Seeterrasse in 56745 Rieden

Straßenprofil

Seeterrasse in Rieden

Die Straße Seeterrasse liegt in Rieden im Bereich Rieden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56745 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Sondergebiet Erholung, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 5,5 km, A 48 12,6 km, A 571 15,5 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seeterrasse in Rieden im Bereich Rieden erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 252 m, S-Bahn 28,6 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 32,4 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,1 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,00 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.834 EUR/Ew., Steuerkraft 776 EUR/Ew., Einzelhandel 8.819 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Wehr 5,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,0 km, 65.416 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,2 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Rieden
  • Weiterführende Schule7,1 kmMegina-Gymnasium Mayen
  • Kita1,2 kmKom. Kindergarten
  • Bus252 mRieden (Eifel) Waldsee, ca. 85 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,6 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmEngeln, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße6,0 km65.416 Kfz/Tag
  • A 615,5 kmA 61 / AS Wehr
  • A 4812,6 kmA 48 / AS Mayen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,3 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,1 kmRealschule plus Niederzissen Brohltalschule · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,1 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,8 kmGenoveva-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGänsehals, Schorenberg, Burgberg und Schmitzkopf, Sulzbusch · 14,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNettetal · 0,7 % FFH, Ahrgebirge, Unteres Mittelrheingebiet · 9,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 26 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gänsehals, Schorenberg, Burgberg und Schmitzkopf (Naturschutzgebiet, 0,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nettetal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Gänsehals, Schorenberg, Burgberg und Schmitzkopf; Sulzbusch | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge; Unteres Mittelrheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 252 m, S-Bahn 28,6 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 32,4 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1005,00 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 61 / AS Wehr 5,5 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1006,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +3
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung64/100Supermarkt 8,1 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeeterrasseRieden
Grundschule1,1 km

Grundschule Rieden

Kita1,2 km

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus252 m

Rieden (Eifel) Waldsee, ca. 85 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 252 m, S-Bahn 28,6 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 32,4 km

Klinik / Notfall7,9 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel8,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 616,0 km

65.416 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlBahnhofstr. 98 56745 Weibern
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KellerBurgstraße 4 56746 Kempenich
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56743 Mendig, Pellenzstr. 114Pellenzstr. 114 56743 Mendig
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPolcher Straße 81 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • NORMANORMABrohltalstraße+56 56651 Niederzissen
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland MayenKoblenzer Straße 174 A 56727 Mayen
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPolcher Straße 83 56727 Mayen
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • RossmannMendig, 56743, Robert-Bosch-Str. 34Robert-Bosch-Str. 34 56743 Mendig
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MayenAm Wasserturm 21 56727 Mayen
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 97 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 321 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 882 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei RauschKirchstraße 58 56745 Rieden
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Bäckerei Konditorei HilgerOberstraße 25 56745 Rieden
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • DGS Markt WeibernBahnhofstraße 98 56745 Weibern
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzaria und Ristorante am WaldseeWaldseestraße 1a 56745 Rieden
    Restaurant · 97 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 107 mOSM
  • Mühlen ImbissRiedener Mühlen 5 56745 Rieden
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Bahnhof EngelnBrenker Straße 56746 Kempenich
    Café · 4,0 kmOSM
  • Eis-Café Bahnhof OberzissenLindenstraße 1 56651 Oberzissen
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Am See
    Spielplatz · 321 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 999 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Bogenparcours Vulkanparcour
    Park · 2,1 kmOSM
  • Robert-Wolff-Halle
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Barocker Pfarrgarten
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • AW-Bike
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rieden
    Feuerwehr · 934 mOSM
  • Polizeiautobahnstation MendigLaacher-See-Straße 15 D 56743 Mendig
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 882 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 887 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 965 mOSM
  • Maibara Mobiliengesellschaft mbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.834 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet Erholung, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.834 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet Erholung, Baureifes Land, Zone 5100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 317/25316 m²Seeterrasse 1 · 27,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 317/115408 m²Seeterrasse 2 · 18,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 317/26288 m²Seeterrasse 3 · 24,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 317/120593 m²Seeterrasse 4 · 8,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 317/27261 m²Seeterrasse 5 · 17,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 317/28231 m²Seeterrasse 7 · 26,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 317/187296 m²Seeterrasse 8 · 30,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 317/29262 m²Seeterrasse 9 · 31,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 317/186296 m²Seeterrasse 10 · 30,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 317/30420 m²Seeterrasse 11 · 7,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 317/113295 m²Seeterrasse 12 · 31,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 317/31362 m²Seeterrasse 13 · 22,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 317/88366 m²Seeterrasse 14 · 28,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 317/32322 m²Seeterrasse 15 · 27,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 317/36567 m²Seeterrasse 16 · 20,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 317/33315 m²Seeterrasse 17 · 28,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 317/34315 m²Seeterrasse 19 · 26,3 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56745

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seeterrasse in Rieden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Sondergebiet Erholung, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seeterrasse
NameSeeterrasse
Postleitzahl56745
OrtRieden
OrtsteilRieden
Breitengrad50.389389
Längengrad7.16579
Vorwahl02655
TelefonnetzWeibern
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeRieden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft776 EUR/Ew.BBSR INKAR