Siedlerstr. / Siedlerstraße in 01259 Dresden

Straßenprofil

Siedlerstraße in Dresden

Die Straße Siedlerstraße liegt in Dresden im Bereich Kleinzschachwitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleinzschachwitz.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtDresden, Stadt
  • Vorwahl035026, 0351, 035201, 035204, 035205, 03528

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 17 4,5 km, A 4 15,5 km, A 13 17,5 km Luftlinie
  • Breitband86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siedlerstraße in Dresden im Bereich Kleinzschachwitz erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 93 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 1,6 km, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,92 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.262 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.607 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.122 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +3.790
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 17 / AS Heidenau in Sachsen 4,5 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.904 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dresden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 750 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,0 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmAstrid-Lindgren-Grundschule Heidenau
  • Weiterführende Schule2,0 kmOberschule "Johann Wolfgang von Goethe"
  • Kita818 mKinderladen / "LOTTE & MAX" / Integrative Kindertagesstätte
  • Bus93 mDresden Borsbergblick, ca. 133 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmDresden S-Bf. Zschachwitz, ca. 209 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmHeidenau Bahnhof, ca. 662 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmHELIOS Klinikum Pirna
  • Fernstraße5,6 km42.463 Kfz/Tag
  • A 174,5 kmA 17 / AS Heidenau in Sachsen
  • A 415,5 kmA 4 / AS Dresden-Hellerau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmChristliche Schule Dresden Gymnasium (Schule in freier Trägerschaft) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,9 kmUniversitätsgemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmOberschule "Johann Wolfgang von Goethe" · Oberschule
  • Berufliche Schule1,3 kmSächsisches Landesamt für Umwelt, Landwirtschaft und Geologie, Fachschule für Gartenbau, Fachschule für Technik · Fachschule
  • Förderschule1,3 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen "Heinrich-Ernst-Stötzner" · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDresdner Elbtalhänge, Elbinseln Pillnitz und Gauernitz · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDresdener Heller, Elbtalhänge zwischen Loschwitz und Bonnewitz · 5,7 % FFH, Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg, Linkselbische Bachtäler · 4,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBühlauer Wiesen, Dresdner Elbwiesen und -altarme · 37,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,8 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.560 ha, Gewerbe 2.240 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg (Vogelschutzgebiet, 1,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ziegeleigruben Prohlis und Torna (Naturschutzgebiet, 8,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dresdener Heller; Elbtalhänge zwischen Loschwitz und Bonnewitz; Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Linkselbische Täler zwischen Dresden und Meißen; Lockwitzgrund und Wilisch; Lößnitzgrund und Lößnitzhänge; Prießnitzgrund; Rödertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 93 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 1,6 km, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1009 Einrichtungen, 3.554 Betten (Gemeinde)
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 750 Betroffene, 0,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.904 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dresden
  • Naturnähe63/10022,0 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 2,4 %
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 27.262 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.607 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiedlerstraßeDresden
Grundschule1,3 km

Astrid-Lindgren-Grundschule Heidenau

Kita818 m

Kinderladen / "LOTTE & MAX" / Integrative Kindertagesstätte

Bus93 m

Dresden Borsbergblick, ca. 133 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 93 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 1,6 km

Klinik / Notfall7,4 km

HELIOS Klinikum Pirna

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 175,6 km

42.463 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 01809 Heidenau, Dresdner Str. 58Dresdner Str. 58 01809 Heidenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSiegfried-Rädel-Straße 3 01809 Heidenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • KauflandKaufland HeidenauHauptstraße 3 01809 Heidenau
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMAErnst-Thälmann-Straße+39 01809 Heidenau
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlPirnaer Landstr. 183a 01257 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto HeidenauHauptstrasse 41 01809 Heidenau
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny GraupaKirchweg 17 01796 Pirna
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • EDEKAEDEKA MegyesiZamenhofstraße 6 01257 Dresden
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHeidenau, 01809, Bahnhofstr. 14Bahnhofstr. 14 01809 Heidenau
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGabelsbergerstraße 10 01809 Heidenau
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerDresden-NickernDohnaerstr. 248 01239 Dresden
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HeidenauGüterbahnhofstraße 44 01809 Heidenau
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 806 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 410 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 423 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 392 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Matzker
    Bäckerei · 806 mOSM
  • Vom Land im Hof
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Dürrröhrsdorfer
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Getränkemarkt HusterDresdner Straße 60 01809 Heidenau
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Kotlowski & Sohn
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus HommelsStruppener Straße 66 01259
    Restaurant · 410 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 643 mOSM
  • Zur Elbinsel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 717 mOSM
  • Backwirtschaft WipplerSöbrigener Straße 1 01326 Dresden
    Café · 1,4 kmOSM
  • Eiseck Kleinzschachwitz
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Struppener Straße
    Spielplatz · 423 mOSM
  • Kanustation Kanu DresdenAn der Wostra 7 01259 Dresden
    Sportzentrum · 447 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 537 mOSM
  • Park
    Park · 685 mOSM
  • Stephanusfriedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • MOBIbike
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM
  • MOBIpunkt Altleuben
    Carsharing · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dresden-PillnitzDampfschiffstraße 7 01326 Dresden
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeistandort HeidenauAugust-Bebel-Straße 30
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 392 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 794 mOSM
  • Kläranlage Papierfabrik
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,8 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis474,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.262 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 29: 2

Flurstück 474640 m²Siedlerstraße 1 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/p570 m²Siedlerstraße 2 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473830 m²Siedlerstraße 3 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/o610 m²Siedlerstraße 4 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/n580 m²Siedlerstraße 6 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/b830 m²Siedlerstraße 7 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/m580 m²Siedlerstraße 8 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/c830 m²Siedlerstraße 9 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/l600 m²Siedlerstraße 10 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/d830 m²Siedlerstraße 11 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/k650 m²Siedlerstraße 12 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/e830 m²Siedlerstraße 13 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/i650 m²Siedlerstraße 14 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84820 m²Siedlerstraße 15 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/1808 m²Siedlerstraße 16 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/d590 m²Siedlerstraße 17 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/31.322 m²Siedlerstraße 18 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489/1325 m²Siedlerstraße 19 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489/2366 m²Siedlerstraße 19a · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 487558 m²Siedlerstraße 19b · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/g610 m²Siedlerstraße 20 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472519 m²Siedlerstraße 21 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/h510 m²Siedlerstraße 22 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 486519 m²Siedlerstraße 23 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/1690 m²Siedlerstraße 24 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485510 m²Siedlerstraße 25 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/f620 m²Siedlerstraße 26 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/e630 m²Siedlerstraße 28 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 470460 m²Siedlerstraße 29 · 3,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471420 m²Siedlerstraße 29 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/d620 m²Siedlerstraße 30 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/c660 m²Siedlerstraße 32 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/b670 m²Siedlerstraße 34 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 468500 m²Siedlerstraße 35 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/a680 m²Siedlerstraße 36 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/z680 m²Siedlerstraße 37 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/y490 m²Siedlerstraße 39 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/x500 m²Siedlerstraße 41 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/6793 m²Siedlerstraße 43 · 21,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siedlerstraße in Dresden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siedlerstraße
AbkürzungSiedlerstr.
Postleitzahl01259
OrtDresden
OrtsteilKleinzschachwitz
Breitengrad50.995605
Längengrad13.865176
Vorwahl035026, 0351, 035201, 035204, 035205, 03528
TelefonnetzDürrröhrsdorf-Dittersbach, Dresden, Langebrück, Wilsdruff, Ottendorf-Okrilla, Radeberg
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
Kreisfreie StadtDresden, Stadt
GemeindeDresden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft948 EUR/Ew.BBSR INKAR