Seumestr. / Seumestraße in 28197 Bremen

Straßenprofil

Seumestraße in Bremen

Die Straße Seumestraße liegt in Bremen im Bereich Woltmershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28197 zugeordnet. Ortsteilbezug: Woltmershausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert295 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 281 985 m, A 27 5,1 km, A 1 6,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seumestraße in Bremen im Bereich Woltmershausen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 270 m, S-Bahn 399 m, Regionalbahn 399 m, Tram 800 m, ca. 295 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,75 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.361 EUR/Ew., Steuerkraft 1.148 EUR/Ew., Einzelhandel 8.635 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11.200 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +3.639
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 281 / AS Bremen-Neustadt 985 m
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,7 % Wald, 7,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Hahnstätten
  • Weiterführende Schule1,4 kmOberschule am Leibnizplatz
  • Kita599 mKindergarten Neustädter Spatzen
  • Bus270 mBremen Bahnhof Neustadt, ca. 295 Abfahrten werktags
  • S-Bahn399 mBremen Neustadt, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn399 mBremen Neustadt, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmRotes Kreuz Krankenhaus Bremen
  • Fernstraße3,0 km45.417 Kfz/Tag
  • A 281985 mA 281 / AS Bremen-Neustadt
  • A 275,1 kmA 27 / AS Bremen-Überseestadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,3 kmGymnasium an der Willmsstraße · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmLise-Meitner-Schule, KGS Stuhr-Moordeich · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,4 kmRealschule Lilienstraße · Realschule
  • Berufliche Schule10,5 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,3 kmSchule an der Karlstraße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Stadtwaldsee (Uni-Wildnis), Arsten-Habenhausen · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnensalzstelle Rethriehen, Bremische Ochtum · überlagernd erfasst FFH, Blockland, Borgfelder Wümmewiesen · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzAchterdiek, Binnendüne Bockhorn · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,7 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.626 ha, Gewerbe 4.204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weser bei Bremerhaven (FFH-Gebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnensalzstelle Rethriehen; Bremische Ochtum; Grambker Feldmarksee; Heide und Heideweiher auf der Rekumer Geest; Hollerland; Krietes Wald (Im Holze); Kuhgrabensee; Lesum; Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 270 m, S-Bahn 399 m, Regionalbahn 399 m, Tram 800 m, ca. 295 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Rossmann 797 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 3.208 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 436 m, Apotheke 524 m, Grundschule 522 m, Autobahn 4,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 16,3 %, Kinderarmut 27,1 %, Altersarmut 7,4 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Flughafenumfeld48/100Bremen 4,3 km
  • Naturnähe51/1000,7 % Wald, 7,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeumestraßeBremen
Grundschule2,7 km

Grundschule Hahnstätten

Kita599 m

Kindergarten Neustädter Spatzen

Bus270 m

Bremen Bahnhof Neustadt, ca. 295 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 270 m, S-Bahn 399 m, Regionalbahn 399 m, Tram 800 m

Klinik / Notfall1,7 km

Rotes Kreuz Krankenhaus Bremen

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 63,0 km

45.417 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 807 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 797 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny LangemarckstraßeLangemarckstr. 212-222 28199 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 807 m
  • ALDI NordALDI NordDötlinger Straße 10-12 28197 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 817 m
  • EDEKAEDEKA HarsteGastfeldstr. 29-33 28201 Bremen
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlWoltmershauser Str. 436-440 28197 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28197 Bremen, Woltmershauser Str. 299Woltmershauser Str. 299 28197 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bremen-SebaldsbrückSebaldsbrücker Heerstraße 155 28309 Bremen
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBremen, 28197, Woltmershauser Str. 278-280 aWoltmershauser Str. 278-280 a 28197 Bremen
    Drogerie · 797 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktDuckwitzstraße 55 28199 Bremen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerBremen WaterfrontAG-Weser-Str. 3 28237 Bremen
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bremen-NeustadtDuckwitzstraße 46 28199 Bremen-Neustadt
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 418 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 229 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 210 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 129 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker Meyer Mönchhof
    Bäckerei · 418 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 617 mOSM
  • REWE GetränkemarktDötlinger Straße 5 28197 Bremen
    Getränkemarkt · 884 mOSM
  • Fruchthalle PusdorfAuf dem Bohnenkamp 69 28197 Bremen
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Tayyibat
    Metzgerei · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PachamamaAm Gaswerk 1 28197 Bremen
    Restaurant · 229 mOSM
  • LokumWoltmershauser Straße 66 28197 Bremen
    Imbiss / Fast Food · 244 mOSM
  • Eiscafé AmeliéAm Neustadtsbahnhof 7 28199 Bremen
    Eisdiele · 419 mOSM
  • Müller & EgererHermann-Ritter-Straße 112 28197 Bremen
    Café · 624 mOSM
  • MonoLangemarckstraße 207 28199 Bremen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 767 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bolzplatz Zwischenahner Straße
    Sportplatz · 210 mOSM
  • Zwischenahner Straße
    Spielplatz · 222 mOSM
  • SportweltHermann-Ritter-Straße 100 28197 Bremen
    Sportzentrum · 471 mOSM
  • Hohentorspark
    Park · 539 mOSM
  • Focke-Garten
    Gartenanlage · 985 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • HohentorsplatzHohentorsheerstraße 2 28199 Bremen
    Carsharing · 630 mOSM
  • WKbike
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 4
    Feuerwehr · 542 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 829 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • BAV Bremer Autohandels- und Verwertungsges. mbHSimon-Bolivar-Straße 38 28197 Bremen
    Recyclingcontainer · 129 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 246 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 295 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 65 €/m² in 0 m; gewerbliche Baufläche 80 €/m² in 235 m; gewerbliche Baufläche 65 €/m² in 235 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.361 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone295 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Zone 10002811, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28197

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seumestraße in Bremen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert295 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seumestraße
AbkürzungSeumestr.
Postleitzahl28197
OrtBremen
OrtsteilWoltmershausen
Breitengrad53.075264
Längengrad8.780121
Vorwahl0421
TelefonnetzBremen
LandBremen
Kreisfreie StadtBremen, Stadt
GemeindeBremen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B695 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.148 EUR/Ew.BBSR INKAR