Schwarzer Weg in 39245 Schönebeck

Straßenprofil

Schwarzer Weg in Schönebeck

Die Straße Schwarzer Weg liegt in Schönebeck. Sie ist den Postleitzahlgebieten 39217, 39245 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pretzien.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 12,7 km, A 2 20,1 km, A 36 28,7 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwarzer Weg in Schönebeck erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 309 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 10,6 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,14 €/m² Miete, 11,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.637 EUR/Ew., Steuerkraft 650 EUR/Ew., Einzelhandel 8.675 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +203
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 35,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Schönebeck 12,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.155 Betroffene, 3,8 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 5,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Plötzky
  • Weiterführende Schule3,3 kmSekundarschule "Fritz Heicke"
  • Kita3,1 kmIntegrative Kindertagesstätte "Waldkindergarten"
  • Bus309 mPretzien Große Sorge, alle Richtungen, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,4 kmSchönebeck(Elbe), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmGommern, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,9 kmUniversitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.
  • Fernstraße12,7 km3.639 Kfz/Tag
  • A 1412,7 kmA 14 / AS Schönebeck
  • A 220,1 kmA 2 / AS Burg-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmGymnasium Gommern - Europaschule - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,2 kmNeue Schule Magdeburg - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,6 kmChristliche Sekundarschule Gnadau · Sekundarschule
  • Berufliche Schule61,9 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule16,2 kmFörderschule für Geistigbehinderte Hand in Hand · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEhle zwischen Möckern und Elbe, Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg · 15,5 % FFH, Flusslandschaft Elbe · 43,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzMittlere Elbe · 50,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 417 ha, Gewerbe 502 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Flusslandschaft Elbe (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kreuzhorst (Naturschutzgebiet, 6,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Ehle zwischen Möckern und Elbe; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg | Landschaftsschutzgebiet: Mittlere Elbe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 309 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 10,6 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit85/100Hausarzt 464 m, Apotheke 906 m, Grundschule 771 m, Autobahn 10,3 Min.
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,7 km, 3.639 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 6,6 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur41/10035,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.637 EUR/Ew., Steuerkraft 650 EUR/Ew., Einzelhandel 8.675 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 15,6 %, Altersarmut 1,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schwarzer WegSchönebeck
Grundschule2,3 km

Grundschule Plötzky

Kita3,1 km

Integrative Kindertagesstätte "Waldkindergarten"

Bus309 m

Pretzien Große Sorge, alle Richtungen, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 309 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 10,6 km

Klinik / Notfall15,9 km

Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18412,7 km

3.639 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKANP-Markt GommernMartin-Schwantes-Str. 23 39245 Gommern
    Lebensmittel · 3,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39245 Gommern, Magdeburger Str. 19 aMagdeburger Str. 19 a 39245 Gommern
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlMagdeburger Str. 21a 39245 Gommern
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchillerstraße 11 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • NettoNetto SchönebeckAm Stadtfeld 4b 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • NORMANORMAMoskauer+Straße+21 39218 Schönebeck+(Elbe)
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • PENNYPenny SchönebeckWelsleber Str. 47a 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km
  • KauflandKaufland SchönebeckCalbesche Straße 31 39218 Schönebeck
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGommern, 39245, Im Gewerbepark 2Im Gewerbepark 2 39245 Gommern
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStadionstraße 10 39218 Schönebeck (Elbe)
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchönebeckCalbesche Straße 27 39218 Schönebeck
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 164 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 246 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 392 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Waldbäckerei & -konditorei BrademannWaldstraße 10 39217 Schönebeck (Elbe)
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Imbiss am "Plattensee"
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Schumburgs´s Fleisch- und WurstwarenMartin-Schwantes-Straße 45A 39245 Gommern
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • DUPONIA-GetränkefachmarkMagdeburger Straße 1A 39245 Gommern
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Cafe BraunGroße Sorge 11 39217 Schönebeck (Elbe)
    Café · 164 mOSM
  • Stop ShopAugust-Bebel-Straße 29a 39217 Schönebeck (Elbe)
    Imbiss / Fast Food · 369 mOSM
  • Mucky's Fahrrad und BikertreffAm Tiefensee 39217 Schönebeck (Elbe)
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Gartenlokal Waldesruh
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 246 mOSM
  • Sportplatz Pretzien
    Sportzentrum · 301 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 410 mOSM
  • Park
    Park · 412 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PretzienAugust-Bebel-Straße 24 39217 Schönebeck (Elbe)
    Feuerwehr · 270 mOSM
  • Polizeirevier Jerichower Land Außenstelle GommernAlbert-Schweitzer-Straße 12A 39245 Gommern
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 392 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM
  • Klärwerk Schönebeck
    Kläranlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 15 €/m² in 29 m; Gewerbegebiet 10 €/m² in 49 m; allgemeines Wohngebiet 31 €/m² in 97 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote32,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche75,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.637 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39245

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwarzer Weg in Schönebeck

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit35,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert18 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwarzer Weg
NameSchwarzer Weg
Postleitzahl39245
Statusersetzt / aufgelöst
OrtPretzien
Breitengrad52.045658
Längengrad11.832034
Vorwahl0391, 03928
TelefonnetzMagdeburg, Schönebeck Elbe
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeSchönebeck (Elbe), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft650 EUR/Ew.BBSR INKAR