Siedlung in 04603 Nobitz

Straßenprofil

Siedlung in Nobitz

Die Straße Siedlung liegt in Nobitz im Bereich Niederleupten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04603 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederleupten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 72 12,8 km, A 4 14,5 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siedlung in Nobitz im Bereich Niederleupten erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 379 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 24,9 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,69 €/m² Miete, 9,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.704 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 7.772 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -61 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +44
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 14,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Geithain 12,8 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.384 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenburger Land
  • Schienenlärm: EBA: ca. 225 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,2 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmStaatliche Grundschule Nobitz
  • Weiterführende Schule4,3 kmErich-Mäder-Schule Altenburg
  • Kita1,5 kmKindertagesstätte "Haus der kleinen Füße"
  • Bus379 mNiederleupten, ca. 78 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,0 kmAltenburg, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmAltenburg, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmKlinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg
  • Fernstraße6,2 km7.834 Kfz/Tag
  • A 7212,8 kmA 72 / AS Geithain
  • A 414,5 kmA 4 / AS Glauchau-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmLerchenberggymnasium Altenburg, Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmErich-Mäder-Schule Altenburg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmGebrüder-Reichenbach-Schule · Regelschule
  • Berufliche Schule4,0 kmEuro-Schulen Altenburg Höhere Berufsfachschule für Diätik und Berufsfachschule für Kinderpflege · Berufsbildende Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule6,2 kmRegenbogenschule Altenburg Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFasanerieholz, Leinawald · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEremit-Lebensräume zwischen Altenburg und Schmölln, Leinawald · 0,9 % FFH, Nordöstliches Altenburger Land · 0,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKohrener Land, Mulden- und Chemnitztal · 4,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 205 ha, Gewerbe 216 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kohrener Land (Landschaftsschutzgebiet, 1,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leinawald (Naturschutzgebiet, 1,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eremit-Lebensräume zwischen Altenburg und Schmölln; Leinawald; NSG Fasanerieholz; Pleißewiesen Windischleuba | Landschaftsschutzgebiet: Kohrener Land; Mulden- und Chemnitztal | Naturschutzgebiet: Fasanerieholz; Leinawald | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 379 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 24,9 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,4 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,2 km, 7.834 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur23/10014,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 14,8 Min.
  • Naturnähe54/1003,2 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-61 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +44
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiedlungNobitz
Grundschule1,2 km

Staatliche Grundschule Nobitz

Kita1,5 km

Kindertagesstätte "Haus der kleinen Füße"

Bus379 m

Niederleupten, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 379 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 24,9 km

Klinik / Notfall4,4 km

Klinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 936,2 km

7.834 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAMARKTKAUF NobitzAltenburger Straße 29 04603 Nobitz
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAltenburger Straße 29 04603 Nobitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 04600 Altenburg, Käthe-Kollwitz-Str. 116 aKäthe-Kollwitz-Str. 116 a 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Altenburg, Käthe-KollwitzKäthe-Kollwitz-Straße 43 04600 Altenburg
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny An der alten FeuerwehrMuensaer Str. 8 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • NORMANORMARudolf-Breitscheid-Straße+45 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlKauerndorfer Allee 10 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerAltenburgKornmarkt 17/18 04600 Altenburg
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • RossmannAltenburg, 04600, Markt 17Markt 17 04600 Altenburg
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nobitz-AltenburgAltenburger Straße 29 04603 Nobitz
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 337 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke DonatBachstraße 1 C 04603 Nobitz
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • SternenbäckAltenburger Straße 29 04603 Nobitz
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Karla´s Wurst- & FleischthekeAltenburger Straße 29 04603 Nobitz
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Al SultanPauritzer Platz 4 04600 Altenburg
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • Obst und Gemüse GottwaldKronengasse 1 04600 Altenburg
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gartenklause NobitzOberleuptener Straße 3a 04603 Nobitz
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Asia Bistro MekongAltenburger Straße 11b 04603 Nobitz
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Café
    Café · 4,6 kmOSM
  • Zur Kunst
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM
  • EismarieWallstraße 3 04600 Altenburg
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Niederleupten
    Spielplatz · 337 mOSM
  • Kirchgemeinde Nobitz
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • TSV 1876 Nobitz
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nobitz
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion Altenburger LandLeipziger Straße 1 04600 Altenburg
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,5 kmOSM
  • Wowa GmbH ＆ Co. KG, Markus Berger
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 3 €/m² in 22 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 22 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 22 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis37,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.704 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone Niederleupten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 70/14780 m²Siedlung 1 · 21,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 70/182.283 m²Siedlung 2 · 9,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 70/131.163 m²Siedlung 3 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 47/56.185 m²Siedlung 3a · 3,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 46/21.762 m²Siedlung 3b · 15,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 47/3607 m²Siedlung 3c · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 70/171.033 m²Siedlung 4 · 3,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 70/121.183 m²Siedlung 7 · 14,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 70/11801 m²Siedlung 9 · 14,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 70/16799 m²Siedlung 10 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 70/4799 m²Siedlung 11 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 70/7799 m²Siedlung 12 · 16,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 70/3799 m²Siedlung 13 · 16,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 70/15800 m²Siedlung 14 · 5,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 70/2801 m²Siedlung 15 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 70/6800 m²Siedlung 16 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 67800 m²Siedlung 17 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 70/5808 m²Siedlung 18 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 66800 m²Siedlung 19 · 18,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 70/9795 m²Siedlung 20 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 63800 m²Siedlung 21 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 70/10800 m²Siedlung 22 · 12,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 62800 m²Siedlung 23 · 20,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 69800 m²Siedlung 24 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 58800 m²Siedlung 25 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 68800 m²Siedlung 26 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 57800 m²Siedlung 27 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 65800 m²Siedlung 28 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 54810 m²Siedlung 29 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 61800 m²Siedlung 30 · 18,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 53810 m²Siedlung 31 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 60800 m²Siedlung 32 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 50810 m²Siedlung 33 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 59800 m²Siedlung 34 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49810 m²Siedlung 35 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 56810 m²Siedlung 36 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 48800 m²Siedlung 37 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 55800 m²Siedlung 38 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 71770 m²Siedlung 39 · 24,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 52800 m²Siedlung 40 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 51800 m²Siedlung 42 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 75840 m²Siedlung 44 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 74770 m²Siedlung 46 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 72870 m²Siedlung 48 · 15,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 73810 m²Siedlung 50 · 20,4 % bebautNutzung: Garten

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04603

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siedlung in Nobitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit14,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siedlung
NameSiedlung
Postleitzahl04603
OrtNobitz
OrtsteilNiederleupten
Breitengrad50.970585
Längengrad12.502571
Vorwahl03447, 034494
TelefonnetzAltenburg Thür, Ehrenhain
LandThüringen
LandkreisAltenburger Land
GemeindeNobitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B515 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft678 EUR/Ew.BBSR INKAR