Sebastian-Kneipp-Str. / Sebastian-Kneipp-Straße in 31139 Hildesheim

Straßenprofil

Sebastian-Kneipp-Straße in Hildesheim

Die Straße Sebastian-Kneipp-Straße liegt in Hildesheim im Bereich Moritzberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31139 zugeordnet. Ortsteilbezug: Moritzberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 4,3 km, A 39 17,7 km, A 37 18,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sebastian-Kneipp-Straße in Hildesheim im Bereich Moritzberg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 729 m, weiterführend 958 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 253 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,1 km, Stadtbahn 11,6 km, ca. 288 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.098 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.108 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +794 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +655
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hildesheim 4,3 km
  • E-Mobilität: 62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.485 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,9 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule729 mGrundschule Moritzberg
  • Weiterführende Schule958 mFreie Waldorfschule Hildesheim
  • Kita1,1 kmEv. Kindertagesstätte 12 Apostel
  • Bus253 mHildesheim Waldquelle, ca. 288 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmHildesheim Ostbahnhof, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmSt. Bernward Krankenhaus GmbH
  • Fernstraße4,3 km57.580 Kfz/Tag
  • A 74,3 kmA 7 / AS Hildesheim
  • A 3917,7 kmA 39 / AS Baddeckenstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmBBS und GY Hildesheim, Michelsenschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmOskar-Schindler-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmSt.-Augustinus-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule867 mBBS Hildesheim, Fachschule Holztechnik & Gestaltung · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,6 kmSchule im Bockfeld, FöS GE/KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm roten Steine, Finkenberg/ Lerchenberg · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBeuster (mit NSG 'Am roten Steine'), Haseder Busch, Giesener Berge, Gallberg, Finkenberg · 6,0 % FFH, Hildesheimer Wald · 7,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBergholz, Beuster und Kalte Beuster · 13,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,8 %, Verkehr 11,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.113 ha, Gewerbe 678 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wallanlagen (Landschaftsschutzgebiet, 0,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am roten Steine (Naturschutzgebiet, 2,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beuster (mit NSG 'Am roten Steine'); Haseder Busch, Giesener Berge, Gallberg, Finkenberg; Mausohr-Wochenstubengebiet Hildesheimer Bergland; Tongrube Ochtersum | Landschaftsschutzgebiet: Bergholz; Beuster und Kalte Beuster; Borsumer Holz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 253 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,1 km, Stadtbahn 11,6 km, ca. 288 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100Rossmann 603 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 729 m, weiterführend 958 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 57.580 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10019,9 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,9 %, Kinderarmut 15,7 %, Altersarmut 3,0 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Sebastian-Kneipp-StraßeHildesheim
Grundschule729 m

Grundschule Moritzberg

Kita1,1 km

Ev. Kindertagesstätte 12 Apostel

Bus253 m

Hildesheim Waldquelle, ca. 288 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 253 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,1 km, Stadtbahn 11,6 km

Klinik / Notfall1,1 km

St. Bernward Krankenhaus GmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 74,3 km

57.580 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 954 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 603 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA PotratzGeschwister-Scholl-Str. 1 31139 Hildesheim
    Lebensmittel · 954 mQuelle
  • PENNYPenny MoritzbergPhoenixstr. 8 31137 Hildesheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • ALDI NordALDI NordTheodor-Storm-Str. 20 31139 Hildesheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31134 Hildesheim, Andreaspassage 1Andreaspassage 1 31134 Hildesheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlRex-Brauns-Str. 6 31139 Hildesheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland HildesheimRömerring 8-10 31137 Hildesheim
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHildesheim, 31139, Alfelder Str. 55 AAlfelder Str. 55 A 31139 Hildesheim
    Drogerie · 603 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchuhstraße 34 31134 Hildesheim
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL HildesheimBavenstedter Straße 65 31135 Hildesheim
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 481 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 470 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 161 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 267 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 481 mOSM
  • MannamiaUlmenweg 1
    Bäckerei · 560 mOSM
  • Fleischerei BartelsDammstraße 8 31134 Hildesheim
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktHimmelsthürer Straße 27 31137 Hildesheim
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Adam Kiosk
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eis-Insel
    Eisdiele · 470 mOSM
  • Gaststätte HTV
    Restaurant · 491 mOSM
  • Welt SpezialitätDingworthstraße 10 31137 Hildesheim
    Imbiss / Fast Food · 840 mOSM
  • Stelu's Café und BarDingworthstraße 10 31137 Hildesheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 857 mOSM
  • Café FridaDingworthstraße 22 31137 Hildesheim
    Café · 936 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 161 mOSM
  • Park
    Park · 320 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 460 mOSM
  • Hildesheimer Tennisverein von 1892 e.V.
    Sportzentrum · 499 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 571 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 955 mOSM

Mobilität1 Typ

  • stadtmobil
    Carsharing · 792 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Hildesheim
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Ochtersum
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 267 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 267 mOSM
  • Kläranlage Hildesheim
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • SW 70094
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis121,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.098 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gerlandstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31139

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sebastian-Kneipp-Straße in Hildesheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sebastian-Kneipp-Straße
AbkürzungSebastian-Kneipp-Str.
Postleitzahl31139
OrtHildesheim
OrtsteilMoritzberg
Breitengrad52.141853
Längengrad9.93262
Vorwahl05064, 05121
TelefonnetzGroß Düngen, Hildesheim
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeHildesheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B650 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR