Seebaums Mühle in 31020 Salzhemmendorf

Straßenprofil

Seebaums Mühle in Salzhemmendorf

Die Straße Seebaums Mühle liegt in Salzhemmendorf im Bereich Thüste. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31020 zugeordnet. Ortsteilbezug: Thüste.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 28,9 km, A 37 33,9 km, A 2 34,1 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seebaums Mühle in Salzhemmendorf im Bereich Thüste erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Seebaums Mühle in Salzhemmendorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 342 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 7,7 km, Stadtbahn 28,1 km, ca. 2 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,38 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,7 km, weiterführend 5,6 km. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 11,5 %, Kinderarmut 19,6 %, Altersarmut 3,9 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,7 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 342 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 7,7 km, Stadtbahn 28,1 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,38 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.434 EUR/Ew., Steuerkraft 713 EUR/Ew., Einzelhandel 8.436 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +138
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hildesheim 28,9 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.327 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hameln-Pyrmont
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,4 km, 8.566 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,7 kmGrundschule Salzhemmendorf
  • Weiterführende Schule5,6 kmSchule am Kanstein, KGS Salzhemmendorf
  • Kita5,1 kmKindergarten
  • Bus342 mThüste, Seebaums Mühle, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,8 kmEmmerthal, Bahnhof, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmOsterwald, Bahnhof, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,7 kmSana Klinikum Hameln-Pyrmont
  • Fernstraße9,4 km8.566 Kfz/Tag
  • A 728,9 kmA 7 / AS Hildesheim
  • A 3733,9 kmA 37 / AS Messegelände
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,8 kmCJD Christophorusschule Elze · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmSchule am Kanstein, KGS Salzhemmendorf · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,1 kmHaupt- und Realschule Eschershausen · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule15,0 kmBBS Alfeld · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,2 kmCJD Förderschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIm Heidsieke, Ith · 17,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIth, Kanstein im Thüster Berg · 18,6 % FFH, Sollingvorland · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzIthwiesen, Kanstein - Thüster Berg · 32,6 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 99,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 323 ha, Gewerbe 90 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ith (Naturschutzgebiet, 1,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ith; Kanstein im Thüster Berg; Mausohr-Wochenstubengebiet Hildesheimer Bergland; Saale mit Nebengewässern | Landschaftsschutzgebiet: Ithwiesen; Kanstein - Thüster Berg; Osterwald; Osterwald - Saupark; Osterwald-Saupark; Randbereiche des Ith

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10096,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 342 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 7,7 km, Stadtbahn 28,1 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,38 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,4 km, 8.566 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,7 km, weiterführend 5,6 km
  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 11,5 %, Kinderarmut 19,6 %, Altersarmut 3,9 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 5,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Hildesheim 28,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Seebaums MühleSalzhemmendorf
Grundschule4,7 km

Grundschule Salzhemmendorf

Kita5,1 km

Kindergarten

Bus342 m

Thüste, Seebaums Mühle, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 342 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 7,7 km, Stadtbahn 28,1 km

Klinik / Notfall20,7 km

Sana Klinikum Hameln-Pyrmont

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 39,4 km

8.566 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAn der Kalkröse 2 31020 Salzhemmendorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • EDEKAnah & gut ZiegnerIndustriestr. 3 31089 Duingen
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31036 Eime, Im Lehder Feld 1Im Lehder Feld 1 31036 Eime
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • LidlLidlErnst-Reuter-Str. 9 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Zur Rühler SchweizRühler Straße 32 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBodenwerder, 37619, Ernst-Reuter-Str. 7Ernst-Reuter-Str. 7 37619 Bodenwerder
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.434 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Thüste-ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31020

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Seebaums Mühle in Salzhemmendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seebaums Mühle
NameSeebaums Mühle
Postleitzahl31020
OrtSalzhemmendorf
OrtsteilThüste
Breitengrad52.027912
Längengrad9.62546
Vorwahl05153, 05186
TelefonnetzSalzhemmendorf, Salzhemmendorf-Wallensen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHameln-Pyrmont
GemeindeSalzhemmendorf, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft713 EUR/Ew.BBSR INKAR