Sieboldstr. / Sieboldstraße in 39218 Schönebeck

Straßenprofil

Sieboldstraße in Schönebeck

Die Straße Sieboldstraße liegt in Schönebeck im Bereich Schönebeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39218 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schönebeck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 4,0 km, A 2 21,0 km, A 36 22,6 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sieboldstraße in Schönebeck im Bereich Schönebeck erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 320 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 151 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 6,1 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,14 €/m² Miete, 11,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.637 EUR/Ew., Steuerkraft 650 EUR/Ew., Einzelhandel 8.675 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +203
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 35,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Schönebeck 4,0 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.155 Betroffene, 3,8 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 5,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule320 mLudwig-Schneider-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmDr.-Carl-Hermann-Gymnasium
  • Kita341 mHort Ratzefummel
  • Bus151 mSalzelmen Pfuelstraße, Richtung Salzelmen, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmUniversitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.
  • Fernstraße4,0 km39.503 Kfz/Tag
  • A 144,0 kmA 14 / AS Schönebeck
  • A 221,0 kmA 2 / AS Magdeburg-Kannenstieg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmDr.-Carl-Hermann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,9 kmGemeinschaftsschule Sülzetal · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule12,4 kmChristliche Sekundarschule Gnadau · Sekundarschule
  • Berufliche Schule66,5 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule13,0 kmFörderschule für Geistigbehinderte Hand in Hand · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEhle zwischen Möckern und Elbe, Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg · 15,5 % FFH, Flusslandschaft Elbe · 43,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzMittlere Elbe · 50,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 417 ha, Gewerbe 502 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Flusslandschaft Elbe (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kreuzhorst (Naturschutzgebiet, 6,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Ehle zwischen Möckern und Elbe; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg | Landschaftsschutzgebiet: Mittlere Elbe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 151 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 6,1 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 224 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 320 m, weiterführend 1,1 km
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur41/10035,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.637 EUR/Ew., Steuerkraft 650 EUR/Ew., Einzelhandel 8.675 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 15,6 %, Altersarmut 1,6 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 39.503 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SieboldstraßeSchönebeck
Grundschule320 m

Ludwig-Schneider-Grundschule

Kita341 m

Hort Ratzefummel

Bus151 m

Salzelmen Pfuelstraße, Richtung Salzelmen, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 151 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 6,1 km

Klinik / Notfall12,5 km

Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 144,0 km

39.503 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 224 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 769 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39218 Schönebeck, Blauer Steinweg 4Blauer Steinweg 4 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 224 mQuelle
  • EDEKAnah & gut WolffPfännerstr. 2 39218 Schönebeck (Elbe)
    Lebensmittel · 429 mQuelle
  • NORMANORMAMoskauer+Straße+21 39218 Schönebeck+(Elbe)
    Lebensmittel-Discounter · 962 mQuelle
  • NettoNetto SchönebeckAm Stadtfeld 4b 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMagdeburger Straße 238 39218 Schönebeck (Elbe)
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlFriedrichstr. 97 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchönebeckCalbesche Straße 31 39218 Schönebeck
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny SchönebeckWelsleber Str. 47a 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStadionstraße 10 39218 Schönebeck (Elbe)
    Drogerie · 769 mQuelle
  • RossmannSchönebeck, 39218, Friedrichstr. 2Friedrichstr. 2 39218 Schönebeck
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchönebeckCalbesche Straße 27 39218 Schönebeck
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 104 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 465 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 243 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 240 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 104 mOSM
  • Ihr LandbäckerBlauer Steinweg 4 39218 Schönebeck (Elbe)
    Bäckerei · 207 mOSM
  • PGH Fleisch- und WurstwarenChausseestraße 15 39218 Schönebeck (Elbe)
    Metzgerei · 724 mOSM
  • GetränkelandBertolt-Brecht-Straße 20
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Asia-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 465 mOSM
  • Pfännerstube
    Restaurant · 529 mOSM
  • Alt-Salzer StubeElmener Straße 4 39218 Schönebeck (Elbe)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 560 mOSM
  • Janni Eiscafé
    Café · 742 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 243 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 353 mOSM
  • Park
    Park · 354 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 474 mOSM
  • St.Gertrauden Friedhof
    Friedhof · 708 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad Salzelemen
    Feuerwehr · 578 mOSM
  • Revierkommissariat SchönebeckNikolaistraße 1 39218 Schönebeck (Elbe)
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 240 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 322 mOSM
  • Klärwerk Schönebeck
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • 40767
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 70 €/m² in 122 m; Mischgebiet 35 €/m² in 156 m; allgemeines Wohngebiet 75 €/m² in 203 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote32,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche75,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.637 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39218

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Sieboldstraße in Schönebeck

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit35,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sieboldstraße
AbkürzungSieboldstr.
Postleitzahl39218
OrtSchönebeck (Elbe)
OrtsteilSchönebeck
Breitengrad52.007362
Längengrad11.71823
Vorwahl0391, 03928
TelefonnetzMagdeburg, Schönebeck Elbe
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeSchönebeck (Elbe), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft650 EUR/Ew.BBSR INKAR