Selbitzmühle in 95192 Lichtenberg

Straßenprofil

Selbitzmühle in Lichtenberg

Die Straße Selbitzmühle liegt in Lichtenberg im Bereich Selbitzmühle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95192 zugeordnet. Ortsteilbezug: Selbitzmühle.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHof
  • Vorwahl09288

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 6,5 km, A 72 10,7 km, A 93 19,4 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Selbitzmühle in Lichtenberg im Bereich Selbitzmühle erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 47 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 31,7 km, Fernzug 24,1 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,31 €/m² Miete, 13,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.689 EUR/Ew., Steuerkraft 860 EUR/Ew., Einzelhandel 8.699 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -39 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo -31
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Rudolphstein 6,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.869 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hof
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,9 km, 40.701 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,6 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule am Rennsteig Staatliche Grundschule Blankenstein
  • Weiterführende Schule6,1 kmStaatliche Realschule Naila
  • Kita1,2 kmKindergarten "Kuckucksnest"
  • Bus47 mBlechschmidtenhammer, F.W.Stollen, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmBlankenstein (Saale), ca. 15 Abfahrten werktags
  • Tram31,7 kmPlauen, Neundorf, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmKliniken HochFranken, Klinik Naila
  • Fernstraße9,9 km40.701 Kfz/Tag
  • A 96,5 kmA 9 / AS Rudolphstein
  • A 7210,7 kmA 72 / Dreieck Bayerisches Vogtland
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHöllental, Thüringische Muschwitz · 9,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzJägersruh - Gemäßgrund - Thüringische Moschwitz, Selbitz, Muschwitz und Höllental · 9,9 % FFH, Frankenwald - Schieferbrüche um Lehesten · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Frankenwald" im Gebiet der Landkreise Hof, Kronach und Kulmbach, Thüringer Schiefergebirge · 32,3 % Flächenanteil
NaturparkFrankenwald, Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Frankenwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Höllental (Naturschutzgebiet, 1,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Jägersruh - Gemäßgrund - Thüringische Moschwitz; Selbitz, Muschwitz und Höllental | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Frankenwald" im Gebiet der Landkreise Hof, Kronach und Kulmbach; Thüringer Schiefergebirge | Nationales Naturmonument: Grünes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 47 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 31,7 km, Fernzug 24,1 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung82/100A 9 / AS Rudolphstein 6,5 km
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
  • Verkehrssicherheit78/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-39 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo -31
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen64/100Grundschule 1,4 km, weiterführend 6,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SelbitzmühleLichtenberg
Grundschule1,4 km

Grundschule am Rennsteig Staatliche Grundschule Blankenstein

Kita1,2 km

Kindergarten "Kuckucksnest"

Bus47 m

Blechschmidtenhammer, F.W.Stollen, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 47 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 31,7 km, Fernzug 24,1 km

Klinik / Notfall7,7 km

Kliniken HochFranken, Klinik Naila

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 99,9 km

40.701 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAdiska BlankensteinHauptstraße 17 07366 Rosenthal am Rennsteig
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95119 Naila, Walchstr. 17Walchstr. 17 95119 Naila
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • LidlLidlZum Tännig 2 07356 Bad Lobenstein
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMAKronacher+Straße+129 95119 Naila
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland NailaDr.-Hans-Künzel-Straße 1 95119 Naila
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSelbitzer Berg 24 95119 Naila
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad LobensteinAm alten Hügel 5 a 07356 Bad Lobenstein
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktPoststraße 1 07356 Bad Lobenstein
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 364 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 990 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 575 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Sonnenbräu LichtenbergNailaer Straße 20 95192 Lichtenberg
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Bäckerei, Konditorei und Café
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Fröb
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • UnglaubJean-Paul-Straße 1 95138 Bad Steben
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Obst & Gemüse Markt
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 364 mOSM
  • Gasthof und Pension Blechschmiedenhammer2 95192 Lichtenberg
    Restaurant · 376 mOSM
  • Cafe am Marktbrunnen
    Café · 1,1 kmOSM
  • Wanderstützpunkt BlankensteinSelbitzplatz 1 07366 Rosenthal am Rennsteig
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 990 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Rennsteigpark
    Park · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Lichtenberg
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion NailaAnger 24 95119 Naila
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 575 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 956 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • W2
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.689 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Selbitzmühle, 95192 Lichtenberg
Position: 50.390934, 11.688062

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95192

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Selbitzmühle in Lichtenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Selbitzmühle
NameSelbitzmühle
Postleitzahl95192
OrtLichtenberg
OrtsteilSelbitzmühle
Breitengrad50.390934
Längengrad11.688062
Vorwahl09288
TelefonnetzBad Steben
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisHof
GemeindeLichtenberg, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft860 EUR/Ew.BBSR INKAR