Seltz-Pflegeheim in 17089 Gültz

Straßenprofil

Seltz-Pflegeheim in Gültz

Die Straße Seltz-Pflegeheim liegt in Gültz im Bereich Seltz-Pflegeheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17089 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seltz-Pflegeheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert9 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 6,8 km, A 19 57,9 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seltz-Pflegeheim in Gültz im Bereich Seltz-Pflegeheim erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 8,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 119 m, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 31,4 km, Rufbus 9,2 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Anklam 6,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,8 km, 15.367 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Burow
  • Weiterführende Schule8,4 kmKooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Kita6,1 kmWald- und Wiesenkindergarten "WaWiKi"
  • Bus119 mSeltz, Pflegeheim, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmGnevkow, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Fernzug31,4 kmZüssow Bahnhof, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,4 kmKreiskrankenhaus Demmin
  • Fernstraße17,8 km15.367 Kfz/Tag
  • A 206,8 kmA 20 / AS Anklam
  • A 1957,9 kmA 19 / AS Krakow am See
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium20,3 kmGoethe-Gymnasium Musikgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmKooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule64,7 kmOberschule "Philipp Hackert" · Oberschule
  • Berufliche Schule74,3 kmBerufliche Schule für gastronomische Berufe · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule7,7 kmSchule mit den Förderschwerpunkten geistige Entwicklung und Lernen · Förderschule-Schule mit den Förderschwerpunkten geistige Entwicklung und Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 119 m, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 31,4 km, Rufbus 9,2 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,8 km, 15.367 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 20 / AS Anklam 6,8 km
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 8,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 7,5 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Seltz-PflegeheimGültz
Grundschule2,8 km

Grundschule Burow

Kita6,1 km

Wald- und Wiesenkindergarten "WaWiKi"

Bus119 m

Seltz, Pflegeheim, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 119 m, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 31,4 km, Rufbus 9,2 km

Klinik / Notfall20,4 km

Kreiskrankenhaus Demmin

A 2017,8 km

15.367 Kfz/Tag

Autobahn6,8 km

A 20 / AS Anklam

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 17087 Altentreptow, Bahnhofstr. 28Bahnhofstr. 28 17087 Altentreptow
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • LidlLidlFritz-Reuter-Str. 16 17087 Altentreptow
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KolasaFritz-Reuter-Straße 13 17087 Altentreptow
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle
  • NettoNetto AltentreptowFritz-Reuter-Straße 13 17087 Altentreptow
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGrüner Gang 10 17087 Altentreptow
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,7 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 3,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Snack mit Pep
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • OdebrechtUnterbaustraße 31 17087 Altentreptow
    Kiosk / Convenience · 7,4 kmOSM
  • Getränkehaus Meyer & SimonFeldstraße 27 17087 Altentreptow
    Getränkemarkt · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Snack mit Pep
    Café · 2,5 kmOSM
  • LindeneckBarkower Straße 22 17087 Altentreptow
    Restaurant · 7,2 kmOSM
  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 7,5 kmOSM
  • Treptower Eisvogel
    Eisdiele · 7,7 kmOSM
  • Zur Linde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Gutspark Gültz
    Park · 3,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,9 kmOSM
  • Burggarten Klempenow
    Gartenanlage · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 7,9 kmOSM
  • FeuerwehrRudolf-Breitscheid-Straße 32 17087 Altentreptow
    Feuerwehr · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • Wertstoffhof AltentreptowFritz-Reuter-Straße 4 17087 Altentreptow
    Recyclingcontainer · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 9 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 9 €/m² in 111 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone9 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, Stichtag 01.01.2025

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17089

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Seltz-Pflegeheim in Gültz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert9 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seltz-Pflegeheim
NameSeltz-Pflegeheim
Postleitzahl17089
OrtGültz
OrtsteilSeltz-Pflegeheim
Breitengrad53.760147
Längengrad13.23647
Vorwahl03965
TelefonnetzBurow b Altentreptow
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisDemmin
GemeindeGültz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR