Siechengang in 39624 Kalbe

Straßenprofil

Siechengang in Kalbe

Die Straße Siechengang liegt in Kalbe im Bereich Kalbe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39624 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kalbe.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 25,5 km, A 39 49,2 km, A 2 51,5 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siechengang in Kalbe im Bereich Kalbe erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 11,5 km, weiterführend 11,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 205 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 12,5 km, Fernzug 27,4 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 24,8 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,23 €/m² Miete, 10,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.007 EUR/Ew., Steuerkraft 642 EUR/Ew., Einzelhandel 7.665 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -233 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -19
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Osterburg 25,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,1 km, 4.731 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,0 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule11,5 kmGrundschule Bismark
  • Weiterführende Schule11,1 kmSekundarschule Bismark
  • Kita7,1 kmKindertagesstätte "Märchenland"
  • Bus205 mKalbe (Milde), Schule, ca. 75 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,0 kmOsterburg, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,5 kmBrunau-Packebusch, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,9 kmAltmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel
  • Fernstraße10,1 km4.731 Kfz/Tag
  • A 1425,5 kmA 14 / AS Osterburg
  • A 3949,2 kmA 39 / AS Weyhausen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzJemmeritzer Moor, Kalbescher Werder bei Vienau · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwald östlich Klötze, Kalbescher Werder bei Vienau · 0,9 % FFH, Milde-Niederung/Altmark · 3,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzZichtauer Berge und Klötzer Forst · 6,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 301 ha, Gewerbe 121 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zichtauer Berge und Klötzer Forst (Landschaftsschutzgebiet, 5,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalbescher Werder bei Vienau (Naturschutzgebiet, 6,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwald östlich Klötze; Kalbescher Werder bei Vienau; Secantsgraben, Milde und Biese | Landschaftsschutzgebiet: Zichtauer Berge und Klötzer Forst | Naturschutzgebiet: Jemmeritzer Moor; Kalbescher Werder bei Vienau | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 205 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 12,5 km, Fernzug 27,4 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100NORMA 393 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,1 km, 4.731 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur83/10082,0 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 11,5 km, weiterführend 11,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit32/100Hausarzt 4,5 km, Apotheke 6,6 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 46,5 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-233 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -19
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.007 EUR/Ew., Steuerkraft 642 EUR/Ew., Einzelhandel 7.665 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiechengangKalbe
Grundschule11,5 km

Grundschule Bismark

Kita7,1 km

Kindertagesstätte "Märchenland"

Bus205 m

Kalbe (Milde), Schule, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 205 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 12,5 km, Fernzug 27,4 km

Klinik / Notfall27,9 km

Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7110,1 km

4.731 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 393 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NORMANORMAAlte+Bahnhofstraße+5 39624 Kalbe
    Lebensmittel-Discounter · 393 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39624 Kalbe-Milde, Wernstedter Str. 1Wernstedter Str. 1 39624 Kalbe-Milde
    Lebensmittel-Discounter · 658 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Kalbe/MildeBuchenweg 2 39624 Kalbe (Milde)
    Lebensmittel · 979 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 365 mnächste lokale Versorgung
  • Café 152 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 97 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 359 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Altmärker Fleisch und WurstwarenAlte Bahnhofstraße 5 39624 Kalbe (Milde)
    Metzgerei · 365 mOSM
  • Bäckerei KerkowAlte Bahnhofstraße 5 39624 Kalbe (Milde)
    Bäckerei · 369 mOSM
  • Getränke UniversumEugenie-Schildt-Straße 4 39624 Kalbe (Milde)
    Getränkemarkt · 681 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • Cafe FriedenseckStendaler Straße 28 39624 Kalbe (Milde)
    Café · 152 mOSM
  • Restaurant DubrovnikStendaler Straße 33A 39624 Kalbe (Milde)
    Restaurant · 271 mOSM
  • Asia Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 567 mOSM
  • Zu den 7 Quellen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 97 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 166 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 180 mOSM
  • Kalbenser Angelsportverein „Mildeufer 1935“ e.V.
    Sportzentrum · 231 mOSM
  • Kurpark
    Park · 441 mOSM
  • Friedhof Kalbe
    Friedhof · 607 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Kalbe (Milde)Schulstraße 11 39624 Kalbe (Milde)
    Feuerwehr · 207 mOSM
  • PolizeiSchulstraße 11 39624 Kalbe (Milde)
    Polizei · 304 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Kalbe/M.
    Recyclingcontainer · 359 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 794 mOSM
  • Mildena
    Glascontainer · 820 mOSM
  • wpd
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 24 €/m² in 6 m; Mischgebiet 12 €/m² in 97 m; Mischgebiet 15 €/m² in 178 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis22,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.007 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39624

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siechengang in Kalbe

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siechengang
NameSiechengang
Postleitzahl39624
OrtKalbe
OrtsteilKalbe
Breitengrad52.654339
Längengrad11.39087
Vorwahl039080
TelefonnetzKalbe Milde
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAltmarkkreis Salzwedel
GemeindeKalbe (Milde), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft642 EUR/Ew.BBSR INKAR