Schwetzinger Str. / Schwetzinger Straße in 67117 Limburgerhof

Straßenprofil

Schwetzinger Straße in Limburgerhof

Die Straße Schwetzinger Straße liegt in Limburgerhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67117 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert740 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 4,9 km, A 61 5,4 km, A 650 6,5 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwetzinger Straße in Limburgerhof erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 468 m, weiterführend 388 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 260 m, S-Bahn 867 m, Regionalbahn 3,9 km, Tram 3,0 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,35 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.587 EUR/Ew., Steuerkraft 988 EUR/Ew., Einzelhandel 10.501 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +133 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +88
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Dreieck Ludwigshafen-Süd 4,9 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 600 Betroffene, 5,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,1 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule468 mLUKAS-Schule - Freie christliche Grundschule
  • Weiterführende Schule388 mRealschule plus Limburgerhof
  • Kita724 mKom. Kindergarten "Haus für Kinder"
  • Bus260 mLimburgerhof, Süd, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn867 mLimburgerhof, Bahnhof, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmSchifferstadt, Bahnhof, ca. 331 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmBG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen
  • Fernstraße7,0 km41.400 Kfz/Tag
  • A 654,9 kmA 65 / AS Dreieck Ludwigshafen-Süd
  • A 615,4 kmA 61 / AS Schifferstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmGymnasium im Paul-von-Denis-Schulzentrum Schifferstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmIntegrierte Gesamtschule Mutterstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule388 mRealschule plus Limburgerhof · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,0 kmBerufsbildende Schule Technik II Ludwigshafen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,6 kmSchillerschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNeuhofener Woog · 1,0 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzMutterstadter Wald -Eichelgarten, Pfälzische Rheinauen · 41,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,9 %, Verkehr 11,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 164 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mutterstadter Wald -Eichelgarten (Landschaftsschutzgebiet, 0,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neuhofener Woog (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Mutterstadter Wald -Eichelgarten; Pfälzische Rheinauen; Rehbach-Speyerbach | Naturschutzgebiet: Neuhofener Woog

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 468 m, weiterführend 388 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 260 m, S-Bahn 867 m, Regionalbahn 3,9 km, Tram 3,0 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Rossmann 772 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 6,1 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/1009,1 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 600 Betroffene, 5,2 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur74/10090,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 7,0 km, 41.400 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schwetzinger StraßeLimburgerhof
Grundschule468 m

LUKAS-Schule - Freie christliche Grundschule

Kita724 m

Kom. Kindergarten "Haus für Kinder"

Bus260 m

Limburgerhof, Süd, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 260 m, S-Bahn 867 m, Regionalbahn 3,9 km, Tram 3,0 km

Klinik / Notfall7,7 km

BG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 97,0 km

41.400 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 846 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 772 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlFriedensau 15 67117 Limburgerhof
    Lebensmittel-Discounter · 846 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 10 67141 Neuhofen
    Lebensmittel-Discounter · 951 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67141 Neuhofen, Carl-Reiß-Str. 21Carl-Reiß-Str. 21 67141 Neuhofen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel NeuhofenOtto-Dill-Straße 7-15 67141 Neuhofen
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny WaldseeSchlichtstr. 1A 67165 Waldsee
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • KauflandKaufland SchifferstadtWaldspitzweg 1 67105 Schifferstadt
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLimburgerhof, 67117, Landauer Str. 4Landauer Str. 4 67117 Limburgerhof
    Drogerie · 772 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Fohlenweide 13a 67112 Mutterstadt
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerLudwigshafen - Rhein - Galerie ECEIm Zollhof 4 67061 Ludwigshafen
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MutterstadtIm Vorderkehr 1 67112 Mutterstadt
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 450 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 243 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 257 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 512 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BiewerSpeyerer Straße 93 67117 Limburgerhof
    Bäckerei · 450 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceSpeyerer Straße 105a 67117
    Kiosk / Convenience · 532 mOSM
  • Metzgerei HardtBurgunder Platz 17 67117 Limburgerhof
    Metzgerei · 574 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Fischers Hofmarkt
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asia-Bistro
    Restaurant · 243 mOSM
  • VertigoHaardtstraße 1a 67117 Limburgerhof
    Café · 285 mOSM
  • Istanbul Pizza-Döner HausHaardtstraße 1 67117 Limburgerhof
    Imbiss / Fast Food · 303 mOSM
  • Wetzels
    Bar / Kneipe / Biergarten · 588 mOSM
  • Eismanufaktur zeitgEIStCarl-Bosch-Straße 11 67117 Limburgerhof
    Eisdiele · 748 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 257 mOSM
  • Park
    Park · 340 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 348 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 580 mOSM
  • JahnturnhalleBuchenweg 13 67117 Limburgerhof
    Sportzentrum · 990 mOSM
  • Friedhof Limburgerhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • S-Bahnhof Limburgerhof
    Fahrradverleih · 836 mOSM
  • Bahnhof (Lih)Jahnstraße 10 67117 Limburgerhof
    Carsharing · 836 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Limburgerhof
    Feuerwehr · 822 mOSM
  • Polizeiinspektion Schifferstadt
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 512 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 651 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Juwi
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.587 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 740 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis533,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.587 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone740 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0012, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 430/20565 m²Schwetzinger Straße 1 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 424/3565 m²Schwetzinger Straße 2 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 430/19566 m²Schwetzinger Straße 3 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 424/4565 m²Schwetzinger Straße 4 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 430/18567 m²Schwetzinger Straße 5 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 424/5565 m²Schwetzinger Straße 6 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 430/17567 m²Schwetzinger Straße 7 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 424/6566 m²Schwetzinger Straße 8 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 430/16568 m²Schwetzinger Straße 9 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 424/7567 m²Schwetzinger Straße 10 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 430/15569 m²Schwetzinger Straße 11 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 424/8565 m²Schwetzinger Straße 12 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 430/14569 m²Schwetzinger Straße 13 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 424/9478 m²Schwetzinger Straße 14 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 430/13570 m²Schwetzinger Straße 15 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 522/15625 m²Schwetzinger Straße 16 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 430/12483 m²Schwetzinger Straße 17 · 51,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 522/17623 m²Schwetzinger Straße 18 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 509717 m²Schwetzinger Straße 19 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 522/20625 m²Schwetzinger Straße 20 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 520756 m²Schwetzinger Straße 21 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 522/25625 m²Schwetzinger Straße 22 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 520/6844 m²Schwetzinger Straße 23 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 522/28687 m²Schwetzinger Straße 24 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 520/7811 m²Schwetzinger Straße 25 · 18,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 522/37902 m²Schwetzinger Straße 26 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 520/10714 m²Schwetzinger Straße 27 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 520/11714 m²Schwetzinger Straße 29 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 520/14643 m²Schwetzinger Straße 31 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 520/15749 m²Schwetzinger Straße 33 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5491.626 m²Schwetzinger Straße 35 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 549/3813 m²Schwetzinger Straße 37 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 549/4812 m²Schwetzinger Straße 39 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 549/5812 m²Schwetzinger Straße 41 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 549/6759 m²Schwetzinger Straße 43 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 549/71.001 m²Schwetzinger Straße 45 · 18,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67117

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwetzinger Straße in Limburgerhof

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert740 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwetzinger Straße
AbkürzungSchwetzinger Str.
Postleitzahl67117
OrtLimburgerhof
Breitengrad49.419224
Längengrad8.399911
Vorwahl06236
TelefonnetzNeuhofen Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisRhein-Pfalz-Kreis
GemeindeLimburgerhof

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft988 EUR/Ew.BBSR INKAR