, Gewerbe 117 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Calenberger Leinetal (Landschaftsschutzgebiet, 1,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Gronau und Burgstemmen (Naturschutzgebiet, 3,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hallerburger Holz; Leineaue unter dem Rammelsberg | Landschaftsschutzgebiet: Calenberger Leinetal; Entenfang bei Giften; Gestorfer Lößhügel; Hallerburger Holz; Hallerniederung; Limberg und Jeinser Holz | Naturschutzgebiet: Entenfang; Leineaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 262 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 740 m, Stadtbahn 9,2 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Netto Marken-Discount 732 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 745 m, weiterführend 753 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.670 Betroffene, 14,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-52 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -20
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,9 %, Kinderarmut 15,7 %, Altersarmut 3,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchusterwegNordstemmen
Grundschule745 m

Grundschule Nordstemmen

Kita5,0 km

DRK-KiTa Adensen

Bus262 m

Nordstemmen/Heyersumer Straße, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 262 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 740 m, Stadtbahn 9,2 km

Klinik / Notfall10,4 km

St. Bernward Krankenhaus GmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 311,6 km

8.566 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 732 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 994 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 31171 Nordstemmen, Hauptstr. 96Hauptstr. 96 31171 Nordstemmen
    Lebensmittel-Discounter · 732 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLange Maße 5 31171 Nordstemmen
    Lebensmittel-Discounter · 858 m
  • LidlLidlHauptstr. 47-50 31171 Nordstemmen
    Lebensmittel-Discounter · 976 mQuelle
  • EDEKAnah & gut OssowskiHauptstr. 30a 30982 Pattensen
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny GronauSteintorstr. 28 31028 Gronau
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km
  • KauflandKaufland HildesheimRömerring 8-10 31137 Hildesheim
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNordstemmen, 31171, Lange Maße 1Lange Maße 1 31171 Nordstemmen
    Drogerie · 994 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBischofskamp 45 31137 Hildesheim
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SarstedtVoss-Straße 11-13 31157 Sarstedt
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 717 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 460 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 223 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 267 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HOL'AB!Hauptstraße 96B 31171 Nordstemmen
    Getränkemarkt · 717 mOSM
  • Landbäckerei GrubeLange Maße 3 31171 Nordstemmen
    Bäckerei · 915 mOSM
  • Fleicherei Meyer
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Schulenburg-KioskHauptstraße 34A 30982 Pattensen
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Sonnengarten SorsumSorsumer Hauptstraße 149a 31139
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Steffis SportgaststätteSchlingweg 22 31171 Nordstemmen
    Restaurant · 460 mOSM
  • Istanbul Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 826 mOSM
  • Eiscafé Mauro
    Eisdiele · 978 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Café Eis BlumeHauptstraße 32 30982 Pattensen
    Café · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 223 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 225 mOSM
  • Park
    Park · 466 mOSM
  • Tennisclub Gelb-Rot Nordstemmen e.V.
    Sportzentrum · 675 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stadtmobil
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr NordstemmenHeyersumer Straße 33 31171 Nordstemmen
    Feuerwehr · 282 mOSM
  • Polizeistation Nordstemmen
    Polizei · 930 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 267 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 942 mOSM
  • Kläranlage Nordstemmen
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Sonnentaler GmbH
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis121,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.988 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Berliner Str., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31171

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schusterweg in Nordstemmen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schusterweg
NameSchusterweg
Postleitzahl31171
OrtNordstemmen
OrtsteilNordstemmen
Breitengrad52.161861
Längengrad9.797123
Vorwahl05044, 05066, 05069
TelefonnetzSpringe-Eldagsen, Sarstedt, Nordstemmen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeNordstemmen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft894 EUR/Ew.BBSR INKAR