Seeheimer Str. / Seeheimer Straße in 64297 Darmstadt

Straßenprofil

Seeheimer Straße in Darmstadt

Die Straße Seeheimer Straße liegt in Darmstadt im Bereich Eberstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64297 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eberstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert750 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 1,2 km, A 67 5,3 km, A 672 7,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seeheimer Straße in Darmstadt im Bereich Eberstadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 324 m, weiterführend 923 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 2 m, ca. 307 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,56 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.154 EUR/Ew., Steuerkraft 1.405 EUR/Ew., Einzelhandel 8.930 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5.262 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +2.191
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Darmstadt-Eberstadt 1,2 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.994 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Darmstadt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 760 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,2 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule324 mLudwig-Schwamb-Schule
  • Weiterführende Schule923 mFreie Waldorfschule Darmstadt
  • Kita150 mEv. Kita Darmstadt-Eberstadt-Süd
  • Bus2 mDarmstadt-Eberstadt Frankenstein, ca. 307 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,2 kmDarmstadt Hauptbahnhof, ca. 1.648 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmDarmstadt-Eberstadt Bahnhof, ca. 397 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmAGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH
  • Fernstraße1,3 km85.925 Kfz/Tag
  • A 51,2 kmA 5 / AS Darmstadt-Eberstadt
  • A 675,3 kmA 67 / AS Pfungstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium923 mFreie Waldorfschule Darmstadt · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmGutenbergschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,5 kmSchillerschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule6,6 kmProGenius Private Berufliche Schule Darmstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule324 mMühltalschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Kleewoog von Gräfenhausen, Bessunger Kiesgrube · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBeckertanne von Darmstadt mit angrenzender Fläche, Dommersberg, Dachsberg und Darmbachaue von Darmstadt · 20,3 % FFH, Griesheimer Sand, Prinzenberg bei Darmstadt-Eberstadt · 5,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Darmstadt · 57,5 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 52,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,9 %, Verkehr 10,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.256 ha, Gewerbe 611 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bergstraße (Naturpark, 0,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Darmbachaue von Darmstadt (Naturschutzgebiet, 2,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beckertanne von Darmstadt mit angrenzender Fläche; Dommersberg, Dachsberg und Darmbachaue von Darmstadt; Düne am Ulvenberg von Darmstadt-Eberstadt; Ehemaliger August-Euler-Flugplatz von Darmstadt; Faulbruch von Erzhausen; Griesheimer Düne und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 324 m, weiterführend 923 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 2 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 2 m, ca. 307 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 329 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 85.925 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur55/100SGB II 9,9 %, Kinderarmut 18,6 %, Altersarmut 6,9 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.994 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Darmstadt
  • Naturnähe72/10044,2 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Seeheimer StraßeDarmstadt
Grundschule324 m

Ludwig-Schwamb-Schule

Kita150 m

Ev. Kita Darmstadt-Eberstadt-Süd

Bus/Tram2 m

Darmstadt-Eberstadt Frankenstein, ca. 307 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 2 m

Klinik / Notfall7,5 km

AGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 51,3 km

85.925 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 329 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDStresemannstraße 2 64297 Darmstadt
    Lebensmittel-Discounter · 329 mQuelle
  • EDEKAEDEKA PatschullHeidelberger Landstr. 223 64297 Darmstadt - Eberstadt
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland PfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlEberstädter Straße 134 64319 Pfungstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny PfungstadtEberstaedter Str. 94 A 64319 Pfungstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 64367 Mühltal, Rheinstraße 26 a - cRheinstraße 26 a - c 64367 Mühltal
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerPfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEberstädter Straße 94d 64319 Pfungstadt
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannMühltal, 64367, Rheinstr. 45Rheinstr. 45 64367 Mühltal
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PfungstadtMainstraße 126 64319 Pfungstadt
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 203 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 465 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 36 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 86 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceIn der Kirchtanne 27 64297 Darmstadt
    Kiosk / Convenience · 203 mOSM
  • Bäckerei HofmannHeidelberger Landstraße 294 64297 Darmstadt
    Bäckerei · 519 mOSM
  • Metzgerei Bradtke
    Metzgerei · 789 mOSM
  • Getränke MuthHeidelberger Landstraße 253 64297 Darmstadt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Obstbau GeibelDonnersbergring 45 64295 Darmstadt
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ali Baba 4Eschelkopfweg 15 64297 Darmstadt
    Restaurant · 465 mOSM
  • Da Pellegrino
    Imbiss / Fast Food · 603 mOSM
  • KaffeehausHeidelberger Landstraße 269 64297 Darmstadt
    Café · 933 mOSM
  • Ibis-Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Eisdiele La VerdeGoethestraße 55 64319 Pfungstadt
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Arbeitsgemeinschaft Historische HEAG-Fahrzeuge
    Gartenanlage · 36 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 174 mOSM
  • Eberstädter Friedhof
    Friedhof · 236 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 314 mOSM
  • TG 07 EberstadtSchloßstraße 39 64297 Darmstadt
    Sportzentrum · 704 mOSM
  • Park
    Park · 899 mOSM

Mobilität2 Typen

  • meinlincolnmobil
    Carsharing · 4,0 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortFranklinstraße 13 64285 Darmstadt
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Darmstadt-EberstadtHeinrich-Delp-Straße 4-6 64297 Darmstadt
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizei PfungstadtGrüner Weg 10 64319 Pfungstadt
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 86 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 228 mOSM
  • Klärwerk Süd (Darmstadt)Pfungstädter Straße 196 64319 Pfungstadt
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Energiegenossenschaft Starkenburg
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.154 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 750 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 4 €/m² in 3 m; Wohnbaufläche 800 €/m² in 214 m; Wohnbaufläche 1.000 €/m² in 280 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.171,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.154 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone750 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Darmstadt, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 93: 2

Flurstück 173/47452 m²Seeheimer Straße 3 · 48,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 173/36349 m²Seeheimer Straße 5 · 42,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 549276 m²Seeheimer Straße 6 · 57,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 173/46210 m²Seeheimer Straße 7 · 58,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 548589 m²Seeheimer Straße 8 · 44,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 173/50551 m²Seeheimer Straße 9 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 547346 m²Seeheimer Straße 10 · 66,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/42449 m²Seeheimer Straße 11 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 546/1287 m²Seeheimer Straße 12 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 546/2402 m²Seeheimer Straße 12A · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 545/4219 m²Seeheimer Straße 14 · 69,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 545/5582 m²Seeheimer Straße 14A · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/411.068 m²Seeheimer Straße 15 · 60,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 544541 m²Seeheimer Straße 16 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/22183 m²Seeheimer Straße 19 · 44,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 542345 m²Seeheimer Straße 20 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/43289 m²Seeheimer Straße 21 · 54,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541/1183 m²Seeheimer Straße 22 · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541/2233 m²Seeheimer Straße 22A · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/1311 m²Seeheimer Straße 23 · 63,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 540499 m²Seeheimer Straße 24 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539/4379 m²Seeheimer Straße 26 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/588 m²Seeheimer Straße 30 · 63,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 174/4607 m²Seeheimer Straße 31 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/653 m²Seeheimer Straße 32 · 84,0 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 175/9620 m²Seeheimer Straße 33 · 51,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276688 m²Seeheimer Straße 39 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275380 m²Seeheimer Straße 43 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274233 m²Seeheimer Straße 45 · 33,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 273322 m²Seeheimer Straße 47 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272309 m²Seeheimer Straße 49 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/7402 m²Seeheimer Straße 93 · 24,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/846 m²Seeheimer Straße 93 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/2204 m²Seeheimer Straße 99 · 82,6 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 12/31.845 m²Seeheimer Straße 101 · 37,5 % bebautNutzung: Versorgungsanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64297

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seeheimer Straße in Darmstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert750 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seeheimer Straße
AbkürzungSeeheimer Str.
Postleitzahl64297
OrtDarmstadt
OrtsteilEberstadt
Breitengrad49.807724
Längengrad8.645389
Vorwahl06150, 06151
TelefonnetzWeiterstadt, Darmstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtDarmstadt, Wissenschaftsstadt
GemeindeDarmstadt, Wissenschaftsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1181 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer459 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.405 EUR/Ew.BBSR INKAR