Sehnder Str. / Sehnder Straße in 31275 Lehrte

Straßenprofil

Sehnder Straße in Lehrte

Die Straße Sehnder Straße liegt in Lehrte im Bereich Lehrte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31275 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lehrte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert185 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,5 km, A 7 6,2 km, A 37 9,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sehnder Straße in Lehrte im Bereich Lehrte erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 167 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 350 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Stadtbahn 8,1 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.145 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.485 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +754 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +451
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Lehrte 2,5 km
  • E-Mobilität: 120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 975 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule167 mGrundschule Lehrte-Süd
  • Weiterführende Schule1,3 kmGymnasium Lehrte
  • Kita618 mKindertagesstätte Dürerring
  • Bus350 mLehrte Köhlerheide, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmMedizinische Hochschule Hannover
  • Fernstraße4,3 km5.349 Kfz/Tag
  • A 22,5 kmA 2 / AS Lehrte
  • A 76,2 kmA 7 / Kreuz Hannover-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmGymnasium Lehrte · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmKGS Sehnde · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmRealschule Misburg · Realschule
  • Berufliche Schule11,7 kmSchule für Blinde im · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,5 kmSchule am Wasserwerk, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,3 % FFH
LandschaftsschutzAltwarmbüchener Moor - Ahltener Wald, Billerbachwiesen · 25,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 852 ha, Gewerbe 380 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Burgdorfer Aue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Himmelreich (Naturschutzgebiet, 0,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwarmbüchener Moor; Hahnenkamp; Hämeler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor - Ahltener Wald; Billerbachwiesen; Boxhoop; Burgdorfer Holz; Gelbe Riede; Hainwald; Hainwald (westliche und nordöstliche Erweiterung)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 369 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 167 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 350 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Stadtbahn 8,1 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe62/10018,2 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Sehnder StraßeLehrte
Grundschule167 m

Grundschule Lehrte-Süd

Kita618 m

Kindertagesstätte Dürerring

Bus350 m

Lehrte Köhlerheide, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 350 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Stadtbahn 8,1 km

Klinik / Notfall11,8 km

Medizinische Hochschule Hannover

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4434,3 km

5.349 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 369 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 934 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordIltener Straße 11-15 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 369 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 31275 Lehrte, Zum Alten Dorf 5 aZum Alten Dorf 5 a 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 419 mQuelle
  • EDEKAnah & gut HohlfeldtAhltener Str. 10 31275 Lehrte
    Lebensmittel · 621 mQuelle
  • LidlLidlBurgdorfer Straße 72-80 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny StackmannstraßeStackmannstr. 21 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZuckerpassage 26 31275 Lehrte
    Drogerie · 934 mQuelle
  • RossmannLehrte, 31275, Zuckerpassage 1 - 7Zuckerpassage 1 - 7 31275 Lehrte
    Drogerie · 991 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SehndeAchardstraße 3 31319 Sehnde
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 360 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 363 mnächste Gastronomie
  • Park 122 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 931 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Wurst-BasarIltener Straße 13 31275 Lehrte
    Metzgerei · 360 mOSM
  • Heide-Bäckerei MeyerIltener Straße 11 31275 Lehrte
    Bäckerei · 375 mOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 449 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 806 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wurst-Basar
    Imbiss / Fast Food · 363 mOSM
  • Heide-Bäckerei Meyer
    Café · 377 mOSM
  • DolomiTiIltener Straße 32 31275 Lehrte
    Eisdiele · 459 mOSM
  • Taverne Schorse
    Restaurant · 649 mOSM
  • Biergarten Taverne Schorse
    Bar / Kneipe / Biergarten · 650 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 122 mOSM
  • Alter Friedhof ev.-luth. Matthäus-Kirche
    Friedhof · 540 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 593 mOSM
  • Tanzschule Jegella
    Sportzentrum · 676 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Bennis Garten
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Lehrte
    Polizei · 488 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr LehrteSchützenstraße 49 31275 Lehrte
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 931 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Zentrale Kläranlage Lehrte
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.145 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Lehrte-Dorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 12: 2, Nr. 14: 2, Nr. 40: 2 …

Flurstück 43/23 m²Sehnder Straße 4 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/1372 m²Sehnder Straße 7 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/2372 m²Sehnder Straße 7A · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/1649 m²Sehnder Straße 9 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/8210 m²Sehnder Straße 11 · 26,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/18654 m²Sehnder Straße 11 · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/201.295 m²Sehnder Straße 11A · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/10672 m²Sehnder Straße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KleingartenFlurstück 44664 m²Sehnder Straße 12 · 36,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/12396 m²Sehnder Straße 13 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/11290 m²Sehnder Straße 13A · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/631 m²Sehnder Straße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45462 m²Sehnder Straße 14 · 43,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/13672 m²Sehnder Straße 15 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/26283 m²Sehnder Straße 16 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/25503 m²Sehnder Straße 16A · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/34.785 m²Sehnder Straße 17 · 4,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/4932 m²Sehnder Straße 18 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/520.616 m²Sehnder Straße 19 · 2,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 49/9861 m²Sehnder Straße 20 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/14857 m²Sehnder Straße 24 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/151.097 m²Sehnder Straße 26 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 653/157.707 m²Sehnder Straße 27 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/31343 m²Sehnder Straße 28 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/32342 m²Sehnder Straße 30 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/33342 m²Sehnder Straße 32 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/34343 m²Sehnder Straße 34 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/45343 m²Sehnder Straße 36 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/44204 m²Sehnder Straße 36A · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/43216 m²Sehnder Straße 36B · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/42348 m²Sehnder Straße 36C · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/46289 m²Sehnder Straße 38 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/47198 m²Sehnder Straße 38A · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/48198 m²Sehnder Straße 38B · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/49298 m²Sehnder Straße 38C · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/54140 m²Sehnder Straße 40 · 51,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/1390 m²Sehnder Straße 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/53112 m²Sehnder Straße 40A · 62,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/1280 m²Sehnder Straße 40A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/52110 m²Sehnder Straße 40B · 62,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/1183 m²Sehnder Straße 40B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/51163 m²Sehnder Straße 40C · 76,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/10129 m²Sehnder Straße 40C · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31275

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sehnder Straße in Lehrte

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert185 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sehnder Straße
AbkürzungSehnder Str.
Postleitzahl31275
OrtLehrte
OrtsteilLehrte
Breitengrad52.367352
Längengrad9.97662
Vorwahl05132, 05136, 05175
TelefonnetzLehrte, Burgdorf Kr Hannover, Lehrte-Arpke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLehrte, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR