Siebenborn in 56321 Brey

Straßenprofil

Siebenborn in Brey

Die Straße Siebenborn liegt in Brey im Bereich Siebenborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56321 zugeordnet. Ortsteilbezug: Siebenborn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 7,5 km, A 48 14,8 km, A 3 24,2 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siebenborn in Brey im Bereich Siebenborn erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 10,2 km, Rufbus 1,7 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 13,9 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.356 EUR/Ew., Steuerkraft 845 EUR/Ew., Einzelhandel 9.788 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +86 Einwohner seit Zensus 2022, +6,1 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Boppard 7,5 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 340 Betroffene, 24,1 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,3 % Wald, 3,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Brey
  • Weiterführende Schule3,3 kmMarion-Dönhoff-Gymnasium im Schulzentrum Lahnstein
  • Kita939 mKom. Kindergarten "Breyer Vogelnest"
  • Bus1,1 kmSpay In der Flogt, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmSpay Bf, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,2 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße4,9 km21.663 Kfz/Tag
  • A 617,5 kmA 61 / AS Boppard
  • A 4814,8 kmA 48 / Kreuz Koblenz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub · 0,2 % FFH, Mittelrheintal · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheingebiet von Bingen bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf der Schottel (Naturschutzgebiet, 2,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittelrheintal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+86 Einwohner seit Zensus 2022, +6,1 %, Wanderungssaldo +13
  • Wohnungsmarkt90/1005,53 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • INKAR-Erreichbarkeit87/100Hausarzt 647 m, Apotheke 796 m, Grundschule 344 m, Autobahn 12,3 Min.
  • Autobahnanbindung82/100A 61 / AS Boppard 7,5 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 340 Betroffene, 24,1 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 21.663 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit65/100Bus 1,1 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 10,2 km, Rufbus 1,7 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Schulen72/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 3,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiebenbornBrey
Grundschule1,1 km

Grundschule Brey

Kita939 m

Kom. Kindergarten "Breyer Vogelnest"

Bus1,1 km

Spay In der Flogt, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 10,2 km, Rufbus 1,7 km

Klinik / Notfall9,9 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 424,9 km

21.663 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56321 Brey, Mainzer Str. 7Mainzer Str. 7 56321 Brey
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlMainzer Straße 75 56321 Rhens
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Bornpfad 17 a 56321 Rhens
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • REWEREWE Tim Ax oHGRheinuferstraße 1b 56341 Kamp-Bornhofen
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RömerparkOberstraße 171 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • NORMANORMAUnten+in+der+Aab+8 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BorschBopparder Straße 80 56154 Boppard-Bad Salzig
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Bornpfad 17c 56321 Rhens
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannBoppard, 56154, Oberstr. 161Oberstr. 161 56154 Boppard
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LahnsteinAm Rasenplatz 9 56112 Lahnstein
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Park 46 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 777 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • JunkerAn der B 9 1 56322 Spay
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Thilmann BrotMainzer Straße 7 56321 Brey
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • DGS GetränkemarktMainzer Straße 73 56321
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Braubacher Market Tuncay Gürbüz
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RheingoldRheingoldstraße 8 56321 Brey
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Weingut WeingartFrankenweg 56322 Spay
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé Venezia
    Café · 1,8 kmOSM
  • Roni Kebab
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Eiscafe ToninoKoblenzer Straße 7 56321 Rhens
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Siebenborner Börnche
    Park · 46 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 109 mOSM
  • Friedhof Brey
    Friedhof · 754 mOSM
  • Wurfbahn
    Sportplatz · 937 mOSM
  • Tennisclub Spay
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rhin-Bike Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BreyRheingoldstraße 30 56321 Brey
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion BoppardMainzer Straße 42-44 56154 Boppard
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 777 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 778 mOSM
  • Kläranlage Verbandsgemeinde Rhens
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • JWP Jade Windpark GmbH & Co. 17. Betriebs KG
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.356 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.356 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 1200, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 8: 2, Nr. 12: 3 …

Flurstück 65/95 m²Siebenborn 1 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/4423 m²Siebenborn 3 · 23,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57137 m²Siebenborn 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5457 m²Siebenborn 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 55/2383 m²Siebenborn 5 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 53/2578 m²Siebenborn 7 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91/2335 m²Siebenborn 8 · 6,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 93/1412 m²Siebenborn 8 · 47,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 91/12686 m²Siebenborn 9 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91/14936 m²Siebenborn 10 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91/16472 m²Siebenborn 11 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/6172 m²Siebenborn 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 80/131.112 m²Siebenborn 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 91/171.716 m²Siebenborn 12 · 24,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 91/9890 m²Siebenborn 15 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/9106 m²Siebenborn 16 · 20,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 74/10761 m²Siebenborn 16 · 25,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 74/11188 m²Siebenborn 16 · 7,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 69/2215 m²Siebenborn 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 70/2409 m²Siebenborn 17 · 33,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 71/2191 m²Siebenborn 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 74/6903 m²Siebenborn 19 · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 72/12240 m²Siebenborn 20 · 41,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 74/1261 m²Siebenborn 20 · 45,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 168/629 m²Siebenborn 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 72/13454 m²Siebenborn 21 · 42,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/64.103 m²Siebenborn 23 · 5,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 65/533 m²Siebenborn 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 61/51.557 m²Siebenborn 25 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/5334 m²Siebenborn 26 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/11520 m²Siebenborn 27 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65/14916 m²Siebenborn 28 · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 66186 m²Siebenborn 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 65/33 m²Siebenborn 30 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 75/81.126 m²Siebenborn 30 · 17,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 78/1578 m²Siebenborn 30 · 25,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 72/8164 m²Siebenborn 32 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 72/1027 m²Siebenborn 32 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 80/111.097 m²Siebenborn 32 · 10,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 82/1960 m²Siebenborn 34 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/13766 m²Siebenborn 36 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 442/841.515 m²Siebenborn 37 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/151.250 m²Siebenborn 39 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/14637 m²Siebenborn 40 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/11219 m²Siebenborn 42 · 46,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/12513 m²Siebenborn 43 · 24,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56321

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siebenborn in Brey

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siebenborn
NameSiebenborn
Postleitzahl56321
OrtBrey
OrtsteilSiebenborn
Breitengrad50.262585
Längengrad7.626687
Vorwahl02628
TelefonnetzRhens
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeBrey

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft845 EUR/Ew.BBSR INKAR