Segeletzer Str. / Segeletzer Straße in 16845 Neustadt

Straßenprofil

Segeletzer Straße in Neustadt

Die Straße Segeletzer Straße liegt in Neustadt im Bereich Neustadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16845 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neustadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert5 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 20,1 km, A 19 32,6 km, A 10 40,0 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Segeletzer Straße in Neustadt im Bereich Neustadt erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 809 m, S-Bahn 42,9 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 45,2 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 12,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,91 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.019 EUR/Ew., Steuerkraft 773 EUR/Ew., Einzelhandel 8.712 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +57 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +72
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Neuruppin 20,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
  • Schienenlärm: EBA: ca. 770 Betroffene, 22,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,7 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmPrinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe
  • Weiterführende Schule2,4 kmPrinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe
  • Kita905 mKita Köritz
  • Bus809 mNeustadt (Dosse), Segeletzer Straße, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn42,9 kmGoldbeck(Osterburg), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmNeustadt (Dosse), Bahnhof, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmKMG Klinikum Kyritz
  • Fernstraße9,2 km4.690 Kfz/Tag
  • A 2420,1 kmA 24 / AS Neuruppin
  • A 1932,6 kmA 19 / Dreieck Wittstock/Dosse
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,6 kmGymnasium Friedrich Ludwig Jahn Kyritz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmPrinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule10,4 kmNachbarschaftsschule Freie Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule14,8 kmOberstufenzentrum Havelland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule25,7 km"Schule am Kastaniensteg" Neuruppin Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBärenbusch, Bückwitzer See und Rohrlacker Graben · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBärenbusch, Dosse · 5,4 % FFH, Niederung der Unteren Havel · 31,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWesthavelland · 35,9 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 81,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 103 ha, Gewerbe 102 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westhavelland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bärenbusch (Naturschutzgebiet, 1,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bärenbusch; Dosse; Dosseniederung | Landschaftsschutzgebiet: Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Naturschutzgebiet: Bärenbusch; Bückwitzer See und Rohrlacker Graben | Vogelschutzgebiet: Niederung der Unteren Havel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten90/100NORMA 776 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,91 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+57 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +72
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,2 km, 4.690 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 770 Betroffene, 22,6 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 24 / AS Neuruppin 20,1 km
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 5,5 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 12,1 Min.
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.019 EUR/Ew., Steuerkraft 773 EUR/Ew., Einzelhandel 8.712 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Segeletzer StraßeNeustadt
Grundschule2,4 km

Prinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe

Kita905 m

Kita Köritz

Bus809 m

Neustadt (Dosse), Segeletzer Straße, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 809 m, S-Bahn 42,9 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 45,2 km

Klinik / Notfall12,8 km

KMG Klinikum Kyritz

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1679,2 km

4.690 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 776 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAKöritzer+Straße+58 16845 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 776 mQuelle
  • EDEKAEDEKA EbertBahnhofstr. 10 16845 Neustadt
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlIhlenweg 2 16845 Neustadt (Dosse)
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16845 Neustadt-Dosse, Prinz-von-Homburg-Str. 13Prinz-von-Homburg-Str. 13 16845 Neustadt-Dosse
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 17 16868 Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 789 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 865 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 860 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 781 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Thonke
    Bäckerei · 789 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 4,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Cafe Ice DreamKöritzer Straße 32 16845 Neustadt (Dosse)
    Eisdiele · 865 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • RitterhofKampehl 25B 16845 Neustadt (Dosse)
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Alter Konsum
    Café · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 860 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 990 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 781 mOSM
  • HUMANA
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 30 €/m² in 377 m; Wohnbaufläche 11 €/m² in 745 m; Gewerbegebiet 6 €/m² in 745 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.019 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone5 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone ASB-Amt Nst Stadt 3906, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25: 2

Flurstück 87380 m²Segeletzer Straße 1 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 861.400 m²Segeletzer Straße 3 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581956 m²Segeletzer Straße 4 · 9,9 % bebautNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 852.650 m²Segeletzer Straße 5 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414.340 m²Segeletzer Straße 6 · 20,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 842.700 m²Segeletzer Straße 7 · 7,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 423.190 m²Segeletzer Straße 8 · 11,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 433.650 m²Segeletzer Straße 8 B · 11,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 836.130 m²Segeletzer Straße 9 · 11,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 445.740 m²Segeletzer Straße 10 · 15,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 823.190 m²Segeletzer Straße 11 · 7,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 456.310 m²Segeletzer Straße 12 · 5,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 813.090 m²Segeletzer Straße 13 · 16,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 4660 m²Segeletzer Straße 14 · 89,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 802.990 m²Segeletzer Straße 15 · 11,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 4770 m²Segeletzer Straße 16 · 99,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/11.610 m²Segeletzer Straße 17 · 15,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 52/26.922 m²Segeletzer Straße 18 · 3,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 78/12.020 m²Segeletzer Straße 19 · 11,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 774.580 m²Segeletzer Straße 21 · 15,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 39088 m²Segeletzer Straße 23 · 4,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3891.045 m²Segeletzer Straße 25 · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 39189 m²Segeletzer Straße 25 · 46,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721.330 m²Segeletzer Straße 31 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 24/13.210 m²Segeletzer Straße 43 · 29,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16845

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Segeletzer Straße in Neustadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert5 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Segeletzer Straße
AbkürzungSegeletzer Str.
Postleitzahl16845
OrtNeustadt (Dosse)
OrtsteilNeustadt
Breitengrad52.842056
Längengrad12.458655
Vorwahl033970, 033973
TelefonnetzNeustadt Dosse, Zernitz b Neustadt Dosse
LandBrandenburg
LandkreisOstprignitz-Ruppin
GemeindeNeustadt (Dosse), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B497 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer324 %Gemeinde
  • Steuerkraft773 EUR/Ew.BBSR INKAR