Seidenkotten in 45659 Recklinghausen

Straßenprofil

Seidenkotten in Recklinghausen

Die Straße Seidenkotten liegt in Recklinghausen im Bereich Hochlar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45659 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hochlar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 43 990 m, A 2 3,0 km, A 42 7,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seidenkotten in Recklinghausen im Bereich Hochlar erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 539 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 266 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 7,0 km, ca. 220 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.061 EUR/Ew., Steuerkraft 889 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +128 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +523
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 43 / AS Recklinghausen/Herten 990 m
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.500 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen44

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule539 mAnton-Wiggermann-Schule Stuckenbusch/ Hochlar, Schulverbund Gem.Grundschule der Stadt Recklinghausen
  • Weiterführende Schule1,7 kmMaristenschule Bischöfliche Realschule Recklinghausen für Jungen und Mädchen
  • Kita467 mKath. Kindergarten St. Suitbert
  • Bus266 mHerten Tiergartenstraße, ca. 220 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmHerten(Westf), ca. 56 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmRecklinghausen Hbf, ca. 1.550 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmStiftungsklinikum PROSELIS gGmbH, Standort Prosper-Hospital
  • Fernstraße5,6 km80.287 Kfz/Tag
  • A 43990 mA 43 / AS Recklinghausen/Herten
  • A 23,0 kmA 2 / Kreuz Recklinghausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmStädt. Freiherr-vom-Stein-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmRosa-Parks-Schule Gesamtschule der Stadt Herten - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmMaristenschule Bischöfliche Realschule Recklinghausen für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule3,3 kmAlexandrine-Hegemann-Berufskolleg Schule der Sek. II des Bistums Münster Bereich: Sozial- und Gesundheitswesen · Berufskolleg
  • Förderschule2,0 kmAchtenbeckschule, Förderschule der Stadt Herten, Förderschwerp. Lernen, Sprache und Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Becklemer Busch, NSG Brandhorster Wald · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Burg · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG Becklem, LSG-Becklem · 40,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 42,3 %, Verkehr 15,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.362 ha, Gewerbe 444 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Panhuetter Weg &lt;temporaer&gt; (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Johannistal (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Burg | Landschaftsschutzgebiet: LSG Becklem; LSG-Becklem; LSG-Becklem/Suderwich; LSG-Brandheide; LSG-Emscheraue; LSG-Essel/Westerbach; LSG-Flautwiesen <temporaer>; LSG-Herten-Recklinghausen; LSG-Horsthausen; LSG-Loemuehlenbach; LSG-Lohfeld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 150 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 266 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 7,0 km, ca. 220 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.155 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Naturnähe44/1006,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+128 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +523
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeidenkottenRecklinghausen
Grundschule539 m

Anton-Wiggermann-Schule Stuckenbusch/ Hochlar, Schulverbund Gem.Grundschule der Stadt Recklinghausen

Kita467 m

Kath. Kindergarten St. Suitbert

Bus266 m

Herten Tiergartenstraße, ca. 220 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 266 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 7,0 km

Klinik / Notfall1,9 km

Stiftungsklinikum PROSELIS gGmbH, Standort Prosper-Hospital

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 25,6 km

80.287 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 150 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 702 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KnödgenKaiserstraße 1-3 45699 Herten
    Lebensmittel · 150 m
  • LidlLidlKaiserstr. 223 45701 Herten
    Lebensmittel-Discounter · 508 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordZum alten Schacht 4 45699 Herten
    Lebensmittel-Discounter · 523 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 45699 Herten, Josefstr. 22Josefstr. 22 45699 Herten
    Lebensmittel-Discounter · 739 mQuelle
  • PENNYPenny Am WestringWestring/Fr.-Ebert-Str. 8 45659 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • KauflandKaufland Herten, Rathaus GalerieKurt-Schumacher-Straße 3 45699 Herten
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAAmelandstraße+17-23 45665 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZum alten Schacht 6 45699 Herten
    Drogerie · 702 mQuelle
  • RossmannHerten, 45699, Kaiserstr. 1AKaiserstr. 1A 45699 Herten
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HertenResser Weg 20-24 45699 Herten
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 224 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 454 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 71 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 328 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • EssoAkkoallee 63 45659 Recklinghausen
    Kiosk / Convenience · 224 mOSM
  • Die Bäckerei - HövelmannSandweg 1 45659 Recklinghausen
    Bäckerei · 460 mOSM
  • REWE Getränkemarkt EngelhardtWestring 1 45659 Recklinghausen
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Naturfleischerei-HertenAntoniusstraße 18 45699 Herten
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Früchtekorb GünayLöhrhof 1 45657 Recklinghausen
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Presto PrestoHertener Straße 207a 45659 Recklinghausen
    Imbiss / Fast Food · 454 mOSM
  • Gourmet Tempel RecklinghausenRottstraße 6 45659 Recklinghausen
    Restaurant · 490 mOSM
  • Café Hohbrink
    Café · 651 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 705 mOSM
  • Eis Ciprian
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 71 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 79 mOSM
  • Bergfriedhof
    Friedhof · 302 mOSM
  • BSG HochlarAverdunkstraße 29 45659 Recklinghausen
    Sportzentrum · 370 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtteilauto Carsharing
    Carsharing · 5,9 kmOSM
  • Metropolradruhr, Egonstraße, Stationsnr: 7615
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Recklinghausen-HochlarAverdunkstraße 1 45659 Recklinghausen
    Feuerwehr · 372 mOSM
  • PolizeiAm Wilhelmsplatz 3 45699 Herten
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 328 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 332 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.061 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 290 €/m² in 31 m; Wohnbaufläche 230 €/m² in 55 m; Nutzungsart L 9 €/m² in 55 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.061 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Recklinghausen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 5: 2

Flurstück 3912 m²Seidenkotten 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392465 m²Seidenkotten 2 · 36,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39364 m²Seidenkotten 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3741.319 m²Seidenkotten 3 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 602427 m²Seidenkotten 4 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371503 m²Seidenkotten 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 3721.123 m²Seidenkotten 5 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 379522 m²Seidenkotten 6 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 711.795 m²Seidenkotten 7 · 9,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 655392 m²Seidenkotten 8 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 656193 m²Seidenkotten 10 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 657218 m²Seidenkotten 12 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 658261 m²Seidenkotten 14 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636564 m²Seidenkotten 15 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 659262 m²Seidenkotten 16 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 637571 m²Seidenkotten 17 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 660263 m²Seidenkotten 18 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 638576 m²Seidenkotten 19 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661263 m²Seidenkotten 20 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 670667 m²Seidenkotten 21 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 662263 m²Seidenkotten 22 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 666491 m²Seidenkotten 23 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 663263 m²Seidenkotten 24 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 667461 m²Seidenkotten 25 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 664263 m²Seidenkotten 26 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 642773 m²Seidenkotten 27 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 665405 m²Seidenkotten 28 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 643624 m²Seidenkotten 29 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 644402 m²Seidenkotten 31 · 35,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45659

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seidenkotten
NameSeidenkotten
Postleitzahl45659
OrtRecklinghausen
OrtsteilHochlar
Breitengrad51.605167
Längengrad7.162745
Vorwahl02361
TelefonnetzRecklinghausen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeRecklinghausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 663 / B2 1173 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft889 EUR/Ew.BBSR INKAR