Siedlung in 06642 Altenroda

Straßenprofil

Siedlung in Altenroda

Die Straße Siedlung liegt in Altenroda im Bereich Altenroda. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06642 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altenroda.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 20,9 km, A 71 23,8 km, A 143 27,6 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siedlung in Altenroda im Bereich Altenroda erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 591 m, S-Bahn 14,9 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 30,7 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,73 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.081 EUR/Ew., Steuerkraft 686 EUR/Ew., Einzelhandel 7.659 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -130 Einwohner seit Zensus 2022, -4,9 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Querfurt 20,9 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmSebastian-Kneipp-Grundschule
  • Weiterführende Schule4,4 kmSekundarschule Bad Bibra
  • Kita316 mKindertagesstätte "Buntspecht"
  • Bus591 mAltenroda (Bad Bibra), ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,9 kmNemsdorf-Göhrendorf, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmWangen(Unstrut), ca. 24 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,8 kmSRH Klinikum Naumburg
  • Fernstraße16,4 km3.893 Kfz/Tag
  • A 3820,9 kmA 38 / AS Querfurt
  • A 7123,8 kmA 71 / AS Heldrungen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmBurgenlandgymnasium Laucha · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,1 kmFinneck-Gemeinschaftsschule "Maria Martha" · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmSekundarschule Bad Bibra · Sekundarschule
  • Berufliche Schule24,1 kmSchulverbund Staatliche Berufsbildende Schulen Weimarer Land/Sömmerda - Schulteil Apolda · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,1 kmFinneck-Förderschule "Maria Martha" Rastenberg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzForst Bibra · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDissaugraben bei Wetzendorf, Forst Bibra · 9,2 % FFH
LandschaftsschutzFinne-Triasland, Unstrut-Triasland · 55,4 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 67 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unstrut-Triasland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Forst Bibra (Naturschutzgebiet, 1,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dissaugraben bei Wetzendorf; Forst Bibra; Gutschbachtal und Steinbachtal südwestlich Bad Bibra | Landschaftsschutzgebiet: Finne-Triasland; Unstrut-Triasland | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland | Naturschutzgebiet: Forst Bibra

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,4 km, 3.893 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,73 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 10 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 591 m, S-Bahn 14,9 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 30,7 km, ca. 22 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-130 Einwohner seit Zensus 2022, -4,9 %, Wanderungssaldo -15
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 4,0 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen49/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 4,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiedlungAltenroda
Grundschule3,9 km

Sebastian-Kneipp-Grundschule

Kita316 m

Kindertagesstätte "Buntspecht"

Bus/Rufbus591 m

Altenroda (Bad Bibra), ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 591 m, S-Bahn 14,9 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 30,7 km

Klinik / Notfall19,8 km

SRH Klinikum Naumburg

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18016,4 km

3.893 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA WahlbuhlPromenade 1 06647 Bad Bibra
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06647 Bad Bibra, Lauchaer Straße 36 bLauchaer Straße 36 b 06647 Bad Bibra
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny NebraErlenweg 5 06642 Nebra
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 298 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landbäckerei MöderBäckergasse 1 06647 Bad Bibra
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Fleischerei KatheWilhelm-Pieck-Straße 4 06647 Finneland
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 7,1 kmOSM
  • LiederstädterStraße der DSF 16 06268 Querfurt
    Getränkemarkt · 7,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Landgasthof Thalwinkel
    Restaurant · 3,7 kmOSM
  • Gaststätte "Zur grünen Buche"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Eiskaffee Piccolo
    Café · 4,0 kmOSM
  • Antalya Bistro & Café
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 298 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 610 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 3,6 kmOSM
  • Polizeistation Nebra
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 12 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.081 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 74/8575 m²Siedlung 1 · 69,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/7473 m²Siedlung 2 · 61,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/6498 m²Siedlung 3 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/5649 m²Siedlung 4 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/10799 m²Siedlung 5 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/91.074 m²Siedlung 6 · 24,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 6.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06642

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siedlung in Altenroda

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siedlung
NameSiedlung
Postleitzahl06642
OrtAltenroda
OrtsteilAltenroda
Breitengrad51.239746
Längengrad11.560183
Vorwahl034465
TelefonnetzBad Bibra
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeBad Bibra, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B402 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft686 EUR/Ew.BBSR INKAR