Seestr. / Seestraße in 16818 Gühlen Glienicke

Straßenprofil

Seestraße in Gühlen Glienicke

Die Straße Seestraße liegt in Gühlen Glienicke im Bereich Binenwalde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16818 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 17,3 km, A 19 24,9 km, A 10 40,6 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seestraße in Gühlen Glienicke im Bereich Binenwalde erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 11,5 km, weiterführend 11,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 639 m, S-Bahn 44,9 km, Regionalbahn 13,7 km, Fernzug 38,3 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,90 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.608 EUR/Ew., Steuerkraft 735 EUR/Ew., Einzelhandel 9.349 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +541 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +321
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Neuruppin 17,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,9 km, 2.626 Kfz/Tag
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,3 % Wald, 5,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule11,5 kmGrundschule Flecken Zechlin
  • Weiterführende Schule11,9 kmOberstufenzentrum Ostprignitz-Ruppin
  • Kita5,2 kmWiesenwichtel
  • Bus639 mBinenwalde, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn44,9 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,7 kmNetzeband, Bahnhof, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,7 kmUniversitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg
  • Fernstraße8,9 km2.626 Kfz/Tag
  • A 2417,3 kmA 24 / AS Neuruppin
  • A 1924,9 kmA 19 / Dreieck Wittstock/Dosse
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,9 kmOberstufenzentrum Ostprignitz-Ruppin · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule33,5 kmPrinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule14,7 kmOberschule "Alexander Puschkin" Neuruppin · Oberschule
  • Berufliche Schule11,9 kmOberstufenzentrum Ostprignitz-Ruppin · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule13,9 km"Schule am Kastaniensteg" Neuruppin Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKunsterspring, Oberes Rhinluch · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKunsterspring, Oberes Rhinluch · 8,5 % FFH, Rhin-Havelluch · 5,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRuppiner Wald- und Seengebiet · 39,7 % Flächenanteil
NaturparkStechlin-Ruppiner Land · 45,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 586 ha, Gewerbe 329 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Stechlin-Ruppiner Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rheinsberger Rhin und Hellberge (Naturschutzgebiet, 6,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kunsterspring; Oberes Rhinluch; Rheinsberger Rhin und Hellberge; Rhin zwischen Zippelsförde und Fristow; Ruppiner Schweiz; Storbeck; Südufer Ruppiner See; Wahlendorfer Luch, Klappgraben, Gänsepfuhl; Wittstock-Ruppiner Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt84/1005,90 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+541 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +321
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,9 km, 2.626 Kfz/Tag
  • Naturnähe79/10046,3 % Wald, 5,4 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 11,5 km, weiterführend 11,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 7,6 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 24 / AS Neuruppin 17,3 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeestraßeGühlen Glienicke
Grundschule11,5 km

Grundschule Flecken Zechlin

Kita5,2 km

Wiesenwichtel

Bus639 m

Binenwalde, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 639 m, S-Bahn 44,9 km, Regionalbahn 13,7 km, Fernzug 38,3 km

Klinik / Notfall16,7 km

Universitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1228,9 km

2.626 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 16831 Rheinsberg, Berliner Str. 21Berliner Str. 21 16831 Rheinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • LidlLidlBerliner Str. 41 16831 Rheinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BrehmePaulshorster Straße 18b 16831 Rheinsberg
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPaulshorster Straße 18 16831 Rheinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • NORMANORMAFriedrichszentrum+14 16831 Rheinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 7,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 771 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 631 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Friedrichquelle
    Getränkemarkt · 7,5 kmOSM
  • Bäckerei JankeMühlenstraße 13 16831 Rheinsberg
    Bäckerei · 7,5 kmOSM
  • Fleischerei und Gasthof EndlerMühlenstraße 14 16831 Rheinsberg
    Metzgerei · 7,5 kmOSM
  • Automat
    Kiosk / Convenience · 7,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Boltenmühle
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Gunns GartencaféDorfstraße 12 16827 Zermützel
    Café · 5,8 kmOSM
  • Pension Zum Rheinsberger LeuchtturmSchwanower Straße 20 16831 Rheinsberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,5 kmOSM
  • Asia ImbissRhinstraße 10 16831 Rheinsberg
    Imbiss / Fast Food · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 771 mOSM
  • Schwimmbad Hotel Boltenmühle
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 602 mOSM
  • Polizeirevier Rheinsberg
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung2 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 631 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet für Erholung 30 €/m² in 441 m; Dorfgebiet 30 €/m² in 493 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.608 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone ASB-Stadt Nrp 3905, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16818

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Seestraße in Gühlen Glienicke

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seestraße
AbkürzungSeestr.
Postleitzahl16818
OrtNeuruppin
OrtsteilBinenwalde
Breitengrad53.056042
Längengrad12.80549
Vorwahl03391, 033925, 033929, 033932, 033933
TelefonnetzNeuruppin, Wustrau-Altfriesack, Gühlen-Glienicke, Fehrbellin, Lindow Mark
LandBrandenburg
LandkreisOstprignitz-Ruppin
GemeindeNeuruppin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft735 EUR/Ew.BBSR INKAR