Schwarzengraben in 67813 Schwarzengraben

Straßenprofil

Schwarzengraben in Schwarzengraben

Die Straße Schwarzengraben liegt in Schwarzengraben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67813 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität59/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 9,3 km, A 6 19,5 km, A 61 19,6 km Luftlinie
59/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwarzengraben in Schwarzengraben erreicht 59 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,5 km, S-Bahn 24,3 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 30,0 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.882 EUR/Ew., Steuerkraft 668 EUR/Ew., Einzelhandel 7.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -26 Einwohner seit Zensus 2022, -7,0 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturkritisch prüfen34

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Kirchheimbolanden 9,3 km
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,3 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 63,2 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Gerbach
  • Weiterführende Schule6,8 kmRealschule plus Rockenhausen
  • Kita2,5 kmKita Nordpfälzer Glückskinder, Standort Würzweiler
  • Bus1,5 kmRuppertsecken, Gerbacherhof, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,3 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmRockenhausen, Bahnhof, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße9,3 km5.776 Kfz/Tag
  • A 639,3 kmA 63 / AS Kirchheimbolanden
  • A 619,5 kmA 6 / AS Wattenheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonnersberg · 51,0 % FFH, Wälder westlich Kirchheimbolanden · 54,1 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,0 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 9 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Donnersberg (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eschdell (Naturschutzgebiet, 2,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donnersberg | Vogelschutzgebiet: Wälder westlich Kirchheimbolanden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt83/1004,94 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,3 km, 5.776 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Alltagsversorgung77/100Supermarkt 6,7 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 10,2 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1004,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-26 Einwohner seit Zensus 2022, -7,0 %, Wanderungssaldo -2
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 4,7 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 15,3 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 1,5 km, S-Bahn 24,3 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 30,0 km, ca. 45 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchwarzengrabenSchwarzengraben
Grundschule2,3 km

Grundschule Gerbach

Kita2,5 km

Kita Nordpfälzer Glückskinder, Standort Würzweiler

Bus/Rufbus1,5 km

Ruppertsecken, Gerbacherhof, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,5 km, S-Bahn 24,3 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 30,0 km

Klinik / Notfall8,1 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 489,3 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Linde 14 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StreseAn der Linde 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlKaiserslauterer Str. 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny RockenhausenKaiserslauterer Str. 11 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67292 Kirchheimbolanden, Mühlstr.3Mühlstr.3 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKaiserslauterer Straße 7 67806 Rockenhausen
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • RossmannKirchheimbolanden, 67292, Mühlstr. 3Mühlstr. 3 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,9 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Gass
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Kiosk Donnersbergverein
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • Bäckerei DexheimerHübelstraße 16 67819 Kriegsfeld
    Bäckerei · 5,4 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 8,9 kmOSM
  • Weierhöfer GartengemüseZur Burg 1 67295
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bastenhaus
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Café Geg'nüberOberstraße 67814 Dannenfels
    Café · 5,3 kmOSM
  • Pascha Döner
    Imbiss / Fast Food · 6,6 kmOSM
  • Casa Del Gelato
    Eisdiele · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Wochenendplatz
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Waldaktionspfad
    Park · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GerbachSchneeberger Straße 7 67813 Gerbach
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion RockenhausenWiesenstraße 2b 67806 Rockenhausen
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windpark Windhübel GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • DRK Kreisverband Donnersberg
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.882 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 9102, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 5

Flurstück 1275980 m²Schwarzengraben 1 · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12762.102 m²Schwarzengraben 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1276/1458 m²Schwarzengraben 2 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1278/2610 m²Schwarzengraben 2 A · 0,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1208725 m²Schwarzengraben 3 · 27,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1209700 m²Schwarzengraben 3 · 16,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1212/213 m²Schwarzengraben 3 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1213/299 m²Schwarzengraben 3 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1217/11.290 m²Schwarzengraben 3 · 9,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1207/3430 m²Schwarzengraben 4 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1206/3705 m²Schwarzengraben 5 · 18,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 11.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67813

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwarzengraben in Schwarzengraben

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwarzengraben
NameSchwarzengraben
Postleitzahl67813
OrtRuppertsecken
Breitengrad49.662453
Längengrad7.895651
Vorwahl06361
TelefonnetzRockenhausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeRuppertsecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft668 EUR/Ew.BBSR INKAR