Selliner Str. / Selliner Straße in 01109 Dresden

Straßenprofil

Selliner Straße in Dresden

Die Straße Selliner Straße liegt in Dresden im Bereich Klotzsche. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01109 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klotzsche.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtDresden, Stadt
  • Vorwahl035026, 0351, 035201, 035204, 035205, 03528

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 2,6 km, A 13 2,8 km, A 17 13,2 km Luftlinie
  • Breitband86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Selliner Straße in Dresden im Bereich Klotzsche erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 381 m, weiterführend 866 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 36 m, S-Bahn 799 m, Regionalbahn 799 m, Tram 494 m, ca. 181 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,92 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.262 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.607 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.122 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +3.790
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Dresden-Flughafen 2,6 km
  • E-Mobilität: 62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.904 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dresden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 750 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,0 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule381 m50. Grundschule Dresden "Gertrud Caspari"
  • Weiterführende Schule866 m82. Oberschule Dresden "Am Flughafen"
  • Kita0 mFreier Musikverein / Paukenschlag e. V. / Integrationseinrichtung / "Klotzscher Kinderland"
  • Bus36 mDresden St.-Marien-Krankenhaus, ca. 181 Abfahrten werktags
  • S-Bahn799 mDresden Bahnhof Klotzsche, ca. 819 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn799 mDresden Bahnhof Klotzsche, ca. 819 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmStädtisches Klinikum Dresden, Standort Neustadt/Trachau
  • Fernstraße2,6 km96.026 Kfz/Tag
  • A 42,6 kmA 4 / AS Dresden-Flughafen
  • A 132,8 kmA 13 / Dreieck Dresden-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGymnasium Dresden-Klotzsche · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmGemeinschaftsschule Campus Cordis · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule866 m82. Oberschule Dresden "Am Flughafen" · Oberschule
  • Berufliche Schule4,6 kmBerufliches Schulzentrum für Technik und Wirtschaft Dresden · Berufsschule
  • Förderschule5,0 kmFörderzentrum „Johann-Friedrich-Jencke“ Dresden mit dem Förderschwerpunkt Hören · Schule mit dem Förderschwerpunkt Hören

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDresdner Elbtalhänge, Elbinseln Pillnitz und Gauernitz · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDresdener Heller, Elbtalhänge zwischen Loschwitz und Bonnewitz · 5,7 % FFH, Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg, Linkselbische Bachtäler · 4,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBühlauer Wiesen, Dresdner Elbwiesen und -altarme · 37,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,8 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.560 ha, Gewerbe 2.240 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg (Vogelschutzgebiet, 1,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ziegeleigruben Prohlis und Torna (Naturschutzgebiet, 8,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dresdener Heller; Elbtalhänge zwischen Loschwitz und Bonnewitz; Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Linkselbische Täler zwischen Dresden und Meißen; Lockwitzgrund und Wilisch; Lößnitzgrund und Lößnitzhänge; Prießnitzgrund; Rödertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 381 m, weiterführend 866 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 36 m, S-Bahn 799 m, Regionalbahn 799 m, Tram 494 m, ca. 181 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 223 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 96.026 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld34/100Dresden 2,1 km
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.904 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dresden
  • Naturnähe63/10022,0 % Wald, 2,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Selliner StraßeDresden
Grundschule381 m

50. Grundschule Dresden "Gertrud Caspari"

Kita0 m

Freier Musikverein / Paukenschlag e. V. / Integrationseinrichtung / "Klotzscher Kinderland"

Bus36 m

Dresden St.-Marien-Krankenhaus, ca. 181 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 36 m, S-Bahn 799 m, Regionalbahn 799 m, Tram 494 m

Klinik / Notfall6,3 km

Städtisches Klinikum Dresden, Standort Neustadt/Trachau

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 42,6 km

96.026 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 223 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 01109 Dresden, Sagarder Weg 1Sagarder Weg 1 01109 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 223 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordTravemünder Straße 1 01109 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • LidlLidlKarl-Marx-Str. 20 01109 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dresden-WeixdorfHohenbusch-Markt 1 01108 Dresden
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAdiska LangebrückLiegauer Straße 13 01465 Langebrück
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • REWEREWE Nicole Labudde oHGKönigsbrücker Str. 62 01099 Dresden
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Dresden Industriestraße 55Industriestrasse 55 01129 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Ottendorf-OkrillaDresdner Straße 45 A 01458 Ottendorf-Okrilla
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • NORMANORMADr.-Albert-Dietze-Straße+11 01454 Radeberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm drogerie marktBoltenhagener Straße 68 01109 Dresden
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannDresden, 01109, Boltenhagener Str. 71Boltenhagener Str. 71 01109 Dresden
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerDresden Centrum GaleriePrager Str. 15 01069 Dresden
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dresden WeixdorfHohenbusch-Markt 1b 01108 Dresden
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 201 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 213 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 86 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 280 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Sternenbäck
    Bäckerei · 201 mOSM
  • bilgroKönigsbrücker Landstraße 90 01109 Dresden
    Getränkemarkt · 589 mOSM
  • eni Café
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Fleischerei Kunz & Martin GbR
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Obst & Gemüse Müller
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schnellrestaurant Fontane
    Imbiss / Fast Food · 213 mOSM
  • Rose Eiscafe
    Eisdiele · 247 mOSM
  • Estancia Steakhouse KlotzscheLangebrücker Straße 2 01109 Dresden
    Restaurant · 509 mOSM
  • Schwerdtner
    Café · 555 mOSM
  • Klotzscher SommerwirtschaftKlotzscher Hauptstraße 27 01109 Dresden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 86 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 122 mOSM
  • Thomas Sport Center
    Sportzentrum · 236 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 373 mOSM
  • Park
    Park · 457 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 762 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Putbuser Weg
    Carsharing · 275 mOSM
  • MOBIbike
    Fahrradverleih · 803 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache Dresden-Klotzsche
    Feuerwehr · 940 mOSM
  • Polizeirevier Dresden NordKarl-Marx-Straße 3
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 280 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 342 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,8 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis474,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.262 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 5591.080 m²Selliner Straße 1 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/b900 m²Selliner Straße 2 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218980 m²Selliner Straße 3 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2261.700 m²Selliner Straße 4 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/d1.159 m²Selliner Straße 5 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/2470 m²Selliner Straße 5a · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/3471 m²Selliner Straße 5b · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/51.754 m²Selliner Straße 6 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/41.483 m²Selliner Straße 7 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/u1.240 m²Selliner Straße 8 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/8551 m²Selliner Straße 9a · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/9469 m²Selliner Straße 9b · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/1629 m²Selliner Straße 10 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/o960 m²Selliner Straße 11 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/4567 m²Selliner Straße 12 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/1700 m²Selliner Straße 13 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/2700 m²Selliner Straße 13a · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254/111.710 m²Selliner Straße 15 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254/q1.640 m²Selliner Straße 16 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254/n1.390 m²Selliner Straße 17 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254/p1.160 m²Selliner Straße 18 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/r1.080 m²Selliner Straße 19 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/s1.120 m²Selliner Straße 20 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262/t1.740 m²Selliner Straße 22 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267/c860 m²Selliner Straße 24 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568/111.715 m²Selliner Straße 29 · 33,9 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 9994.673 m²Selliner Straße 37 · 9,1 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 293/41.401 m²Selliner Straße 45b · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307/11630 m²Selliner Straße 62 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 294/111.088 m²Selliner Straße 67 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294/101.050 m²Selliner Straße 69 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307/27927 m²Selliner Straße 71 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307/281.055 m²Selliner Straße 73 · 9,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01109

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Selliner Straße in Dresden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Selliner Straße
AbkürzungSelliner Str.
Postleitzahl01109
OrtDresden
OrtsteilKlotzsche
Breitengrad51.121281
Längengrad13.784037
Vorwahl035026, 0351, 035201, 035204, 035205, 03528
TelefonnetzDürrröhrsdorf-Dittersbach, Dresden, Langebrück, Wilsdruff, Ottendorf-Okrilla, Radeberg
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
Kreisfreie StadtDresden, Stadt
GemeindeDresden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft948 EUR/Ew.BBSR INKAR