Seilgraben in 52062 Aachen

Straßenprofil

Seilgraben in Aachen

Die Straße Seilgraben liegt in Aachen im Bereich Aachen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52062 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aachen.

Basisdaten anzeigen
  • Landkreis
  • Vorwahl02407, 02408, 0241

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 544 1,7 km, A 4 3,0 km, A 44 5,3 km Luftlinie
  • Breitband82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seilgraben in Aachen im Bereich Aachen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 408 m, weiterführend 239 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 65 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 1,2 km, ca. 1.116 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,3 km, Apotheke 924 m, Grundschule 1,4 km, Autobahn 6,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,82 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.143 EUR/Ew., Steuerkraft 1.192 EUR/Ew., Einzelhandel 8.905 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +143.965 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +83.872
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 544 / AS Aachen-Europaplatz 1,7 km
  • E-Mobilität: 248 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,1 km, 12.030 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,8 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule408 mDomsingschule Aachen Priv. Kath. Grundschule d. Domkapitels
  • Weiterführende Schule239 mSt. Ursula Gymnasium
  • Kita149 mKindertagesstätte Martinstraße
  • Bus65 mAachen, Minoritenstraße,Aachen, ca. 1.116 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmAachen, Hauptbahnhof, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmAachen West, ca. 359 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmLuisenhospital Aachen
  • Fernstraße4,1 km12.030 Kfz/Tag
  • A 5441,7 kmA 544 / AS Aachen-Europaplatz
  • A 43,0 kmA 4 / AS Aachen-Laurensberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium239 mSt. Ursula Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule275 m4. Gesamtschule der Stadt Aachen · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmStädt. Gem. Hauptschule Aretzstraße · Hauptschule
  • Berufliche Schule758 mPaul-Julius-Reuter-Berufskolleg -Sek.II- für Wirtschaft und Verwaltung der Städteregion Aachen · Berufskolleg
  • Förderschule748 mBischöfliche Marienschule, Förderschule des Bistums Aachen m. dem Förderschwerp. punkt Emotionale u. soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,8 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 245.405 ha, Gewerbe 103.033 ha

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 408 m, weiterführend 239 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 65 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 1,2 km, ca. 1.116 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 75 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,4 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 17,3 %, Altersarmut 4,4 %
  • Naturnähe66/10024,8 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 200 Betten (PLZ)
  • Digitale Infrastruktur75/10082,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeilgrabenAachen
Grundschule408 m

Domsingschule Aachen Priv. Kath. Grundschule d. Domkapitels

Kita149 m

Kindertagesstätte Martinstraße

Bus65 m

Aachen, Minoritenstraße,Aachen, ca. 1.116 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 65 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 1,2 km

Klinik / Notfall1,4 km

Luisenhospital Aachen

B 14,1 km

12.030 Kfz/Tag

Autobahn1,7 km

A 544 / AS Aachen-Europaplatz

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 348 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 75 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52062 Aachen, Peterstr. 50Peterstr. 50 52062 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 348 mQuelle
  • NORMANORMAJülicher+Straße+25-27 52070 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 755 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFranzstraße 2 52064 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 757 mQuelle
  • PENNYPenny AdalbertsteinwegAdalbertsteinweg 34 52070 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • LidlLidlHenricistr. 68 52072 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAE center VielerSchillerstraße 20-40 52064 Aachen
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Aachen, Vaalser Str.Vaalser Straße 242-246 52074 Aachen
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGroßkölnstraße 57 52062 Aachen
    Drogerie · 75 mQuelle
  • RossmannAachen, 52062, Buchkremerstr. 1-7Buchkremerstr. 1-7 52062 Aachen
    Drogerie · 337 mQuelle
  • MüllerAachen AdalbertstrAdalbertstr. 53-55 52062 Aachen
    Drogerie · 479 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Aachen-VaalsAn der Glashütte 2 52074 Aachen
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 118 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 89 mnächste Gastronomie
  • Park 73 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 133 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Späti 62Großkölnstraße 92 52062 Aachen
    Kiosk / Convenience · 118 mOSM
  • NobisAlexanderstraße 5 52062 Aachen
    Bäckerei · 131 mOSM
  • Euphrat Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 186 mOSM
  • Dost Kasap
    Metzgerei · 262 mOSM
  • Ginthan GetränkemarktHarscampstraße 58
    Getränkemarkt · 841 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • California SushiGroßkölnstraße 49 52062 Aachen
    Restaurant · 89 mOSM
  • La Diva PizzeriaGroßkölnstraße 47 52062 Aachen
    Imbiss / Fast Food · 92 mOSM
  • Aix-le-cafeGroßkölnstraße 73 52062 Aachen
    Café · 102 mOSM
  • Eiscafe GelateriaGroßkölnstraße 96 52062 Aachen
    Eisdiele · 123 mOSM
  • King's Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 149 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 73 mOSM
  • Poda Studio Pole Dance AachenMartinstraße 12 52062 Aachen
    Sportzentrum · 119 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 146 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 181 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 205 mOSM
  • Friedhof Güldenplan
    Friedhof · 626 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Martin
    Carsharing · 28 mOSM
  • Landal Hoog Vaals
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Anlaufstelle Polizei und Ordnungsamt AachenPeterstraße 44-46 52062 Aachen
    Polizei · 334 mOSM
  • Hauptfeuerwehr- und Rettungswache AachenStolberger Straße 155 52068 Aachen
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 133 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 666 mOSM
  • Kläranlage Aachen-SoersKrefelder Straße 299 52070 Aachen
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.143 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis227,85 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.143 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52062

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seilgraben in Aachen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seilgraben
NameSeilgraben
Postleitzahl52062
OrtAachen
OrtsteilAachen
Breitengrad50.778362
Längengrad6.086476
Vorwahl02407, 02408, 0241
TelefonnetzHerzogenrath-Kohlscheid, Aachen-Kornelimünster, Aachen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Landkreis
GemeindeAachen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.192 EUR/Ew.BBSR INKAR