Siebenrabengasse in 51067 Köln

Straßenprofil

Siebenrabengasse in Köln

Die Straße Siebenrabengasse liegt in Köln im Bereich Holweide. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51067 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holweide.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert830 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 1,8 km, A 4 2,2 km, A 59 5,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siebenrabengasse in Köln im Bereich Holweide erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 273 m, weiterführend 743 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 580 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 4,9 km, ca. 175 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,39 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.167 EUR/Ew., Steuerkraft 1.662 EUR/Ew., Einzelhandel 9.504 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.266 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1.615
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Köln-Dellbrück 1,8 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Schienenlärm: EBA: ca. 500 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule273 mStädt. Kath. Grundschule Neufelder Str.
  • Weiterführende Schule743 mGesamtschule Dellbrücker Mauspfad - Sekundarstufe I und II -
  • Kita343 mStädtische Kindertageseinrichtung
  • Bus580 mKöln Dellbrück Heinz-Kühn-Straße, ca. 88 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmKöln Holweide S-Bahn, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmKöln Mülheim Bf Mülheim, ca. 960 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmKliniken der Stadt Köln, Krankenhaus Köln-Merheim
  • Fernstraße4,8 km171.884 Kfz/Tag
  • A 31,8 kmA 3 / AS Köln-Dellbrück
  • A 42,2 kmA 4 / AS Köln-Merheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmStädt. Johann-Gottfried-Herder Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule743 mGesamtschule Dellbrücker Mauspfad - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmStadt Köln Nelson-Mandela-Schule Gemeinschaftshauptschule -Sek.I- · Hauptschule
  • Berufliche Schule3,5 kmStadt Köln Erich-Gutenberg-Berufskolleg - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,2 kmStädtische Förderschule Thyminanweg mit dem FSP Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Ginsterpfad, NSG Am Godorfer Hafen · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsforst · 6,5 % FFH, Vogelschutzgebiet Königsforst, Vogelschutzgebiet 'Wahner Heide' · 4,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling, LSG-Aeusserer Gruenguertel am Bergheimer Hof und Gruenverbindungen zum Rhein und zum Inneren Gruenguertel · 41,0 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Rheinland · 6,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,1 %, Verkehr 16,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 6.215 ha, Gewerbe 4.104 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Innerer Gruenguertel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Ginsterpfad (Naturschutzgebiet, 3,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsforst; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Thielenbruch; Wahner Heide; Worringer Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling; LSG-Aeusserer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 273 m, weiterführend 743 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 580 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 4,9 km, ca. 175 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 434 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 171.884 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,5 %, Kinderarmut 21,9 %, Altersarmut 8,8 %
  • Naturnähe52/10015,9 % Wald, 4,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiebenrabengasseKöln
Grundschule273 m

Städt. Kath. Grundschule Neufelder Str.

Kita343 m

Städtische Kindertageseinrichtung

U-Bahn248 m

Köln Holweide Neufelder Straße (Krankenhaus Holweide), ca. 175 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 580 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 4,9 km

Klinik / Notfall3,6 km

Kliniken der Stadt Köln, Krankenhaus Köln-Merheim

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,8 km

171.884 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 434 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 607 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlWasserwerkstr. 8 51067 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 434 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBergisch Gladbacher Str 634 51067 Köln-Holweide
    Lebensmittel-Discounter · 538 mQuelle
  • PENNYPenny HöhenhausIm Weidenbruch 151 51061 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto City - 51469 Bergisch Gladbach, Dellbrücker Str. 31Dellbrücker Str. 31 51469 Bergisch Gladbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WeidenBerliner Straße 823 51069 Köln
    Lebensmittel · 3,2 km
  • KauflandKaufland Köln-MerheimOstmerheimer Straße 198 51109 Köln
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMABuchholzstraße+105 51469 Bergisch+Gladbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • REWEREWE Silke Huerten oHGHohe Straße 30a 50667 Köln
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKöln, 51067, Bergisch Gladbacher Str. 617Bergisch Gladbacher Str. 617 51067 Köln
    Drogerie · 607 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktDellbrücker Hauptstraße 90 51069 Köln
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerBergisch Gladbach Rhein Berg GalerieHauptstr. 131 51465 Bergisch Gladbach
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Köln-DellbrückBergisch Gladbacher Straße 983 51069 Köln
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 243 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 266 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 161 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 252 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hommer's BackeckeNeufelder Straße 25
    Bäckerei · 243 mOSM
  • Neufelder KioskNeufelder Straße 10 51067 Köln
    Kiosk / Convenience · 256 mOSM
  • Getränke ÜnlüAuf der Jüchen 24 51069 Köln
    Getränkemarkt · 680 mOSM
  • Dellbrücker ObsthausDellbrücker Hauptstraße 85 51069 Köln
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei KrentzelDellbrücker Hauptstraße 112 51069 Köln
    Metzgerei · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte GrossNeufelder Straße 12 51067 Köln
    Restaurant · 266 mOSM
  • Deniz KebapSchwabstraße 32 51067 Köln
    Imbiss / Fast Food · 274 mOSM
  • Gaststätte Neue Post
    Bar / Kneipe / Biergarten · 575 mOSM
  • Taqsim CafeBergisch Gladbacher Straße 583
    Café · 813 mOSM
  • Eiscafé PancieraBergisch Gladbacher Straße 981 51069 Köln
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 161 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 174 mOSM
  • Park
    Park · 437 mOSM
  • Fitness-CenterWasserwerkstraße 6 51067 Köln
    Sportzentrum · 470 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 697 mOSM
  • Friedhof Holweide
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • KVB
    Fahrradverleih · 949 mOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dellbrück
    Feuerwehr · 946 mOSM
  • Polizeihauptwache MülheimClevischer Ring 123 51063 Köln
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 252 mOSM
  • Abfallwirtschaftsbetriebe Köln
    Glascontainer · 252 mOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.167 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 830 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 870 €/m² in 125 m; allgemeines Wohngebiet 760 €/m² in 125 m; allgemeines Wohngebiet 960 €/m² in 147 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis990,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.167 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone830 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51067

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Siebenrabengasse in Köln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert830 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siebenrabengasse
NameSiebenrabengasse
Postleitzahl51067
OrtKöln
OrtsteilHolweide
Breitengrad50.971203
Längengrad7.057912
Vorwahl02203, 0221
TelefonnetzKöln-Porz, Köln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtKöln, Stadt
GemeindeKöln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.662 EUR/Ew.BBSR INKAR