Schwindstr. / Schwindstraße in 68163 Mannheim

Straßenprofil

Schwindstraße in Mannheim

Die Straße Schwindstraße liegt in Mannheim im Bereich Neuostheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68163 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuostheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 656 1,3 km, A 6 2,6 km, A 659 5,7 km Luftlinie
  • Breitband95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwindstraße in Mannheim im Bereich Neuostheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 340 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 87 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 87 m, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,39 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.660 EUR/Ew., Steuerkraft 1.542 EUR/Ew., Einzelhandel 9.493 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.342 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.926
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 656 / AS Mannheim-Neckarau 1,3 km
  • E-Mobilität: 115 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.974 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Mannheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 410 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,0 % Wald, 5,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule340 mJohann-Peter-Hebel-Grundschule Mannheim
  • Weiterführende Schule1,3 kmFeudenheimschule Gymnasium
  • Kita1,5 kmKinderhaus Neuhermsheim
  • Bus87 mNeuostheim, Schwindstraße, ca. 193 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmMannheim, Arena/Maimarkt (DB), ca. 246 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmMannheim, Arena/Maimarkt (DB), ca. 246 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmUniversitätsklinikum Mannheim
  • Fernstraße3,3 km50.173 Kfz/Tag
  • A 6561,3 kmA 656 / AS Mannheim-Neckarau
  • A 62,6 kmA 6 / Kreuz Mannheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Ludwigshafen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmIntegrierte Gesamtschule Ludwigshafen Gartenstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmRealschule Feudenheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule4,8 kmBerufsbildende Schule Wirtschaft I Ludwigshafen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,0 kmSchillerschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBackofen-Riedwiesen, Ballauf-Wilhelmswörth · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung Ludwigshafen-Worms, Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen · 11,8 % FFH, Rheinniederung Altlußheim - Mannheim, Wälder der südlichen hessischen Oberrheinebene · 2,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBallauf-Wilhelmswörth, Egelwasser · 28,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 41,7 %, Verkehr 16,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.058 ha, Gewerbe 2.034 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Feudenheimer Au (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Neckar: Maulbeerinsel (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung Ludwigshafen-Worms; Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim; Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen; Unterer Neckar Heidelberg - Mannheim; Viernheimer Düne | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 87 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 87 m, ca. 193 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 299 m, Apotheke 431 m, Grundschule 463 m, Autobahn 4,1 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 340 m, weiterführend 1,3 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,3 %, Kinderarmut 19,4 %, Altersarmut 5,5 %
  • Naturnähe51/10012,0 % Wald, 5,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 50.173 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.974 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Mannheim
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchwindstraßeMannheim
Grundschule340 m

Johann-Peter-Hebel-Grundschule Mannheim

Kita1,5 km

Kinderhaus Neuhermsheim

Bus/Tram87 m

Neuostheim, Schwindstraße, ca. 193 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 87 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 87 m

Klinik / Notfall2,3 km

Universitätsklinikum Mannheim

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6563,3 km

50.173 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA EppsteinHauptstraße 81-83 68259 Mannheim-Feudenheim
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlSeckenheimer Landstr. 230 68163 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSeckenheimer Landstraße 238 68163 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 68163 Mannheim, Gerd-Dehof-Platz 2Gerd-Dehof-Platz 2 68163 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny FeideneMohnaeckerstr. 1-5 68259 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • KauflandKaufland MannheimMaybachstraße 28 68169 Mannheim
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 92 68259 Mannheim
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannMannheim, 68161, Willy-Brandt-Platz 17Willy-Brandt-Platz 17 68161 Mannheim
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerMannheimP3, 1-3 68161 Mannheim
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL MannheimCasterfeldstraße 60 68199 Mannheim
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 751 mnächste lokale Versorgung
  • Café 301 mnächste Gastronomie
  • Park 184 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 402 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Vino Electio
    Getränkemarkt · 751 mOSM
  • Metzgerei TrautmannHauptstraße 119 68259 Mannheim
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Döringer's
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Feudenheimer Markthalle
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bäckerei Grimminger
    Café · 301 mOSM
  • LindberghSeckenheimer Landstraße 170 68163 Mannheim
    Restaurant · 420 mOSM
  • PSV Schützenhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 943 mOSM
  • Foodway Döner, Burger, Pizza
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Die EisdieleSeckenheimer Straße 84 68165 Mannheim
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Johannes W. Feuling Platz
    Park · 184 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 218 mOSM
  • Pfitzenmeier Wellness & Fitness Park Mannheim City AirportSeckenheimer Landstraße 166 68163 Mannheim
    Sportzentrum · 354 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 454 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Jüdischer Friedhof FeudenheimScheffelstraße 33
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Neuostheim - Endstelle
    Fahrradverleih · 375 mOSM
  • stadtmobil
    Carsharing · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Mannheim - FlughafenSeckenheimer Landstraße 174 68163 Mannheim
    Polizei · 401 mOSM
  • Flughafenfeuerwehr City-Airport Mannheim
    Feuerwehr · 566 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 402 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 990 mOSM
  • DHBW Mannheim
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis550,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.660 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schwindstraße, 68163 Mannheim
Position: 49.478977, 8.517536

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68163

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwindstraße in Mannheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwindstraße
AbkürzungSchwindstr.
Postleitzahl68163
OrtMannheim
OrtsteilNeuostheim
Breitengrad49.478977
Längengrad8.517536
Vorwahl0621
TelefonnetzMannheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
StadtkreisMannheim, Stadtkreis
GemeindeMannheim, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B487 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.542 EUR/Ew.BBSR INKAR