Seemühle in 97956 Werbach

Straßenprofil

Seemühle in Werbach

Die Straße Seemühle liegt in Werbach im Bereich Wenkheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97956 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wenkheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 8,1 km, A 81 8,5 km, A 7 26,5 km Luftlinie
  • Breitband3,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seemühle in Werbach im Bereich Wenkheim erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Seemühle in Werbach ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 843 m, S-Bahn 37,3 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 16,3 km, ca. 32 Abfahrten werktags. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 4,1 %, Kinderarmut 7,1 %, Altersarmut 1,9 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 3,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,3 km, weiterführend 6,3 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,3 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 843 m, S-Bahn 37,3 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 16,3 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 24,3 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,69 €/m² Miete, 8,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.693 EUR/Ew., Steuerkraft 861 EUR/Ew., Einzelhandel 8.949 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturkritisch prüfen33

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Helmstadt 8,1 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.404 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Tauber-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,7 km, 69.419 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,9 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,3 kmFreiherr-von-Zobel-Schule (Grundschule) Großrinderfeld
  • Weiterführende Schule6,3 kmNetzwerkSchule Werbach Werkrealschule
  • Kita2,2 kmKindergarten Unteraltertheim
  • Bus843 mSteinbach Brücke, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,3 kmOsterburken, Bahnhof, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmNiklashausen, Bahnhof, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,7 kmKlinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital
  • Fernstraße7,7 km69.419 Kfz/Tag
  • A 38,1 kmA 3 / AS Helmstadt
  • A 818,5 kmA 81 / AS Gerchsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,2 kmBalthasar-Neumann-Gymnasium Marktheidenfeld · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule48,7 kmGeorg-Ackermann-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,6 kmSchulzentrum am Wört Realschule und Werkrealschule Tauberbischofsheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule17,4 kmStaatliche Berufsoberschule Marktheidenfeld · Berufsoberschulen
  • Förderschule15,1 kmRupert-Egenberger-Schule Höchberg Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzApfelberg, Helmental-Kleinleiden · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNordöstliches Tauberland, Unteres Taubertal · 12,8 % FFH, Heiden und Wälder Tauberland · 2,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMain-Tauber-Tal, Werbach · 50,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 80 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unteres Taubertal (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Apfelberg (Naturschutzgebiet, 1,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nordöstliches Tauberland; Unteres Taubertal | Landschaftsschutzgebiet: Main-Tauber-Tal; Werbach; Wertheim (4 Teilgebiete) | Naturschutzgebiet: Apfelberg; Helmental-Kleinleiden; Lindenberg; Trockenhänge bei Böttigheim; Wormental

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 843 m, S-Bahn 37,3 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 16,3 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.404 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Tauber-Kreis
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 4,1 %, Kinderarmut 7,1 %, Altersarmut 1,9 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1003,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,3 km, weiterführend 6,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 10,9 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +11
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeemühleWerbach
Grundschule5,3 km

Freiherr-von-Zobel-Schule (Grundschule) Großrinderfeld

Kita2,2 km

Kindergarten Unteraltertheim

Bus843 m

Steinbach Brücke, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 843 m, S-Bahn 37,3 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 16,3 km

Klinik / Notfall18,7 km

Klinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 37,7 km

69.419 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAFrischemarkt MüllerWiesenweg 2 97956 Wenkheim
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97264 Helmstadt, Würzburger Str. 35 aWürzburger Str. 35 a 97264 Helmstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPestalozziallee 31a 97941 Tauberbischofsheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • LidlLidlPestalozziallee 29 97941 Tauberbischofsheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • NORMANORMAHochhäuserstraße+6A 97941 Tauberbischofsheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle
  • PENNYPenny UettingenAm Graben 3 97292 Uettingen
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktPestalozziallee 31 97941 Tauberbischofsheim
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis92,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.693 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Seemühle, 97956 Werbach
Position: 49.708138, 9.710628

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97956

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seemühle in Werbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seemühle
NameSeemühle
Postleitzahl97956
OrtWerbach
OrtsteilWenkheim
Breitengrad49.708138
Längengrad9.710628
Vorwahl09341, 09348, 09349
TelefonnetzTauberbischofsheim, Werbach-Gamburg, Werbach-Wenkheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisMain-Tauber-Kreis
GemeindeWerbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft861 EUR/Ew.BBSR INKAR