Siebengebirgsstr. / Siebengebirgsstraße in 53604 Bad Honnef

Straßenprofil

Siebengebirgsstraße in Bad Honnef

Die Straße Siebengebirgsstraße liegt in Bad Honnef im Bereich Aegidienberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53604 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aegidienberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Grünland, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 2,7 km, A 59 11,6 km, A 562 11,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siebengebirgsstraße in Bad Honnef im Bereich Aegidienberg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 864 m, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 439 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 9,9 km, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,87 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.557 EUR/Ew., Steuerkraft 1.117 EUR/Ew., Einzelhandel 10.464 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +236 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +327
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Bad Honnef/Linz 2,7 km
  • E-Mobilität: 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.240 Betroffene, 5,0 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,1 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule864 mTheodor-Weinz-Schule Aegidienberg Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule5,2 kmStädt. Siebengebirgsgymnasium - Sekundarstufen I und II - in Bad Honnef
  • Kita241 mEv. Kindertagesstätte "Die Wurzelkinder"
  • Bus439 mBad Honnef Aegidienberg Aegidiusplatz, ca. 108 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,3 kmHennef Bf, ca. 833 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmKalenborn(Westerw), ca. 5 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmJohanniter Waldkrankenhaus Bonn
  • Fernstraße1,3 km85.388 Kfz/Tag
  • A 32,7 kmA 3 / AS Bad Honnef/Linz
  • A 5911,6 kmA 59 / Kreuz Bonn-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmStädt. Siebengebirgsgymnasium - Sekundarstufen I und II - in Bad Honnef · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmErzbischöfliche Integrierte Gesamtschule St. Josef als priv. Ersatzsch. der Sek.I u. II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmSchloß Hagerhof Staatl. genehmigte priv. Realschule und Internat für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule5,7 kmNell-Breuning-Berufskolleg Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule5,7 kmNell-Breuning-Berufskolleg Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule im Bereich des Berufskollegs

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Segelfluggelaende Eudenbach, NSG Siebengebirge <SU> · 50,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittelrhein, Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef · 52,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Genienaue, LSG-In den Staedten Koenigswinter und Bad Honnef · 28,6 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Westerwald, Siebengebirge · 85,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,9 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 394 ha, Gewerbe 79 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Siebengebirge (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Siebengebirge &lt;SU&gt; (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittelrhein; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Siebengebirge | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Genienaue; LSG-In den Staedten Koenigswinter und Bad Honnef; Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Rhein-Westerwald; Siebengebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 439 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 9,9 km, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 338 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10080 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 9,5 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 85.388 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur68/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,1 %
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.240 Betroffene, 5,0 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiebengebirgsstraßeBad Honnef
Grundschule864 m

Theodor-Weinz-Schule Aegidienberg Städt. Gem. Grundschule

Kita241 m

Ev. Kindertagesstätte "Die Wurzelkinder"

Bus439 m

Bad Honnef Aegidienberg Aegidiusplatz, ca. 108 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 439 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 9,9 km

Klinik / Notfall11,9 km

Johanniter Waldkrankenhaus Bonn

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 31,3 km

85.388 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 338 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny AegidienbergAegidienberger Strasse 71 53604 Bad Honnef
    Lebensmittel-Discounter · 338 m
  • EDEKAEDEKA KleinHimberger Straße 35 53604 Bad Honnef
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlRottbitzerstr. 36-40 (L 247) 53604 Bad Honnef
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRottbitzer Straße 24 53604 Bad Honnef-Rottbitze
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53639 Königswinter, Herresbacherstr. 25Herresbacherstr. 25 53639 Königswinter
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRottbitzer Straße 22 53604 Bad Honnef
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannKönigswinter, 53639, An der Alten Schule 1-9An der Alten Schule 1-9 53639 Königswinter
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad HonnefLinzer Straße 140 53604 Bad Honnef
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 469 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 424 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 157 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 424 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Oelpenich
    Bäckerei · 469 mOSM
  • Werner's Schlachthaus Siebengebirge
    Metzgerei · 473 mOSM
  • Getränke Experte
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Ali BabaHauptstraße 69 53604 Bad Honnef
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • Obsthof SiebengebirgeDollendorfer Straße 227 53639 Königswinter
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Markt EinsAegidiusplatz 1 53604 Bad Honnef
    Restaurant · 424 mOSM
  • Cafe Schlimbach
    Café · 456 mOSM
  • Picasso PizzaRottbitzer Straße 30 53604 Bad Honnef
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Angel Oase
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • EisMehr
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 157 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 701 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 792 mOSM
  • Joseph-Bellinghausen-Sporthalle
    Sportzentrum · 949 mOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RSVG Bike
    Fahrradverleih · 491 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr AegidienbergAegidienberger Straße 31b 53604 Bad Honnef
    Feuerwehr · 611 mOSM
  • Polizeiwache OberpleisWeilerweg 2 53639 Königswinter
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 424 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 435 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.557 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 290 €/m² in 20 m; Dorfgebiet 280 €/m² in 110 m; Grünland 2 €/m² in 110 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.557 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53604

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Siebengebirgsstraße in Bad Honnef

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siebengebirgsstraße
AbkürzungSiebengebirgsstr.
Postleitzahl53604
OrtBad Honnef
OrtsteilAegidienberg
Breitengrad50.663071
Längengrad7.29599
Vorwahl02224
TelefonnetzBad Honnef
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeBad Honnef, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B771 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.117 EUR/Ew.BBSR INKAR