Schwabhäuser Str. / Schwabhäuser Straße in 99867 Gotha

Straßenprofil

Schwabhäuser Straße in Gotha

Die Straße Schwabhäuser Straße liegt in Gotha im Bereich Gotha. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99867 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gotha.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGotha
  • Vorwahl03621, 03622

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 5,5 km, A 71 16,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwabhäuser Straße in Gotha im Bereich Gotha erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 738 m, weiterführend 615 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 117 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 265 m, Fernzug 1,2 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.181 EUR/Ew., Steuerkraft 625 EUR/Ew., Einzelhandel 8.604 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +568 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +234
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Gotha 5,5 km
  • E-Mobilität: 107 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.186 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gotha
  • Schienenlärm: EBA: ca. 835 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule738 mStaatliche Grundschule Josias Friedrich Löffler Gotha
  • Weiterführende Schule615 mErnestinum Gotha Staatliches Gymnasium
  • Kita348 mKindertagesstätte "Porzellanschlösschen"
  • Bus117 mGotha, Neues Rathaus, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmGotha, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Tram265 mGotha, Huttenstraße, ca. 708 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmHELIOS Klinikum Gotha GmbH
  • Fernstraße5,4 km45.617 Kfz/Tag
  • A 45,5 kmA 4 / AS Gotha
  • A 7116,5 kmA 71 / AS Erfurt-Bindersleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium615 mErnestinum Gotha Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmHerzog-Ernst-Schule, Staatliche Kooperative Gesamtschule des Landkreises Gotha · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule889 mStaatliche Regelschule Andreas Reyher Gotha · Regelschule
  • Berufliche Schule800 mGoBi gGmbH Private Medizinische Berufsfachschule · Berufsbildende Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule572 mLucas-Cranach-Schule, Staatliches regionales Förderzentrum Gotha · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKrahnberg - Kriegberg, Seeberg · 5,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKrahnberg - Kriegberg, Seeberg - Siebleber Teich · 6,3 % FFH, Ackerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe · 2,8 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,4 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 527 ha, Gewerbe 485 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Seeberg (Naturschutzgebiet, 1,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seeberg (Naturschutzgebiet, 1,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Krahnberg - Kriegberg; Seeberg - Siebleber Teich | Naturschutzgebiet: Krahnberg - Kriegberg; Seeberg; Siebleber Teich | Vogelschutzgebiet: Ackerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 117 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 265 m, Fernzug 1,2 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 435 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 738 m, weiterführend 615 m

Prüfpunkte

  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.181 EUR/Ew., Steuerkraft 625 EUR/Ew., Einzelhandel 8.604 EUR/Ew.
  • Naturnähe58/1009,6 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur62/10074,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.186 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gotha
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schwabhäuser StraßeGotha
Grundschule738 m

Staatliche Grundschule Josias Friedrich Löffler Gotha

Kita348 m

Kindertagesstätte "Porzellanschlösschen"

Bus117 m

Gotha, Neues Rathaus, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 117 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 265 m, Fernzug 1,2 km

Klinik / Notfall3,1 km

HELIOS Klinikum Gotha GmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 45,4 km

45.617 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 473 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 435 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99867 Gotha, Mariengasse 2Mariengasse 2 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 473 mQuelle
  • REWEREWE Sabine Tanz oHGOststraße 52 99867 Gotha
    Lebensmittel · 765 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordOststraße 54-56 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 783 m
  • LidlLidlSchöne Allee 14 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 794 mQuelle
  • KauflandKaufland GothaBürgeraue 2 99867 Gotha
    Verbrauchermarkt · 795 mQuelle
  • NORMANORMAParkstraße+9A 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Gotha-SieblebenClara-Zetkin-Str. 87 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausHarjesstraße 4-6 99867 Gotha
    Lebensmittel · 2,3 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerGothaJüdenstr. 14-18 99867 Gotha
    Drogerie · 435 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGartenstraße 13 99867 Gotha
    Drogerie · 496 mQuelle
  • RossmannGotha, 99867, Schöne Allee 12Schöne Allee 12 99867 Gotha
    Drogerie · 815 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GothaOststraße 54-56 99867 Gotha
    Tierbedarf · 783 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 81 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 78 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 38 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 220 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei ZeisMönchelsstraße 38 99867 Gotha
    Bäckerei · 81 mOSM
  • Fleischerei UrbanNeumarkt 8 99867 Gotha
    Metzgerei · 202 mOSM
  • Feines & LosesHünersdorfstraße 20 99867 Gotha
    Kiosk / Convenience · 263 mOSM
  • Getränke QuelleSchöne Allee 12 99867 Gotha
    Getränkemarkt · 763 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • Capri
    Restaurant · 78 mOSM
  • BARokokoErfurter Straße 1 99867 Gotha
    Bar / Kneipe / Biergarten · 172 mOSM
  • NordseeNeumarkt 10 99867 Gotha
    Imbiss / Fast Food · 191 mOSM
  • TheatercafeEkhofplatz 3 99867 Gotha
    Café · 201 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 38 mOSM
  • OrangerieGotha
    Park · 263 mOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 532 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 538 mOSM
  • Ernestiner Sporthalle
    Sportzentrum · 711 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Berufsfeuerwehr GothaOststraße 33 99867 Gotha
    Feuerwehr · 683 mOSM
  • Landespolizeiinspektion GothaSchubertstraße 6
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 220 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 668 mOSM
  • Kläranlage GothaHeutalsweg 7c 99867 Gotha
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • WKA Trügleben 1
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 126 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 175 €/m² in 24 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 151 €/m² in 24 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone - Altstadt Gotha -, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24a: 2

Flurstück 345/4282 m²Schwabhäuser Straße 1a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 384/1220 m²Schwabhäuser Straße 2 · 60,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 343/6359 m²Schwabhäuser Straße 3 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 385239 m²Schwabhäuser Straße 4 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 342/1229 m²Schwabhäuser Straße 5 · 98,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 386460 m²Schwabhäuser Straße 6 · 61,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 387334 m²Schwabhäuser Straße 8 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 388550 m²Schwabhäuser Straße 10 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 38980 m²Schwabhäuser Straße 12 · 83,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 390782 m²Schwabhäuser Straße 14 · 64,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 39490 m²Schwabhäuser Straße 16 · 97,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 395/3954 m²Schwabhäuser Straße 18 · 55,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 396354 m²Schwabhäuser Straße 20 · 69,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 397100 m²Schwabhäuser Straße 22 · 0,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 398/4387 m²Schwabhäuser Straße 24 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 398/156 m²Schwabhäuser Straße 24a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 398/2176 m²Schwabhäuser Straße 24a · 34,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 408/9221 m²Schwabhäuser Straße 26 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 331/4247 m²Schwabhäuser Straße 27 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1225276 m²Schwabhäuser Straße 28 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1226332 m²Schwabhäuser Straße 30 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1227/1424 m²Schwabhäuser Straße 32 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 328/5491 m²Schwabhäuser Straße 33 · 45,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1229346 m²Schwabhäuser Straße 34 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1230257 m²Schwabhäuser Straße 36 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 415110 m²Schwabhäuser Straße 40 · 68,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 328/4464 m²Schwabhäuser Straße 41 · 60,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 416320 m²Schwabhäuser Straße 42 · 57,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 323110 m²Schwabhäuser Straße 43 · 75,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 322130 m²Schwabhäuser Straße 45 · 75,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 321/2310 m²Schwabhäuser Straße 47 · 99,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter Nutzung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99867

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwabhäuser Straße in Gotha

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwabhäuser Straße
AbkürzungSchwabhäuser Str.
Postleitzahl99867
OrtGotha
OrtsteilGotha
Breitengrad50.948902
Längengrad10.706842
Vorwahl03621, 03622
TelefonnetzGotha Thür, Waltershausen Thür
LandThüringen
LandkreisGotha
GemeindeGotha, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft625 EUR/Ew.BBSR INKAR