Selbitzer Str. / Selbitzer Straße in 95189 Köditz

Straßenprofil

Selbitzer Straße in Köditz

Die Straße Selbitzer Straße liegt in Köditz im Bereich Brunn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95189 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brunn.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHof
  • Vorwahl09280, 09281, 09293, 09295

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 767 m, A 72 767 m, A 93 12,8 km Luftlinie
  • Breitband44,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Selbitzer Straße in Köditz im Bereich Brunn erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 922 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 28,6 km, Fernzug 34,3 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,06 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.991 EUR/Ew., Steuerkraft 1.625 EUR/Ew., Einzelhandel 8.364 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -48 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 44,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / Dreieck Bayerisches Vogtland 767 m
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.869 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hof
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,8 km, 20.686 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,7 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Selbitz
  • Weiterführende Schule6,5 kmMittelschule Frankenwald Naila
  • Kita3,6 kmEvangelische Kinderkrippe Mühlberg
  • Bus922 mDörnthal, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmStegenwaldhaus, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Tram28,6 kmPlauen, Neundorf, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmKliniken HochFranken, Klinik Naila
  • Fernstraße9,8 km20.686 Kfz/Tag
  • A 9767 mA 9 / Dreieck Bayerisches Vogtland
  • A 72767 mA 72 / Dreieck Bayerisches Vogtland
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSaaletal v. Joditz bis Blankenstein u. NSG Tannbach b. Mödlareuth, Tannbach-Klingefelsen · 3,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Saaletal" im Gebiet der Stadt Hof und des Landkreises Hof · 20,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 84 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Saaletal" im Gebiet der Stadt Hof und des Landkreises Hof (Landschaftsschutzgebiet, 0,75 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tannbach bei Mödlareuth (Naturschutzgebiet, 4,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Saaletal v. Joditz bis Blankenstein u. NSG Tannbach b. Mödlareuth; Tannbach-Klingefelsen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Saaletal" im Gebiet der Stadt Hof und des Landkreises Hof | Nationales Naturmonument: Grünes Band Thüringen | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Autobahnanbindung88/100A 9 / Dreieck Bayerisches Vogtland 767 m
  • Wohnungsmarkt83/1005,06 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.869 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hof
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 4,3 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-48 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -6
  • Schulen41/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 6,5 km
  • Digitale Infrastruktur41/10044,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 3,8 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 2,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Selbitzer StraßeKöditz
Grundschule3,8 km

Grundschule Selbitz

Kita3,6 km

Evangelische Kinderkrippe Mühlberg

Bus922 m

Dörnthal, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 922 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 28,6 km, Fernzug 34,3 km

Klinik / Notfall5,4 km

Kliniken HochFranken, Klinik Naila

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 159,8 km

20.686 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 95189 Köditz, Göstrastr. 1Göstrastr. 1 95189 Köditz
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSelbitzer Berg 24 95119 Naila
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland NailaDr.-Hans-Künzel-Straße 1 95119 Naila
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle
  • EDEKAdiska HofKöditzer Straße 9 95030 Hof
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlKronacher Str. 38 95119 Naila
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMAKronacher+Straße+129 95119 Naila
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • PENNYPenny HirschbergLobensteiner Str. 30 07927 Hirschberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKronacher Straße 131 95119 Naila
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • RossmannHof, 95030, August-Mohl-Str. 38August-Mohl-Str. 38 95030 Hof
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • MüllerHofLorenzstr. 25 - 29 95028 Hof
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hof-InnenstadtHans-Böckler-Straße 26 95032 Hof
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 825 mnächste lokale Versorgung
  • Café 35 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 2,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei StrobelDörnthal 71 95152 Selbitz
    Metzgerei · 825 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • BayreutherKulmbacher Straße 24 95152 Selbitz
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • Gottsmannsgrüner BrauereiVon-Koch-Straße 2 95180 Berg
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM
  • Obst/GemüseMarienstraße 11 95028 Hof
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gitti's Tropfhäusla
    Café · 35 mOSM
  • Gasthof LeupoldLeupoldsgrüner Straße 1 95152 Selbitz
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Imbiss Auszeit
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • TurnhalleHofer Straße 31 95119 Naila
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM
  • Janny's Eis
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Fußballplatz Schlegel
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM
  • GöstrahalleSportplatzstraße 7 95189 Köditz
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dörnthal
    Feuerwehr · 926 mOSM
  • Polizeiinspektion NailaAnger 24 95119 Naila
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kompostieranlage Selbitz
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.991 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Selbitzer Straße, 95189 Köditz
Position: 50.328728, 11.796762

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95189

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Selbitzer Straße in Köditz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit44,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Selbitzer Straße
AbkürzungSelbitzer Str.
Postleitzahl95189
OrtKöditz
OrtsteilBrunn
Breitengrad50.328728
Längengrad11.796762
Vorwahl09280, 09281, 09293, 09295
TelefonnetzSelbitz Oberfr, Hof Saale, Berg Oberfr, Töpen
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisHof
GemeindeKöditz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B345 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.625 EUR/Ew.BBSR INKAR