Sedanstr. / Sedanstraße in 44629 Herne

Straßenprofil

Sedanstraße in Herne

Die Straße Sedanstraße liegt in Herne im Bereich Baukau-Ost. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 44629 zugeordnet. Ortsteilbezug: Baukau-Ost.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 42 459 m, A 43 459 m, A 2 4,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sedanstraße in Herne im Bereich Baukau-Ost erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 939 m, weiterführend 406 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 166 m, S-Bahn 770 m, Regionalbahn 770 m, Tram 3,1 km, ca. 310 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 4,9 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.900 EUR/Ew., Steuerkraft 823 EUR/Ew., Einzelhandel 8.324 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +405 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +623
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 42 / Kreuz Herne 459 m
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.623 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Herne
  • Schienenlärm: EBA: ca. 370 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen45

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,9 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule939 mGrundschule Kunterbunt Städt. Gemeinschaftsgrundschule
  • Weiterführende Schule406 mPestalozzi-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen
  • Kita156 mWittekindshofer Wichtel
  • Bus166 mHerne Sedanstraße, ca. 310 Abfahrten werktags
  • S-Bahn770 mHerne Bf, ca. 1.657 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn770 mHerne Bf, ca. 1.657 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmEv. Krankenhaus Herne-Mitte
  • Fernstraße1,8 km22.966 Kfz/Tag
  • A 42459 mA 42 / Kreuz Herne
  • A 43459 mA 43 / Kreuz Herne
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium406 mPestalozzi-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule923 mErich-Fried-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule539 mRealschule Strünkede Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule604 mMulvany Berufskolleg Berufskolleg f. Wirtschaft u. Verwaltung d. Stadt Herne m. Wirtschaftsgymnasium · Berufskolleg
  • Förderschule1,3 kmFörderschule Forellstraße Städtische Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Pluto-Wilhelm, NSG Hafen Grimberg · 2,4 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-An der Linde, LSG-Behringhausen · 16,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 57,0 %, Verkehr 17,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.386 ha, Gewerbe 601 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ostbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 1,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tippelsberg-Berger Muehle (Naturschutzgebiet, 2,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-An der Linde; LSG-Behringhausen; LSG-beiderseits der Ospreußenstraße; LSG-Bereich westlich "Auf"m Kolm"; LSG-Bergehalde der ehemaligen Zeche "Unser Fritz I/IV"; LSG-Berkelstrasse; LSG-Bruensel, Stemberg, Diedrichs Feld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 166 m, S-Bahn 770 m, Regionalbahn 770 m, Tram 3,1 km, ca. 310 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 169 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 4,9 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 939 m, weiterführend 406 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,3 %, Kinderarmut 28,2 %, Altersarmut 5,0 %
  • Naturnähe45/1007,9 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 22.966 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.623 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Herne
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SedanstraßeHerne
Grundschule939 m

Grundschule Kunterbunt Städt. Gemeinschaftsgrundschule

Kita156 m

Wittekindshofer Wichtel

Bus166 m

Herne Sedanstraße, ca. 310 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 166 m, S-Bahn 770 m, Regionalbahn 770 m, Tram 3,1 km

Klinik / Notfall1,9 km

Ev. Krankenhaus Herne-Mitte

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2261,8 km

22.966 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 169 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny BismarckstraßeBismarckstr. 108 44629 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 169 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 44629 Herne, Cranger Straße 26Cranger Straße 26 44629 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 206 mQuelle
  • LidlLidlRoonstr. 14 44629 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordForellstraße 101-113 44629 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAEDEKA KochForellstraße 101-113 44629 Herne
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland HerneHauptstraße 211 44649 Herne
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMAEickeler+Straße+15 44651 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 43 44623 Herne
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannHerne, 44623, Bahnhofstr. 39Bahnhofstr. 39 44623 Herne
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerGelsenkirchenBahnhofstr. 55/56 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Herne-BaukauRoonstraße 23 44629 Herne
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 93 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 56 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 415 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 173 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 93 mOSM
  • KampsKonrad-Adenauer-Platz 4 44629 Herne
    Bäckerei · 755 mOSM
  • Bizim Türkische MetzgereiBebelstraße 6 44623 Herne
    Metzgerei · 997 mOSM
  • Getränke KernAm Großmarkt 1a 44653 Herne
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Europa-MarktHauptstraße 273 44649 Herne
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria ItaliaCranger Straße 24 44629 Herne
    Imbiss / Fast Food · 56 mOSM
  • Bissmarck92Bismarckstraße 92 44629 Herne
    Restaurant · 170 mOSM
  • Bismarckstuben
    Bar / Kneipe / Biergarten · 302 mOSM
  • Tok Yat Bäckerei & CaféKonrad-Adenauer-Platz 3 44629 Herne
    Café · 798 mOSM
  • Emma the MuBehrensstraße 10 44623 Herne
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz Pestalozzi-Gymnasium
    Sportplatz · 415 mOSM
  • PestalozzihalleHarpener Weg 29 44629 Herne
    Sportzentrum · 421 mOSM
  • Nordfriedhof Kaiserstraße
    Friedhof · 562 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 573 mOSM
  • Labyrinth Schloss Strünkede
    Gartenanlage · 917 mOSM
  • Schlosspark Strünkede
    Park · 986 mOSM

Mobilität2 Typen

  • metropolradruhr
    Fahrradverleih · 793 mOSM
  • Stadtmobil
    Carsharing · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion HerneCranger Straße 4 44629 Herne
    Polizei · 486 mOSM
  • Berufsfeuerwehr Herne - Wache Herne
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 173 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 411 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage Hoppenbruch
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 245 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 250 €/m² in 146 m; Wohnbaufläche 320 €/m² in 158 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,77 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.900 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Herne, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44629

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sedanstraße in Herne

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sedanstraße
AbkürzungSedanstr.
Postleitzahl44629
OrtHerne
OrtsteilBaukau-Ost
Breitengrad51.543087
Längengrad7.20677
Vorwahl02323, 02325
TelefonnetzHerne, Wanne-Eickel
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtHerne, Stadt
GemeindeHerne, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B990 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft823 EUR/Ew.BBSR INKAR