Schwalbenweg in 23946 Ostseebad Boltenhagen

Straßenprofil

Schwalbenweg in Ostseebad Boltenhagen

Die Straße Schwalbenweg liegt in Ostseebad Boltenhagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23946 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert425 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 17,0 km, A 14 23,9 km, A 226 28,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwalbenweg in Ostseebad Boltenhagen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 428 m, weiterführend 14,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 323 m, Regionalbahn 14,0 km, Tram 38,7 km, Fernzug 29,9 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Grevesmühlen 17,0 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,1 km, 30.616 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule428 mGrundschule Ostseebad Boltenhagen
  • Weiterführende Schule14,6 kmGymnasium am Tannenberg
  • Kita6,6 kmKindertagesstätte "Kleine Strolche"
  • Bus323 mBoltenhagen A.-Bebel-Straße, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,0 kmGrevesmühlen Bahnhof, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Tram38,7 kmSchwerin Rahlstedter Straße, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,3 kmSana HANSE-Klinikum Wismar
  • Fernstraße18,1 km30.616 Kfz/Tag
  • A 2017,0 kmA 20 / AS Grevesmühlen
  • A 1423,9 kmA 14
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 482 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 323 m, Regionalbahn 14,0 km, Tram 38,7 km, Fernzug 29,9 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,1 km, 30.616 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 20 / AS Grevesmühlen 17,0 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchwalbenwegOstseebad Boltenhagen
Grundschule428 m

Grundschule Ostseebad Boltenhagen

Kita6,6 km

Kindertagesstätte "Kleine Strolche"

Bus323 m

Boltenhagen A.-Bebel-Straße, ca. 114 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 323 m, Regionalbahn 14,0 km, Tram 38,7 km, Fernzug 29,9 km

Klinik / Notfall19,3 km

Sana HANSE-Klinikum Wismar

A 2018,1 km

30.616 Kfz/Tag

Autobahn17,0 km

A 20 / AS Grevesmühlen

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 482 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKastanienallee 1 23946 Ostseebad Boltenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 482 m
  • EDEKAFrischemarkt SeemannOstseeallee 52-54 23946 Ostseebad Boltenhagen
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Klützer WinkelBoltenhagener Str. 11 23948 Kluetz
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • LidlLidlBoltenhagener Str. 10b 23948 Klütz
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23946 Ostseebad Boltenhagen-Tarnewit, An der Weißen Wiek 6An der Weißen Wiek 6 23946 Ostseebad Boltenhagen-Tarnewit
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 531 mnächste lokale Versorgung
  • Café 614 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 260 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 296 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäcker Freytag
    Bäckerei · 531 mOSM
  • SkipperMittelpromenade 4 23946 Boltenhagen
    Kiosk / Convenience · 715 mOSM
  • GetränkelandBoltenhagener Straße 10d 23948 Klütz
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Klützer LandschlachtereiBoltenhagener Straße 2 23948 Klütz
    Metzgerei · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • café pralinchen & co.Ostseeallee 6a 23946 Boltenhagen
    Café · 614 mOSM
  • Janny's EisOstseeallee 6a 23946 Boltenhagen
    Eisdiele · 639 mOSM
  • DönerKing
    Imbiss / Fast Food · 667 mOSM
  • Amarone
    Restaurant · 669 mOSM
  • Zur Seebrücke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 715 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 260 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 334 mOSM
  • Park
    Park · 746 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 873 mOSM
  • Kletterpark BoltenhagenOstseeallee 101 23946 Boltenhagen
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 750 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Boltenhagen
    Polizei · 478 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr BoltenhagenWeidenstieg 8 23946 Boltenhagen
    Feuerwehr · 540 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Boltenhagen
    Kläranlage · 296 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 441 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 425 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 300 €/m² in 384 m; allgemeines Wohngebiet 425 €/m² in 903 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone425 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Nordwestmecklenburg, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23946

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwalbenweg in Ostseebad Boltenhagen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert425 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwalbenweg
NameSchwalbenweg
Postleitzahl23946
OrtOstseebad Boltenhagen
Breitengrad53.983341
Längengrad11.19658
Vorwahl038825
TelefonnetzKlütz
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisNordwestmecklenburg
GemeindeBoltenhagen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR