Seegewann in 60489 Frankfurt

Straßenprofil

Seegewann in Frankfurt

Die Straße Seegewann liegt in Frankfurt im Bereich Rödelheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 60489 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rödelheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 966 m, A 66 966 m, A 648 1,3 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seegewann in Frankfurt im Bereich Rödelheim erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 890 m, weiterführend 252 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 223 m, S-Bahn 751 m, Regionalbahn 751 m, Tram 2,2 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,58 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.742 EUR/Ew., Steuerkraft 2.932 EUR/Ew., Einzelhandel 9.531 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12.753 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +4.354
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / Nordwestkreuz Frankfurt a. Main 966 m
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen52

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 15.110 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Frankfurt am Main
  • Schienenlärm: EBA: ca. 900 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule890 mBrentanoschule
  • Weiterführende Schule252 mMetropolitan School Frankfurt
  • Kita136 mKindergarten Metropolitan School Frankfurt
  • Bus223 mFrankfurt (Main) Graf-Vollrath-Weg, ca. 77 Abfahrten werktags
  • S-Bahn751 mFrankfurt (Main) Rödelheim Bahnhof, ca. 1.146 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn751 mFrankfurt (Main) Rödelheim Bahnhof, ca. 1.146 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmKrankenhaus Nordwest GmbH
  • Fernstraße439 m130.395 Kfz/Tag
  • A 5966 mA 5 / Nordwestkreuz Frankfurt a. Main
  • A 66966 mA 66 / Nordwestkreuz Frankfurt a. Main
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmLycée Français International Victor Hugo · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule252 mMetropolitan School Frankfurt · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmMichael-Ende-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule549 mPrivate Schule für Sozialberufe der Ludwig Fresenius Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule2,8 kmMichael-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Berger Hang, Enkheimer Ried · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAm Berger Hang, Berger Warte · 4,9 % FFH, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau, Untermainschleusen · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main, Hessische Mainauen · 43,2 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,8 %, Verkehr 20,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.679 ha, Gewerbe 2.178 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Riedwiesen bei Niederursel (Naturschutzgebiet, 5,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Berger Hang; Berger Warte; Erlenbach zwischen Neu-Anspach und Nieder-Erlenbach; Frankfurter Oberwald; Kelsterbacher Wald; Mark- und Gundwald zwischen Rüsselsheim und Walldorf; NSG Seckbacher Ried und angrenzende Flächen; Schwanheimer Düne

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 223 m, S-Bahn 751 m, Regionalbahn 751 m, Tram 2,2 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 564 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 310 m, Apotheke 377 m, Grundschule 443 m, Autobahn 3,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld0/100BASt-Zählstelle 439 m, 130.395 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 15.110 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Frankfurt am Main
  • Naturnähe46/10014,7 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 17,0 %, Altersarmut 9,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeegewannFrankfurt
Grundschule890 m

Brentanoschule

Kita136 m

Kindergarten Metropolitan School Frankfurt

Bus223 m

Frankfurt (Main) Graf-Vollrath-Weg, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 223 m, S-Bahn 751 m, Regionalbahn 751 m, Tram 2,2 km

Klinik / Notfall3,0 km

Krankenhaus Nordwest GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5439 m

130.395 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 564 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 859 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 60489 Frankfurt am Main, Westerbachstr. 40Westerbachstr. 40 60489 Frankfurt am Main
    Lebensmittel-Discounter · 564 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWesterbachstraße 49 60489 Frankfurt-Rödelheim
    Lebensmittel-Discounter · 633 mQuelle
  • LidlLidlLorscher Str. 41 60489 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 656 mQuelle
  • PENNYPenny RödelheimThudichumstrasse 6-8 60489 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • KauflandKaufland Frankfurt/Main-GriesheimMainzer Landstraße 683 65933 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BaßlerEschborner Str. 36 61449 Steinbach / Taunus
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWesterbachstraße 152 65936 Frankfurt am Main
    Drogerie · 859 mQuelle
  • RossmannFrankfurt am Main, 60489, Radilostr. 1Radilostr. 1 60489 Frankfurt am Main
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerFrankfurt Nord-WestzentrumLimescorso 8 60439 Frankfurt
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Frankfurt-RödelheimLorscher Straße 41 60489 Frankfurt-Rödelheim
    Tierbedarf · 678 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 158 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 323 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 185 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 500 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HeidingerEschborner Landstraße 125
    Bäckerei · 158 mOSM
  • logo Getränke-FachmarktLorscher Straße 41 60489 Frankfurt am Main
    Getränkemarkt · 681 mOSM
  • Früchte Haus
    Obst/Gemüse · 822 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 893 mOSM
  • Metzgerei KerberLorscher Straße 14 60489
    Metzgerei · 929 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rödelheimer Hof am Wasserturm
    Restaurant · 323 mOSM
  • Hasret SarayWesterbachstraße 9 60489 Frankfurt am Main
    Imbiss / Fast Food · 784 mOSM
  • Bistro 29Radilostraße 29 60489 Frankfurt am Main
    Café · 928 mOSM
  • Eiscafé CortinaRadilostraße 13 60489 Frankfurt am Main
    Eisdiele · 1,0 kmOSM
  • Schusterstübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 185 mOSM
  • Alter Jüdischer Friedhof Rödelheim
    Friedhof · 240 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 313 mOSM
  • Frauenfitness
    Sportzentrum · 794 mOSM
  • Grüne Mitte
    Park · 871 mOSM
  • Paradiesgärtchen
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Rhein-Main GmbH
    Carsharing · 548 mOSM
  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 846 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • 11. Polizeirevier
    Polizei · 681 mOSM
  • Feuerwache SossenheimWesterbachstraße 175 65936 Frankfurt am Main
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 500 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 599 mOSM
  • 4107
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.742 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 590 €/m² in 119 m; Wohnbaufläche 840 €/m² in 150 m; gemischte Baufläche 270 €/m² in 360 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote20,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.877,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.742 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Frankfurt am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 60489

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Seegewann in Frankfurt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seegewann
NameSeegewann
Postleitzahl60489
OrtFrankfurt am Main
OrtsteilRödelheim
Breitengrad50.127499
Längengrad8.597087
Vorwahl06101, 06109, 069
TelefonnetzBad Vilbel, Frankfurt-Bergen-Enkheim, Frankfurt am Main
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtFrankfurt am Main, Stadt
GemeindeFrankfurt am Main, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B855 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.932 EUR/Ew.BBSR INKAR