Schwabhäuser Str. / Schwabhäuser Straße in 99867 Gotha

Straßenprofil

Schwabhäuser Straße in Gotha

Die Straße Schwabhäuser Straße liegt in Gotha im Bereich Gotha. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99867 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gotha.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGotha
  • Vorwahl03621, 03622

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 5,5 km, A 71 16,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwabhäuser Straße in Gotha im Bereich Gotha erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Schwabhäuser Straße in Gotha ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 117 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 265 m, Fernzug 1,2 km, ca. 83 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Müller 435 m, 12 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 107 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 26.181 € je Einwohner, Steuerkraft 625 € je Einwohner, Einzelhandel 8.604 € je Einwohner. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 9,6 % Wald, 1,1 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 738 m, weiterführend 615 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 117 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 265 m, Fernzug 1,2 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.181 EUR/Ew., Steuerkraft 625 EUR/Ew., Einzelhandel 8.604 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +568 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +234
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Gotha 5,5 km
  • E-Mobilität: 107 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.186 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gotha
  • Schienenlärm: EBA: ca. 835 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule738 mStaatliche Grundschule Josias Friedrich Löffler Gotha
  • Weiterführende Schule615 mErnestinum Gotha Staatliches Gymnasium
  • Kita348 mKindertagesstätte "Porzellanschlösschen"
  • Bus117 mGotha, Neues Rathaus, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmGotha, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Tram265 mGotha, Huttenstraße, ca. 708 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmHELIOS Klinikum Gotha GmbH
  • Fernstraße5,4 km45.617 Kfz/Tag
  • A 45,5 kmA 4 / AS Gotha
  • A 7116,5 kmA 71 / AS Erfurt-Bindersleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium615 mErnestinum Gotha Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmHerzog-Ernst-Schule, Staatliche Kooperative Gesamtschule des Landkreises Gotha · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule889 mStaatliche Regelschule Andreas Reyher Gotha · Regelschule
  • Berufliche Schule800 mGoBi gGmbH Private Medizinische Berufsfachschule · Berufsbildende Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule572 mLucas-Cranach-Schule, Staatliches regionales Förderzentrum Gotha · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKrahnberg - Kriegberg, Seeberg · 5,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKrahnberg - Kriegberg, Seeberg - Siebleber Teich · 6,3 % FFH, Ackerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe · 2,8 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,4 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 527 ha, Gewerbe 485 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Seeberg (Naturschutzgebiet, 1,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seeberg (Naturschutzgebiet, 1,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Krahnberg - Kriegberg; Seeberg - Siebleber Teich | Naturschutzgebiet: Krahnberg - Kriegberg; Seeberg; Siebleber Teich | Vogelschutzgebiet: Ackerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 117 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 265 m, Fernzug 1,2 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 435 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 738 m, weiterführend 615 m

Prüfpunkte

  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.181 EUR/Ew., Steuerkraft 625 EUR/Ew., Einzelhandel 8.604 EUR/Ew.
  • Naturnähe58/1009,6 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur62/10074,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.186 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gotha
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schwabhäuser StraßeGotha
Grundschule738 m

Staatliche Grundschule Josias Friedrich Löffler Gotha

Kita348 m

Kindertagesstätte "Porzellanschlösschen"

Bus117 m

Gotha, Neues Rathaus, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 117 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 265 m, Fernzug 1,2 km

Klinik / Notfall3,1 km

HELIOS Klinikum Gotha GmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 45,4 km

45.617 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 473 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 435 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99867 Gotha, Mariengasse 2Mariengasse 2 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 473 mQuelle
  • REWEREWE Sabine Tanz oHGOststraße 52 99867 Gotha
    Lebensmittel · 765 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordOststraße 54-56 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 783 m
  • LidlLidlSchöne Allee 14 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 794 mQuelle
  • KauflandKaufland GothaBürgeraue 2 99867 Gotha
    Verbrauchermarkt · 795 mQuelle
  • NORMANORMAParkstraße+9A 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Gotha-SieblebenClara-Zetkin-Str. 87 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausHarjesstraße 4-6 99867 Gotha
    Lebensmittel · 2,3 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerGothaJüdenstr. 14-18 99867 Gotha
    Drogerie · 435 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGartenstraße 13 99867 Gotha
    Drogerie · 496 mQuelle
  • RossmannGotha, 99867, Schöne Allee 12Schöne Allee 12 99867 Gotha
    Drogerie · 815 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GothaOststraße 54-56 99867 Gotha
    Tierbedarf · 783 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 126 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 175 €/m² in 24 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 151 €/m² in 24 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone - Altstadt Gotha -, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99867

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwabhäuser Straße
AbkürzungSchwabhäuser Str.
Postleitzahl99867
OrtGotha
OrtsteilGotha
Breitengrad50.948902
Längengrad10.706842
Vorwahl03621, 03622
TelefonnetzGotha Thür, Waltershausen Thür
LandThüringen
LandkreisGotha
GemeindeGotha, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft625 EUR/Ew.BBSR INKAR