Schwarzer Weg in 44627 Herne

Straßenprofil

Schwarzer Weg in Herne

Die Straße Schwarzer Weg liegt in Herne im Bereich Sodingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 44627 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sodingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 42 2,1 km, A 43 2,9 km, A 40 5,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwarzer Weg in Herne im Bereich Sodingen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 716 m, weiterführend 257 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 267 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 2,9 km, ca. 495 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 4,9 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.900 EUR/Ew., Steuerkraft 823 EUR/Ew., Einzelhandel 8.324 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +405 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +623
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 42 / AS Herne-Horsthausen 2,1 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.623 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Herne
  • Schienenlärm: EBA: ca. 370 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen45

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,9 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule716 mSchule an der Max-Wiethoff-Straße Städt. Gemeinschaftsgrundschule
  • Weiterführende Schule257 mMont-Cenis-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufe I u.II -
  • Kita355 mStädt. KiTa Mont-Cenis-Straße
  • Bus267 mHerne Ostbachtal, ca. 495 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmHerne Bf, ca. 1.657 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmHerne Bf, ca. 1.657 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmEv. Krankenhaus Herne-Mitte
  • Fernstraße4,3 km53.172 Kfz/Tag
  • A 422,1 kmA 42 / AS Herne-Horsthausen
  • A 432,9 kmA 43 / AS Herne-Eickel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium579 mOtto-Hahn-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule257 mMont-Cenis-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufe I u.II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmStädt. Realschule Sodingen - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule2,4 kmMulvany Berufskolleg Berufskolleg f. Wirtschaft u. Verwaltung d. Stadt Herne m. Wirtschaftsgymnasium · Berufskolleg
  • Förderschule2,1 kmRobert-Brauner-Schule Städtische Förderschule, Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Pluto-Wilhelm, NSG Hafen Grimberg · 2,4 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-An der Linde, LSG-Behringhausen · 16,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 57,0 %, Verkehr 17,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.386 ha, Gewerbe 601 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ostbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 1,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tippelsberg-Berger Muehle (Naturschutzgebiet, 2,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-An der Linde; LSG-Behringhausen; LSG-beiderseits der Ospreußenstraße; LSG-Bereich westlich "Auf"m Kolm"; LSG-Bergehalde der ehemaligen Zeche "Unser Fritz I/IV"; LSG-Berkelstrasse; LSG-Bruensel, Stemberg, Diedrichs Feld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 517 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 267 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 2,9 km, ca. 495 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 4,9 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 716 m, weiterführend 257 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,3 %, Kinderarmut 28,2 %, Altersarmut 5,0 %
  • Naturnähe45/1007,9 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 53.172 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.623 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Herne
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schwarzer WegHerne
Grundschule716 m

Schule an der Max-Wiethoff-Straße Städt. Gemeinschaftsgrundschule

Kita355 m

Städt. KiTa Mont-Cenis-Straße

Bus267 m

Herne Ostbachtal, ca. 495 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 267 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 2,9 km

Klinik / Notfall1,3 km

Ev. Krankenhaus Herne-Mitte

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 424,3 km

53.172 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 517 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 579 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA ZiobMont-Cenis-Straße 267 44627 Herne-Sodingen
    Lebensmittel · 517 mQuelle
  • PENNYPY HerneMont-Cenis-Str. 268 44627 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 552 m
  • ALDI NordALDI NordHölkeskampring 213 44625 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 865 m
  • LidlLidlSodinger Str. 14 44623 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 44627 Herne, Ringstr. 190Ringstr. 190 44627 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Castrop-RauxelWidumer Tor 1 44575 Castrop-Rauxel
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMAEickeler+Straße+15 44651 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHerne, 44627, Mont-Cenis-Str. 267Mont-Cenis-Str. 267 44627 Herne
    Drogerie · 579 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 23 44623 Herne
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Herne-BaukauRoonstraße 23 44629 Herne
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 163 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 163 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 133 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 154 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Monti KioskMont-Cenis-Straße 194 44627 Herne
    Kiosk / Convenience · 163 mOSM
  • Köşem BäckereiMont-Cenis-Straße 255 44627 Herne
    Bäckerei · 441 mOSM
  • Trinkgut RiedmannAm Trimbuschhof 13 44628 Herne
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Et Dünyasi-FleischweltViktor-Reuter-Straße 13 44623 Herne
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Jenaus Ladenspezialitäten
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza ProfiMont-Cenis-Straße 194 44627 Herne
    Imbiss / Fast Food · 163 mOSM
  • CataleyaMont-Cenis-Straße 247 44627 Herne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 395 mOSM
  • Steakhaus El CadoroSodinger Straße 127 44627 Herne
    Restaurant · 402 mOSM
  • Malzers BackstubeEupener Straße 2 44627 Herne
    Café · 557 mOSM
  • Emma the MuBehrensstraße 10 44623 Herne
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 133 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 141 mOSM
  • H2K ArenaMont-Cenis-Straße 180 44627 Herne
    Sportzentrum · 192 mOSM
  • Park
    Park · 529 mOSM
  • SüdfriedhofWiescherstraße Herne
    Friedhof · 962 mOSM
  • Grünes Zimmer
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • metropolradruhr
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM
  • stadtmobil Rhein-Ruhr GmbH
    Carsharing · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Herne Bezirksdienststelle SodingenThorner Straße 30 44627 Herne
    Polizei · 870 mOSM
  • Berufsfeuerwehr Herne - Wache Herne
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 154 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 158 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 330 €/m² in 90 m; Wohnbaufläche 245 €/m² in 90 m; Wohnbaufläche 260 €/m² in 120 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,77 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.900 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Herne, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2, Nr. 61: 2, Nr. 63: 2

Flurstück 362485 m²Schwarzer Weg 1 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3772.822 m²Schwarzer Weg 1 a · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361467 m²Schwarzer Weg 3 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360460 m²Schwarzer Weg 5 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389564 m²Schwarzer Weg 7 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388456 m²Schwarzer Weg 9 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376280 m²Schwarzer Weg 11 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375267 m²Schwarzer Weg 13 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374385 m²Schwarzer Weg 15 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407347 m²Schwarzer Weg 17 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1364 m²Schwarzer Weg 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 845804 m²Schwarzer Weg 18 · 14,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408266 m²Schwarzer Weg 19 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 844903 m²Schwarzer Weg 20 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 409207 m²Schwarzer Weg 21 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393662 m²Schwarzer Weg 23 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369436 m²Schwarzer Weg 30 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368181 m²Schwarzer Weg 32 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 410278 m²Schwarzer Weg 34 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 434196 m²Schwarzer Weg 35 · 59,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441349 m²Schwarzer Weg 36 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416190 m²Schwarzer Weg 37 · 59,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 752403 m²Schwarzer Weg 38 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402367 m²Schwarzer Weg 39 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443223 m²Schwarzer Weg 40 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508359 m²Schwarzer Weg 41 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367217 m²Schwarzer Weg 42 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511201 m²Schwarzer Weg 43 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418481 m²Schwarzer Weg 44 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516207 m²Schwarzer Weg 45 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426360 m²Schwarzer Weg 46 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 760353 m²Schwarzer Weg 47 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427200 m²Schwarzer Weg 48 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 761357 m²Schwarzer Weg 49 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428195 m²Schwarzer Weg 50 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 762208 m²Schwarzer Weg 51 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429189 m²Schwarzer Weg 52 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 821209 m²Schwarzer Weg 53 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430185 m²Schwarzer Weg 54 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 822720 m²Schwarzer Weg 55 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431327 m²Schwarzer Weg 56 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446367 m²Schwarzer Weg 57 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 447198 m²Schwarzer Weg 59 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397209 m²Schwarzer Weg 61 · 57,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437106 m²Schwarzer Weg 61 · 5,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396237 m²Schwarzer Weg 63 · 46,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414151 m²Schwarzer Weg 63 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44627

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwarzer Weg in Herne

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwarzer Weg
NameSchwarzer Weg
Postleitzahl44627
OrtHerne
OrtsteilSodingen
Breitengrad51.540001
Längengrad7.248267
Vorwahl02323, 02325
TelefonnetzHerne, Wanne-Eickel
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtHerne, Stadt
GemeindeHerne, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B990 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft823 EUR/Ew.BBSR INKAR