Siedlung in 16818 Rägelin

Straßenprofil

Siedlung in Rägelin

Die Straße Siedlung liegt in Rägelin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16818 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 10,0 km, A 19 18,3 km, A 10 41,8 km Luftlinie
60/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siedlung in Rägelin erreicht 60 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Siedlung in Rägelin ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 245 m, S-Bahn 49,9 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 47,9 km, ca. 6 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,78 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand. Grün- und Gewässeranteile tragen positiv zum Standortbild bei: 57,2 % Wald, 1,2 % Gewässer.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 8,3 km, weiterführend 14,2 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo -11.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen53

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,3 km, weiterführend 14,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 245 m, S-Bahn 49,9 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 47,9 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 18,4 Min., Notfall 25,0 Min., Schwimmbad 20,9 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,78 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.917 EUR/Ew., Steuerkraft 469 EUR/Ew., Einzelhandel 7.695 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 51,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Herzsprung 10,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen56

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 16,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,7 km, 42.862 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,2 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,3 kmGrundschule am Mühlenweg
  • Weiterführende Schule14,2 kmOberstufenzentrum Ostprignitz-Ruppin
  • Kita765 mEntdeckerland
  • Bus245 mRägelin, Schule, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn49,9 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmNetzeband, Bahnhof, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,9 kmUniversitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg
  • Fernstraße3,7 km42.862 Kfz/Tag
  • A 2410,0 kmA 24 / AS Herzsprung
  • A 1918,3 kmA 19 / Dreieck Wittstock/Dosse
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,2 kmOberstufenzentrum Ostprignitz-Ruppin · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,7 kmPrinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule14,4 kmOberschule "Alexander Puschkin" Neuruppin · Oberschule
  • Berufliche Schule14,2 kmBerufliche Schulen Neuruppin der ASG - Anerkannten Schulgesellschaft mbH anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule14,5 km"Schule am Kastaniensteg" Neuruppin Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOberes Temnitztal, Oberes Temnitztal Ergänzung · 3,0 % FFH
NaturparkStechlin-Ruppiner Land · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,6 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oberes Temnitztal Ergänzung (FFH-Gebiet, 2,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Feuchtgebiet Schönberg-Blankenberg (Naturschutzgebiet, 5,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oberes Temnitztal; Oberes Temnitztal Ergänzung; Wahlendorfer Luch, Klappgraben, Gänsepfuhl; Wittstock-Ruppiner Heide | Naturpark: Stechlin-Ruppiner Land

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 245 m, S-Bahn 49,9 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 47,9 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,78 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Naturnähe75/10057,2 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 24 / AS Herzsprung 10,0 km

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 8,3 km, weiterführend 14,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-29 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo -11
  • Alltagsversorgung36/100Supermarkt 18,4 Min., Notfall 25,0 Min., Schwimmbad 20,9 Min.
  • Verkehrssicherheit38/10016,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiedlungRägelin
Grundschule8,3 km

Grundschule am Mühlenweg

Kita765 m

Entdeckerland

Bus245 m

Rägelin, Schule, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 245 m, S-Bahn 49,9 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 47,9 km

Klinik / Notfall15,9 km

Universitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg

Lebensmittel18,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 243,7 km

42.862 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 6 €/m² in 34 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.917 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Rägelin 3105, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16818

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siedlung in Rägelin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit51,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siedlung
NameSiedlung
Postleitzahl16818
OrtTemnitzquell
Breitengrad53.015385
Längengrad12.644811
Vorwahl033924
TelefonnetzRägelin
LandBrandenburg
LandkreisOstprignitz-Ruppin
GemeindeTemnitzquell

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft469 EUR/Ew.BBSR INKAR