Seeberg in 24369 Waabs

Straßenprofil

Seeberg in Waabs

Die Straße Seeberg liegt in Waabs im Bereich Seeberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24369 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 210 22,3 km, A 215 23,7 km, A 7 26,2 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seeberg in Waabs im Bereich Seeberg erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen50

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 11,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,6 km, Regionalbahn 11,2 km, Fernzug 24,3 km, Rufbus 18,3 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 15,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,64 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.386 EUR/Ew., Steuerkraft 950 EUR/Ew., Einzelhandel 9.120 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -34 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +29
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 210 / AS Achterwehr 22,3 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.123 je 100.000 Einwohner in Rendsburg-Eckernförde
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,2 km, 14.080 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,7 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Mittelschwansen, Grundschule des Amtes Schlei-Ostsee in Waabs
  • Weiterführende Schule11,2 kmGudewerdt Gemeinschaftsschule der Stadt Eckernförde in Eckernförde
  • Kita1,9 kmKindergarten Apfelbäumchen
  • Bus1,6 kmWaabs Schule Kleinwaabs, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,2 kmRieseby, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Fernzug24,3 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,1 kmLubinus Kliniken GmbH
  • Fernstraße11,2 km14.080 Kfz/Tag
  • A 21022,3 kmA 210 / AS Achterwehr
  • A 21523,7 kmA 215 / AS Kiel-Mitte
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAassee und Umgebung · 3,1 % FFH
LandschaftsschutzSchwansener Ostseeküste · 47,6 % Flächenanteil
NaturparkSchlei · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 1,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 61 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwansener Ostseeküste (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bewaldete Düne bei Noer (Naturschutzgebiet, 6,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aassee und Umgebung | Landschaftsschutzgebiet: Schwansener Ostseeküste | Naturpark: Schlei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,2 km, 14.080 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt85/1006,64 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1002,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit36/100Bus 1,6 km, Regionalbahn 11,2 km, Fernzug 24,3 km, Rufbus 18,3 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit41/100Hausarzt 5,5 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 35,4 Min.
  • Schulen46/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 11,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-34 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +29
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeebergWaabs
Grundschule1,7 km

Grundschule Mittelschwansen, Grundschule des Amtes Schlei-Ostsee in Waabs

Kita1,9 km

Kindergarten Apfelbäumchen

Bus1,6 km

Waabs Schule Kleinwaabs, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,6 km, Regionalbahn 11,2 km, Fernzug 24,3 km, Rufbus 18,3 km

Klinik / Notfall20,1 km

Lubinus Kliniken GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20311,2 km

14.080 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA HartmannGartenstraße 6 24351 Damp
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • NettoNetto Schwedeneck-Ot Sur.Eckernförder Straße 98 24229 Schwedeneck
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 790 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 284 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 802 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 301 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Proviantamt
    Kiosk / Convenience · 790 mOSM
  • Boysen
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Biolandhof GroßholzGroßholz 1a 24364 Holzdorf
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da GianlucaOstseestraße 27
    Restaurant · 284 mOSM
  • Strandräuber Spelunke
    Café · 780 mOSM
  • Meer & mehrStrandbek 24369 Waabs
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • ImdorfPommerbyer Weg 1 24351 Damp
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,2 kmOSM
  • Giovanni L.
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 802 mOSM
  • LocalWindHeroes SurfschuleStrandweg 31 24369 Waabs
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • DampRadZur Niebymole 1
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeistation DampAuf der Höhe 14 24351 Damp
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 301 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.386 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.386 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Seeberg, 24369 Waabs
Position: 54.517948, 9.989352

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24369

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seeberg in Waabs

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seeberg
NameSeeberg
Postleitzahl24369
OrtWaabs
OrtsteilSeeberg
Breitengrad54.517948
Längengrad9.989352
Vorwahl04352, 04358
TelefonnetzDamp, Loose b Eckernförde
LandSchleswig-Holstein
LandkreisRendsburg-Eckernförde
GemeindeWaabs

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B366 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft950 EUR/Ew.BBSR INKAR