Selma-Lagerlöf-Str. / Selma-Lagerlöf-Straße in 50859 Köln

Straßenprofil

Selma-Lagerlöf-Straße in Köln

Die Straße Selma-Lagerlöf-Straße liegt in Köln im Bereich Weiden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50859 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weiden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.320 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,3 km, A 4 1,4 km, A 57 7,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Selma-Lagerlöf-Straße in Köln im Bereich Weiden erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 332 m, weiterführend 777 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 255 m, S-Bahn 363 m, Regionalbahn 6,2 km, Tram 7,2 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,39 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.167 EUR/Ew., Steuerkraft 1.662 EUR/Ew., Einzelhandel 9.504 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.266 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1.615
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Köln-Lövenich 1,3 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Schienenlärm: EBA: ca. 500 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule332 mClarenhofschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule777 mStädt. Georg-Büchner-Gymnasium - Sekundarstufen I und II -
  • Kita181 mKath. Kindertagesstätte St. Marien
  • Bus255 mKöln Weiden Selma-Lagerlöf-Straße, ca. 100 Abfahrten werktags
  • S-Bahn363 mKöln Lövenich Bf Lövenich, ca. 770 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmKöln Ehrenfeld Bf Ehrenfeld, ca. 883 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmSt.-Katharinen-Hospital GmbH
  • Fernstraße7,3 km96.344 Kfz/Tag
  • A 11,3 kmA 1 / AS Köln-Lövenich
  • A 41,4 kmA 4 / AS Frechen-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium777 mStädt. Georg-Büchner-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmSieben Brücken Schule (Gesamtschule) Staatl. genehmigte Ersatzschule i.Aufbau d. Bildungscampus Siebenbrücken gGmbH · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmErnst-Simons-Schule Städt. Realschule - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule3,9 kmCJD Christophorusschule Frechen- Berufs- Kolleg, Förderschule mit dem Fsp. Lernen und Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule2,6 kmHeinrich-Böll-Schule Förderschule des Rhein-Erft-Kreises Förderschwerp. Emotion. u.soziale Entw. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Ginsterpfad, NSG Am Godorfer Hafen · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsforst · 6,5 % FFH, Vogelschutzgebiet Königsforst, Vogelschutzgebiet 'Wahner Heide' · 4,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling, LSG-Aeusserer Gruenguertel am Bergheimer Hof und Gruenverbindungen zum Rhein und zum Inneren Gruenguertel · 41,0 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Rheinland · 6,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,1 %, Verkehr 16,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 6.215 ha, Gewerbe 4.104 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Innerer Gruenguertel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Ginsterpfad (Naturschutzgebiet, 3,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsforst; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Thielenbruch; Wahner Heide; Worringer Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling; LSG-Aeusserer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 332 m, weiterführend 777 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 404 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 255 m, S-Bahn 363 m, Regionalbahn 6,2 km, Tram 7,2 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,5 %, Kinderarmut 21,9 %, Altersarmut 8,8 %
  • Naturnähe52/10015,9 % Wald, 4,8 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Selma-Lagerlöf-StraßeKöln
Grundschule332 m

Clarenhofschule Städt. Gem. Grundschule

Kita181 m

Kath. Kindertagesstätte St. Marien

Bus255 m

Köln Weiden Selma-Lagerlöf-Straße, ca. 100 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 255 m, S-Bahn 363 m, Regionalbahn 6,2 km, Tram 7,2 km

Klinik / Notfall2,5 km

St.-Katharinen-Hospital GmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 577,3 km

96.344 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 447 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 404 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 50859 Köln, Aachener Str. 1253Aachener Str. 1253 50859 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 447 mQuelle
  • PENNYPenny WeidenAachener Straße 1153 50858 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 853 m
  • LidlLidlDieselstr. 1-3 50859 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 966 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKölner Straße 70 50859 Köln-Lövenich
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Daub KGJungbluthgasse 9 50858 Köln
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Köln-EhrenfeldThebäerstraße 9 50823 Köln
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • REWEREWE Kelterbaum oHGRudolfplatz 9 50674 Köln
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAachener Straße 1253 50858 Köln
    Drogerie · 404 mQuelle
  • RossmannFrechen, 50226, Hauptstr. 124-126Hauptstr. 124-126 50226 Frechen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerHürthTheresienhöhe 4 L020 50354 Hürth
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Köln-MarsdorfHorbeller Straße 2-4 50858 Köln
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 336 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 240 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 192 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 252 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schneider
    Bäckerei · 336 mOSM
  • Wolsdorff WestLotto
    Kiosk / Convenience · 387 mOSM
  • Früchteparadies
    Obst/Gemüse · 465 mOSM
  • ACE Getränke
    Getränkemarkt · 551 mOSM
  • Metzgerei Heiko DohleHauptstraße 72 50226 Frechen
    Metzgerei · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Little GreeceAachener Straße 1283 50859 Köln
    Imbiss / Fast Food · 240 mOSM
  • il Golfo di Napoli 2Goethestraße 2 50858 Köln
    Restaurant · 317 mOSM
  • Lieblingsice
    Eisdiele · 321 mOSM
  • Starbucks
    Café · 382 mOSM
  • Alte Schmiede
    Bar / Kneipe / Biergarten · 717 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Friedhof
    Friedhof · 192 mOSM
  • Park
    Park · 291 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 292 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 313 mOSM
  • SportzentrumAachener Straße 1299 50859 Köln
    Sportzentrum · 372 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • https://www.kvb-rad.de/koeln/de/
    Fahrradverleih · 745 mOSM
  • TPK
    Carsharing · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Köln - Löschgruppe Lövenich
    Feuerwehr · 207 mOSM
  • Polizeiwache Weiden
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 252 mOSM
  • Bethel
    Recyclingcontainer · 292 mOSM
  • KläranlageBonnstraße 1 50859 Köln
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.167 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 850 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 1.450 €/m² in 94 m; allgemeines Wohngebiet 1.430 €/m² in 128 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis990,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.167 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 39: 2, Nr. 62: 2

Flurstück 1207826 m²Selma-Lagerlöf-Str. 37 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 758388 m²Selma-Lagerlöf-Str. 38 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 697482 m²Selma-Lagerlöf-Str. 39 · 30,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6991 m²Selma-Lagerlöf-Str. 39 · 31,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 646422 m²Selma-Lagerlöf-Str. 40 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92256 m²Selma-Lagerlöf-Str. 41 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 653329 m²Selma-Lagerlöf-Str. 42 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91227 m²Selma-Lagerlöf-Str. 43 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1230338 m²Selma-Lagerlöf-Str. 44 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90325 m²Selma-Lagerlöf-Str. 45 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1228376 m²Selma-Lagerlöf-Str. 46 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1238218 m²Selma-Lagerlöf-Str. 47 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1523537 m²Selma-Lagerlöf-Str. 48 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1551186 m²Selma-Lagerlöf-Str. 49 · 77,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 119430 m²Selma-Lagerlöf-Str. 50 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1789310 m²Selma-Lagerlöf-Str. 54 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1857157 m²Selma-Lagerlöf-Str. 55 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1169351 m²Selma-Lagerlöf-Str. 56 · 55,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83348 m²Selma-Lagerlöf-Str. 57 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 457417 m²Selma-Lagerlöf-Str. 58 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82322 m²Selma-Lagerlöf-Str. 59 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1654555 m²Selma-Lagerlöf-Str. 60 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320/81307 m²Selma-Lagerlöf-Str. 61 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/142.317 m²Selma-Lagerlöf-Str. 62 · 34,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 122/15884 m²Selma-Lagerlöf-Str. 62 · 35,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1649328 m²Selma-Lagerlöf-Str. 63 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79300 m²Selma-Lagerlöf-Str. 65 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78210 m²Selma-Lagerlöf-Str. 67 · 54,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77202 m²Selma-Lagerlöf-Str. 69 · 58,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76182 m²Selma-Lagerlöf-Str. 71 · 75,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 75158 m²Selma-Lagerlöf-Str. 73 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74129 m²Selma-Lagerlöf-Str. 75 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73204 m²Selma-Lagerlöf-Str. 77 · 67,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50859

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Selma-Lagerlöf-Straße in Köln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.320 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Selma-Lagerlöf-Straße
AbkürzungSelma-Lagerlöf-Str.
Postleitzahl50859
OrtKöln
OrtsteilWeiden
Breitengrad50.940304
Längengrad6.831356
Vorwahl02203, 0221
TelefonnetzKöln-Porz, Köln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtKöln, Stadt
GemeindeKöln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.662 EUR/Ew.BBSR INKAR