Seestr. / Seestraße in 99631 Weißensee

Straßenprofil

Seestraße in Weißensee

Die Straße Seestraße liegt in Weißensee im Bereich Weißensee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99631 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weißensee.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSömmerda
  • Vorwahl03634, 03636, 036374, 036376

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 8,5 km, A 4 29,4 km, A 38 29,6 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seestraße in Weißensee im Bereich Weißensee erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 543 m, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 251 m, S-Bahn 35,2 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 20,1 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,03 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.464 EUR/Ew., Steuerkraft 770 EUR/Ew., Einzelhandel 7.820 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +82 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo -30
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Kölleda 8,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.951 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sömmerda
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,8 km, 18.904 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,8 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule543 mStaatliche Grundschule Weißensee, Traumzauberbaum-Schule
  • Weiterführende Schule6,4 kmStaatliches Gymnasium Sömmerda, "Albert Schweitzer"
  • Kita564 mKindertagesstätte Wiesengrün Haus 2
  • Bus251 mWeißensee, Burgstraße, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,2 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmSömmerda, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmKMG Klinikum Sömmerda
  • Fernstraße10,8 km18.904 Kfz/Tag
  • A 718,5 kmA 71 / AS Kölleda
  • A 429,4 kmA 4 / AS Erfurt-Vieselbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmStaatliches Gymnasium Albert Schweitzer Sömmerda · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sömmerda, "Albert Einstein" · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule401 mStaatliche Regelschule Weißensee, "Geschwister Scholl" · Regelschule
  • Berufliche Schule5,2 kmSchulverbund Staatliche Berufsbildende Schulen Weimarer Land/Sömmerda · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,5 kmFinneck-Förderschule "Maria Martha" Sömmerda · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKahler Berg und Drachenschwanz bei Tunzenhausen, Trockenrasen-Komplex nordöstlich Herrnschwende · 2,0 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 110 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Trockenrasen-Komplex nordöstlich Herrnschwende (FFH-Gebiet, 1,88 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haßlebener Ried (Naturschutzgebiet, 9,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kahler Berg und Drachenschwanz bei Tunzenhausen; Trockenrasen-Komplex nordöstlich Herrnschwende

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 686 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 251 m, S-Bahn 35,2 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 20,1 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,8 km, 18.904 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,03 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe53/1000,8 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.464 EUR/Ew., Steuerkraft 770 EUR/Ew., Einzelhandel 7.820 EUR/Ew.
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeestraßeWeißensee
Grundschule543 m

Staatliche Grundschule Weißensee, Traumzauberbaum-Schule

Kita564 m

Kindertagesstätte Wiesengrün Haus 2

Bus251 m

Weißensee, Burgstraße, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 251 m, S-Bahn 35,2 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 20,1 km

Klinik / Notfall5,9 km

KMG Klinikum Sömmerda

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 7110,8 km

18.904 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 686 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAdiska WeißenseeSömmerdaer Straße 1 A 99631 Weißensee
    Lebensmittel · 686 mQuelle
  • NORMANORMAStraussfurter+Straße+1 99631 Weißensee
    Lebensmittel-Discounter · 743 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99634 Straußfurt, Fabrikstr. 11Fabrikstr. 11 99634 Straußfurt
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordErfurter Straße 46 99610 Sömmerda
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • LidlLidlMainzer Str. 2 99610 Sömmerda
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland SömmerdaMainzer Straße 20 99610 Sömmerda
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSömmerda, 99610, Lange Str. 65Lange Str. 65 99610 Sömmerda
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainzer Straße 18 99610 Sömmerda
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SömmerdaMainzer Straße 4 99610 Sömmerda
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 222 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 217 mnächste Gastronomie
  • Park 120 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 261 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei RüdigerBurgstraße 12 99631 Weißensee
    Metzgerei · 222 mOSM
  • Bäcker SüpkeFischerstraße 21 99631 Weißensee
    Bäckerei · 293 mOSM
  • LOCODEMUMarktplatz 23 99610 Sömmerda
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM
  • Markgrafen GetränkemarktLessingstraße 5 99610 Sömmerda
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burgblick
    Restaurant · 217 mOSM
  • Eiscafé Odenstein
    Eisdiele · 324 mOSM
  • Ratsbrauerei
    Bar / Kneipe / Biergarten · 377 mOSM
  • Cafè und Pension am Markt
    Café · 426 mOSM
  • Heiko's Wurststand
    Imbiss / Fast Food · 937 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 120 mOSM
  • Nikolaikirchhof
    Friedhof · 303 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 316 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 328 mOSM
  • Chinesischer Garten Weißensee
    Gartenanlage · 507 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 614 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil SömmerdaLucas-Cranach-Straße 99610 Sömmerda
    Carsharing · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 623 mOSM
  • Polizeiinspektion SömmerdaBahnhofstraße 29 99610 Sömmerda
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 261 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 268 mOSM
  • Kläranlage Weißensee
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • UKA
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 39 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 39 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 39 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,08 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.464 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99631

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seestraße in Weißensee

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seestraße
AbkürzungSeestr.
Postleitzahl99631
OrtWeißensee
OrtsteilWeißensee
Breitengrad51.199078
Längengrad11.06124
Vorwahl03634, 03636, 036374, 036376
TelefonnetzSömmerda, Greussen, Weissensee, Straussfurt
LandThüringen
LandkreisSömmerda
GemeindeWeißensee, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft770 EUR/Ew.BBSR INKAR