Sieben Morgen in 56743 Thür

Straßenprofil

Sieben Morgen in Thür

Die Straße Sieben Morgen liegt in Thür im Bereich Thür. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56743 zugeordnet. Ortsteilbezug: Thür.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 3,3 km, A 48 4,8 km, A 571 20,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sieben Morgen in Thür im Bereich Thür erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 497 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 128 m, Regionalbahn 464 m, Fernzug 12,2 km, Rufbus 128 m, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.841 EUR/Ew., Steuerkraft 774 EUR/Ew., Einzelhandel 8.315 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Mendig 3,3 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,3 km, 10.910 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Alf
  • Weiterführende Schule497 mLaacher-See-Realschule plus und Fachoberschule Mendig
  • Kita654 mKom. Kindergarten Gemeinde Thür
  • Bus128 mThür Unterdorfstraße, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn464 mThür, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,2 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße1,3 km10.910 Kfz/Tag
  • A 613,3 kmA 61 / AS Mendig
  • A 484,8 kmA 48 / AS Polch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule497 mLaacher-See-Realschule plus und Fachoberschule Mendig · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule5,2 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,8 kmGenoveva-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzThürer Wiesen · 3,0 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzBanner Wiese · 1,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Banner Wiese (Landschaftsschutzgebiet, 0,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Thürer Wiesen (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Banner Wiese | Naturschutzgebiet: Thürer Wiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 128 m, Regionalbahn 464 m, Fernzug 12,2 km, Rufbus 128 m, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • Schulen86/100Grundschule 1,4 km, weiterführend 497 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe52/1000,7 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+24 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -15
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 10.910 Kfz/Tag
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 30.841 EUR/Ew., Steuerkraft 774 EUR/Ew., Einzelhandel 8.315 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Sieben MorgenThür
Grundschule1,4 km

Grundschule Alf

Kita654 m

Kom. Kindergarten Gemeinde Thür

Bus/Rufbus128 m

Thür Unterdorfstraße, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 128 m, Regionalbahn 464 m, Fernzug 12,2 km, Rufbus 128 m

Klinik / Notfall5,8 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2561,3 km

10.910 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlRobert-Bosch-Str. 2 56743 Mendig
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnstraße 57 56743 Mendig
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56743 Mendig, Robert-Bosch-Str. 34Robert-Bosch-Str. 34 56743 Mendig
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland MayenKoblenzer Straße 174 A 56727 Mayen
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny PolchTrimbser Straße 9 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • NORMANORMAFraukircher+Straße+26 56637 Plaidt
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WirzFraukircher Straße 26e 56637 Plaidt
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMendig, 56743, Robert-Bosch-Str. 34Robert-Bosch-Str. 34 56743 Mendig
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHausener Straße 2-6 56727 Mayen
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MayenAm Wasserturm 21 56727 Mayen
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 665 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 640 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DGS GetränkemarktRobert-Bosch-Straße 40 56743 Mendig
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Bäckerei HoeferBahnstraße 57 56743 Mendig
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Kiosk / ConveniencePoststraße 27 56743 Mendig
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Fleischerei56727
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Perma Kultur
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bella Mira
    Imbiss / Fast Food · 665 mOSM
  • Pizzeria & Eisdiele Fabio
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Felsenkeller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Haus Elda
    Café · 2,3 kmOSM
  • Gelateria Fabio Mayen
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Tennisplatz Thür
    Sportplatz · 640 mOSM
  • Mehrzweck-Halle
    Sportzentrum · 699 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 765 mOSM
  • Park
    Park · 776 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 863 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Thür
    Feuerwehr · 503 mOSM
  • Polizeiautobahnstation MendigLaacher-See-Straße 15 D 56743 Mendig
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Klärwerk
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld70,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.841 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.841 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56743

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sieben Morgen in Thür

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sieben Morgen
NameSieben Morgen
Postleitzahl56743
OrtThür
OrtsteilThür
Breitengrad50.357098
Längengrad7.283031
Vorwahl02652
TelefonnetzMendig
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeThür

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B560 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft774 EUR/Ew.BBSR INKAR